2024年個(gè)人住宅短期租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個(gè)人住宅短期租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間第五條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1租賃物的日常維護(hù)5.2租賃物的損壞賠償?shù)诹鶙l租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第七條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1出租方的權(quán)利與義務(wù)7.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2法律途徑第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條其他12.1其他相關(guān)事項(xiàng)第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同解除條件第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的使用范圍承租方租賃該住宅后，有權(quán)使用上述租賃物及其附屬設(shè)施。但承租方不得擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)，不得將租賃物用于非法用途，不得損害出租方的合法權(quán)益。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣元整。3.2租金支付周期租金每月的支付周期為前一日。3.3租金支付方式承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。第四條押金4.1押金金額押金為人民幣元整。4.2押金退還條件及時(shí)間租賃期滿后，承租方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到賠償后，應(yīng)在扣除承租方應(yīng)支付的費(fèi)用后，將剩余押金退還給承租方。具體退還時(shí)間雙方可協(xié)商確定。第五條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1租賃物的日常維護(hù)承租方應(yīng)按照出租方的要求，對(duì)租賃物進(jìn)行日常維護(hù)，確保租賃物的正常使用。5.2租賃物的損壞賠償承租方在租賃期間因使用不當(dāng)或故意損壞租賃物，應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格賠償出租方的損失。第六條租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍承租方應(yīng)在租賃開始前購買租賃物保險(xiǎn)，保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件導(dǎo)致的損失。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)承租方承擔(dān)購買租賃物保險(xiǎn)的費(fèi)用。第七條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方應(yīng)當(dāng)按照約定提供租賃物，并保證租賃物的安全與合法使用。如出租方未能按照約定提供租賃物或租賃物存在安全隱患，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并應(yīng)當(dāng)按照約定支付租金。承租方應(yīng)合理使用租賃物，并妥善保管租賃物，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件在租賃期限內(nèi)，如租賃雙方同意變更合同內(nèi)容，可簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除條件在租賃期限內(nèi)，租賃雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除時(shí)間及雙方的責(zé)任和權(quán)利。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任出租方未能按照約定提供租賃物或租賃物存在安全隱患，導(dǎo)致承租方損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2承租方違約責(zé)任承租方未按照約定支付租金或未能按照約定使用租賃物，導(dǎo)致出租方損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決租賃雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2法律途徑如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容（此部分為雙方約定的其他事項(xiàng)，如寵物飼養(yǎng)、家具電器使用等，需根據(jù)實(shí)際情況填寫）第十二條其他12.1其他相關(guān)事項(xiàng)（此部分為雙方約定的其他事項(xiàng)，如保密條款、商業(yè)秘密保護(hù)等，需根據(jù)實(shí)際情況填寫）第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同解除條件合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章（出租方在此處簽字蓋章）14.2承租方簽字蓋章（承租方在此處簽字蓋章）第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，特對(duì)原合同進(jìn)行如下修正：第十五條第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與租賃物或租賃行為具有直接或間接利益關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形租賃物的所有權(quán)人或其他權(quán)利人要求介入；租賃物的維修、保養(yǎng)、檢查等需要第三方專業(yè)服務(wù)；租賃物的保險(xiǎn)理賠需要第三方介入；租賃行為受到第三方投訴或糾紛需要解決；其他經(jīng)甲乙方協(xié)商一致的情況。第十六條第三方責(zé)任及限額16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)因其介入而產(chǎn)生的所有費(fèi)用和責(zé)任。如第三方未能履行其應(yīng)盡的義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方均有權(quán)向第三方追償。16.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方同意，對(duì)于第三方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)具體情況協(xié)商確定。在合同中可設(shè)立第三方責(zé)任限額，但該限額不得低于甲乙方因第三方介入而可能遭受的損失。第十七條第三方服務(wù)商的選定17.1服務(wù)商選定甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方服務(wù)商，并確保服務(wù)商具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。17.2服務(wù)商義務(wù)第三方服務(wù)商應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)服務(wù)過程中的質(zhì)量和安全責(zé)任。第十八條第三方介入的程序18.1第三方介入通知當(dāng)甲乙方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并說明介入的原因和期限。18.2第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方就介入事項(xiàng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。18.3第三方介入費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。如甲乙雙方另有約定的，從其約定。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，不受本合同的約束。甲乙雙方不得要求第三方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。19.2第三方與租賃物的關(guān)系第三方對(duì)租賃物不享有任何權(quán)利，不得干涉甲乙雙方的租賃行為。第二十十條第三方糾紛解決20.1第三方糾紛解決如第三方與甲乙方發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)先行協(xié)商解決。協(xié)商無果的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十一條合同的生效、變更和解除21.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。21.2合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.3合同解除條件合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第二十二條雙方簽字蓋章22.1出租方簽字蓋章（出租方在此處簽字蓋章）22.2承租方簽字蓋章（承租方在此處簽字蓋章）第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物清單描述租賃物的詳細(xì)信息，包括房屋地址、面積、家具電器等設(shè)施列表。附件2：租金支付證明銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明租金支付方式的文件。附件3：押金收據(jù)證明押金支付及退還的收據(jù)或協(xié)議。附件4：租賃物保險(xiǎn)單顯示保險(xiǎn)覆蓋范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司信息的保險(xiǎn)單副本。附件5：第三方服務(wù)協(xié)議與維修、保養(yǎng)、檢查等服務(wù)商簽訂的協(xié)議副本。附件6：第三方介入通知書通知對(duì)方第三方介入的原因、期限和具體事項(xiàng)的書面文件。附件7：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方與甲乙方之間權(quán)利義務(wù)的書面協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按時(shí)支付租金。2.出租方未按約定提供租賃物或租賃物存在安全隱患。3.未經(jīng)雙方同意，承租方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。4.第三方介入未按協(xié)議履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同租金金額的10%。3.違約方造成合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同解除后的損失賠償。示例說明：若承租方未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付逾期租金及違約金。如果逾期租金導(dǎo)致出租方損失，出租方還可以要求承租方賠償額外的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租方提供的用于租賃的住宅及其附屬設(shè)施。2.租金：指承租方按照本合同約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。3.押金：指承租方支付給出租方的，用于保證租賃物完好無損及履行合同義務(wù)的金錢。4.第三方：指除甲乙方之外的，與租賃物或租賃行為具有直接或間接利益關(guān)系的自然人、法人