2024年工程承包商房屋建設(shè)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年工程承包商房屋建設(shè)協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體1.1發(fā)包方1.2承包方第二條工程概述2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容第三條合同金額3.1合同總價(jià)3.2付款方式3.3付款進(jìn)度第四條工程進(jìn)度與交付4.1工程開工日期4.2工程竣工日期4.3工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4工程交付方式第五條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2材料質(zhì)量要求5.3施工工藝要求5.4驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)第六條違約責(zé)任6.1承包方違約6.2發(fā)包方違約第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓條件9.2合同轉(zhuǎn)讓程序第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同終止條件第十三條稅收條款13.1稅收承擔(dān)13.2稅收支付第十四條其他條款14.1合同的保管14.2合同的修訂14.3合同的解除第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1發(fā)包方1.1.1名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3法定代表人：X1.2承包方1.2.1名稱：X建筑工程有限公司1.2.2地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3法定代表人：X第二條工程概述2.1工程名稱：住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目2.2工程地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)2.3工程規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米，包括棟住宅樓、棟配套設(shè)施樓等2.4工程內(nèi)容：包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程、園林綠化工程等第三條合同金額3.1合同總價(jià)：人民幣億元（大寫：億元整）3.2付款方式：按工程進(jìn)度分階段支付3.3付款進(jìn)度：3.3.1工程開工后支付合同價(jià)的10%3.3.2完成工程進(jìn)度達(dá)到30%時(shí)支付合同價(jià)的30%3.3.3完成工程進(jìn)度達(dá)到60%時(shí)支付合同價(jià)的30%3.3.4工程驗(yàn)收合格后支付合同價(jià)的10%第四條工程進(jìn)度與交付4.1工程開工日期：年月日4.2工程竣工日期：年月日4.3工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收4.4工程交付方式：承包方將工程按約定時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付給發(fā)包方第五條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級(jí)5.2材料質(zhì)量要求：所使用的建筑材料、構(gòu)配件應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，且有產(chǎn)品合格證5.3施工工藝要求：嚴(yán)格按照施工圖紙、施工方案進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量5.4驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)：工程驗(yàn)收合格率達(dá)到100%，滿足發(fā)包方的使用要求第六條違約責(zé)任6.1承包方違約：6.1.1未按約定時(shí)間完成工程，每延遲一天，應(yīng)支付合同價(jià)的千分之二的違約金6.1.2工程質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)按實(shí)際損失賠償發(fā)包方6.1.3違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6.2發(fā)包方違約：6.2.1未按約定時(shí)間支付工程款，每延遲一天，應(yīng)支付應(yīng)付工程款的千分之二的違約金6.2.2違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向工程所在地的人民法院提起訴訟第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件：8.1.1合同履行過程中，如因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因，需要對合同內(nèi)容進(jìn)行變更的，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。8.1.2合同變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方蓋章生效。8.2合同解除條件：8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，并簽署書面解除協(xié)議。8.2.2一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。8.2.3因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓條件：9.1.1雙方同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。9.1.2轉(zhuǎn)讓應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方蓋章生效。9.2合同轉(zhuǎn)讓程序：9.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前書面通知對方。9.2.2雙方協(xié)商確定轉(zhuǎn)讓后的合同內(nèi)容。9.2.3轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約責(zé)任：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件：如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等不可預(yù)見、不可避免、不能克服的事件。11.2不可抗力后果：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件：合同自雙方簽署并蓋章之日起生效。12.2合同變更程序：變更協(xié)議經(jīng)雙方簽署并蓋章后生效。12.3合同終止條件：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。第十三條稅收條款13.1稅收承擔(dān)：依法應(yīng)繳納的稅收由雙方按照國家稅收法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。13.2稅收支付：承包方在支付工程款時(shí)，應(yīng)扣除應(yīng)納稅款，并依法向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。第十四條其他條款14.1合同的保管：合同正本及其附件由雙方共同保管，任何一方不得隨意毀損或遺失。14.2合同的修訂：合同的修訂應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3合同的解除：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜，并互相協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外，參與或涉及本合同項(xiàng)目實(shí)施的其他各方，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、材料供應(yīng)商、施工分包商等。第二條第三方介入程序2.1甲乙方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.3第三方介入前，甲乙方應(yīng)將第三方相關(guān)資質(zhì)和合同內(nèi)容提交給對方審查，確保符合本合同要求。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工程或服務(wù)。3.2第三方對其提供的工程或服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方應(yīng)遵守本合同約定的保密條款，未經(jīng)甲乙方同意，不得泄露合同相關(guān)信息。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立主體，各自承擔(dān)合同義務(wù)和責(zé)任。4.2甲乙方與第三方之間的合同糾紛，不影響本合同的履行。4.3第三方不得以任何理由要求甲乙方履行本合同以外的義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙方應(yīng)與第三方在合同中約定明確的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、工期延誤責(zé)任等。5.2甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的賠償責(zé)任限額，以保障雙方的合法權(quán)益。5.3若第三方未能履行其合同義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償，但追償金額不得超過第三方責(zé)任限額。第六條第三方違約處理6.1第三方違反其與甲乙方的合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲乙方應(yīng)將第三方違約情況及時(shí)通知對方，并共同協(xié)商解決。6.3第三方違約導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方變更7.1第三方如發(fā)生變更，如合并、分立、轉(zhuǎn)讓等，應(yīng)提前通知甲乙方，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。7.2第三方變更不影響本合同的履行，但變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)原第三方的義務(wù)和責(zé)任。第八條第三方保險(xiǎn)8.1第三方應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)和合同要求，購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，如建筑工程一切險(xiǎn)、意外傷害險(xiǎn)等。8.2第三方應(yīng)將保險(xiǎn)單據(jù)提交甲乙方備案，并確保保險(xiǎn)有效期內(nèi)。8.3第三方保險(xiǎn)賠償不足部分，由第三方承擔(dān)。第九條甲乙方對第三方的監(jiān)督和管理9.1甲乙方應(yīng)加強(qiáng)對第三方的監(jiān)督和管理，確保第三方按照合同要求履行義務(wù)。9.2甲乙方應(yīng)定期與第三方溝通，協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的問題。9.3甲乙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，第三方應(yīng)予以配合。第十條違約責(zé)任10.1甲乙方違反本合同約定，導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙方無法履行合同義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條爭議解決11.1甲乙方與第三方之間的合同糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向工程所在地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更和終止12.1本合同自雙方簽署并蓋章之日起生效。12.2本合同的變更和終止，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方蓋章生效。第十三條稅收條款13.1第三方應(yīng)依法納稅，并承擔(dān)相應(yīng)的稅收責(zé)任。13.2甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方辦理稅收相關(guān)事宜，確保符合國家稅收法律法規(guī)的規(guī)定。第十四條保密條款14.1第三方應(yīng)遵守本合同約定的保密條款，未經(jīng)甲乙方同意，不得泄露合同相關(guān)信息。14.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十五條其他條款15.1本合同未盡事宜，可由甲乙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)圖紙附件二：施工方案和施工組織設(shè)計(jì)附件三：工程量清單附件四：材料和構(gòu)配件采購清單附件五：施工進(jìn)度計(jì)劃附件六：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求附件七：保密協(xié)議附件八：保險(xiǎn)單據(jù)附件九：第三方資質(zhì)證明文件附件十：合同變更協(xié)議附件十一：合同解除協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：工程設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)包括工程的詳細(xì)設(shè)計(jì)、施工圖紙和技術(shù)說明書等，用于指導(dǎo)施工過程。附件二：施工方案和施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)詳細(xì)說明施工過程中的工藝流程、施工方法、質(zhì)量控制措施等。附件三：工程量清單應(yīng)詳細(xì)列出工程所需的所有材料、工程量及其價(jià)格，作為計(jì)算合同總價(jià)的基礎(chǔ)。附件四：材料和構(gòu)配件采購清單應(yīng)詳細(xì)列出工程所需的所有材料和構(gòu)配件的名稱、規(guī)格、數(shù)量和價(jià)格等。附件五：施工進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)明確工程的開工日期、竣工日期及各個(gè)階段的施工計(jì)劃，確保工程按時(shí)完成。附件六：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求應(yīng)詳細(xì)說明工程的質(zhì)量要求，包括材料、構(gòu)配件和施工過程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。附件七：保密協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容、保密期限及違約責(zé)任，保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。附件八：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)包括第三方購買的工程保險(xiǎn)相關(guān)單據(jù)，以確保工程在保險(xiǎn)范圍內(nèi)得到保障。附件九：第三方資質(zhì)證明文件應(yīng)證明第三方的合法經(jīng)營資格、技術(shù)能力和業(yè)績等，以確保第三方的合格性。附件十：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、日期和雙方簽署的情況。附件十一：合同解除協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同解除的原因、日期和雙方簽署的情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙方未按約定時(shí)間支付工程款或第三方未按約定時(shí)間提供貨物或服務(wù)。2.甲乙方未按約定提供施工場地或第三方未按約定進(jìn)行施工。3.甲乙方提供的設(shè)計(jì)圖紙、施工方案等存在缺陷或第三方未按設(shè)計(jì)圖紙施工。4.甲乙方未按約定提供材料或構(gòu)配件，或第三方提供的材料或構(gòu)配件不符合質(zhì)量要求。5.甲乙方未按約定時(shí)間完成工程或第三方未按約定時(shí)間交付工程。6.甲乙方未按約定支付第三方費(fèi)用或第三方未按約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。2.違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付合同總價(jià)一定比例的違約金、賠償因違約造成的損失等。3.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如甲乙方未按約定時(shí)間支付工程款，應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同總價(jià)千分之二的每日違約金。如第三方未按約定時(shí)間提供貨物或服務(wù)，應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同總價(jià)千分之二的每日違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不可預(yù)見、不可避免、不能克服的事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指違約方按照合同約定支付給對方的一定金額，作為違約的懲罰。3.損失賠償：指違約方因違約行為導(dǎo)致對方遭受的損失，包括但不限于直接損失和間接損失。4.合同解除：指合同雙方或一方依