2024年個人房屋租賃合同簽訂范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個人房屋租賃合同簽訂范本本合同目錄一覽1.租賃房屋1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.2租賃期限1.2.1租賃開始日期1.2.2租賃結(jié)束日期1.3房屋使用1.3.1甲方使用范圍1.3.2乙方使用范圍1.4房屋維修1.4.1甲方維修責(zé)任1.4.2乙方維修責(zé)任1.5房屋保險1.5.1保險購買1.5.2保險理賠2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付日期2.4租金支付方式3.押金3.1押金金額3.2押金退還3.3押金扣除4.甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.2甲方義務(wù)5.乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.2乙方義務(wù)6.合同變更6.1變更條件6.2變更程序7.合同終止7.1終止條件7.2終止程序8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.法律適用10.1合同簽訂地法律10.2國際法律適用11.其他條款11.1房屋交付清單11.2房屋返還清單11.3附錄12.簽字蓋章12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3第三方見證人簽字13.附件13.1房屋照片13.2租賃押金收據(jù)13.3租金支付憑證13.4其他相關(guān)文件14.合同生效14.1生效條件14.2生效時間第一部分：合同如下：1.租賃房屋1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市區(qū)街道號，房屋門牌號1.1.2房屋面積：實(shí)際使用面積為平方米1.1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.2租賃期限1.2.1租賃開始日期：2024年X月X日1.2.2租賃結(jié)束日期：2024年X月X日1.3房屋使用1.3.1甲方使用范圍：甲方有權(quán)使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途1.3.2乙方使用范圍：乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋，但不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或者改變房屋用途1.4房屋維修1.4.1甲方維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)租賃期間房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和修理，確保房屋安全、適用1.4.2乙方維修責(zé)任：乙方應(yīng)當(dāng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)或者故意損壞造成的損失，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用1.5房屋保險1.5.1保險購買：甲方應(yīng)在租賃開始前購買房屋保險，并將保險單復(fù)印件交乙方留存1.5.2保險理賠：如發(fā)生保險責(zé)任范圍內(nèi)的損失，乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方辦理保險理賠手續(xù)8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房屋的，甲方應(yīng)支付違約金元，違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.1.2甲方未按照約定時間、金額支付租金的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付的天數(shù)支付滯納金，滯納金比率不得超過同期銀行貸款利率的4倍8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按照約定使用租賃房屋，導(dǎo)致房屋損壞或者損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用和賠償責(zé)任8.2.2乙方提前終止合同的，應(yīng)支付違約金元，違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任9.爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議和糾紛9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟10.法律適用10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律10.2本合同未盡事宜，參照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行11.其他條款11.1房屋交付清單：詳見附件一，乙方應(yīng)按照清單內(nèi)容驗(yàn)收房屋及附屬設(shè)施11.2房屋返還清單：詳見附件二，乙方應(yīng)按照清單內(nèi)容返還房屋及附屬設(shè)施11.3附錄：詳見附件三，包括房屋照片、租賃押金收據(jù)、租金支付憑證等相關(guān)文件12.簽字蓋章12.1甲方簽字：12.2乙方簽字：12.3第三方見證人簽字：13.附件13.1房屋照片：詳見附件四，包括房屋正面、側(cè)面、室內(nèi)各個房間、衛(wèi)生間、廚房等部位的照片13.2租賃押金收據(jù)：詳見附件五，證明甲方已支付租賃押金13.3租金支付憑證：詳見附件六，證明甲方已按照約定支付租金13.4其他相關(guān)文件：詳見附件七，包括甲方提供的房屋使用權(quán)證明、乙方提供的身份證明等相關(guān)文件14.合同生效14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2本合同的有效期為租賃期限，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期止第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方介入本合同履行過程，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，確保合同的合法、合規(guī)履行15.2.2第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任15.3第三方權(quán)益15.3.1第三方依據(jù)本合同約定獲得相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于費(fèi)用支付、服務(wù)提供等15.3.2第三方應(yīng)按照合同約定向甲方或乙方提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合合同要求16.第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入16.1.1中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方簽訂本合同，并收取中介費(fèi)16.1.2中介方應(yīng)保證其提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，如因信息不實(shí)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任16.2維修服務(wù)方介入16.2.1維修服務(wù)方負(fù)責(zé)租賃期間房屋及附屬設(shè)施的維修和維護(hù)16.2.2維修服務(wù)方應(yīng)按照甲方或乙方的要求及時提供維修服務(wù)，并保證維修質(zhì)量符合合同要求16.3保險公司介入16.3.1保險公司負(fù)責(zé)提供房屋保險服務(wù)，并按照保險合同約定承擔(dān)保險責(zé)任16.3.2保險公司應(yīng)按照甲方提供的保險要求，及時辦理保險理賠手續(xù)，確保甲方和乙方的權(quán)益得到保障17.第三方責(zé)任限額17.1第三方對甲方或乙方造成的損失，賠償金額不得超過合同約定的一定比例，具體比例由甲方和乙方在合同中約定17.2第三方對甲方或乙方造成的損失，如無法確定賠償金額的，第三方應(yīng)根據(jù)損失的實(shí)際金額進(jìn)行賠償17.3第三方在履行合同過程中，如因故意或者重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，不受責(zé)任限額的限制，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以本合同及其附件為準(zhǔn)18.2第三方與甲方、乙方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟18.3第三方與甲方、乙方之間的合同變更、終止或者解除，應(yīng)遵循本合同的約定，并通知對方當(dāng)事人19.第三方介入后的合同履行19.1第三方應(yīng)按照本合同約定和甲乙雙方的指示，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行19.2甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并履行合同約定的其他義務(wù)19.3甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，提供必要的信息和便利條件20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方與甲方、乙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決20.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解20.3如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求：包括房屋正面、側(cè)面、室內(nèi)各個房間、衛(wèi)生間、廚房等部位的照片，照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀。附件二：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：證明甲方已支付租賃押金，收據(jù)應(yīng)由甲方和乙方共同簽字確認(rèn)。附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求：證明甲方已按照約定支付租金，憑證應(yīng)由甲方和乙方共同簽字確認(rèn)。附件四：房屋使用權(quán)證明詳細(xì)要求：證明甲方對租賃房屋擁有合法使用權(quán)，如房產(chǎn)證、租賃合同等。附件五：乙方身份證明詳細(xì)要求：證明乙方的身份，如身份證、護(hù)照等。附件六：維修服務(wù)記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修的時間、內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息，由維修服務(wù)方提供。附件七：保險單詳細(xì)要求：證明甲方已購買房屋保險，保險單應(yīng)由保險公司提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照約定時間、金額支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定支付租金，如遲延支付的，應(yīng)支付滯納金，滯納金比率不得超過同期銀行貸款利率的4倍。示例說明：如果甲方在合同約定的租金支付日期之后5天內(nèi)未能支付租金，則視為甲方違約，甲方應(yīng)支付滯納金元。違約行為：乙方未按照約定使用租賃房屋，導(dǎo)致房屋損壞或者損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)或者故意損壞造成的損失，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。示例說明