2024年商務樓宇租賃與管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商務樓宇租賃與管理合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物描述1.2租賃面積確認第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條租賃用途5.1租賃用途限制5.2租賃用途變更第六條維修責任6.1出租方維修責任6.2承租方維修責任第七條保險責任7.1出租方保險責任7.2承租方保險責任第八條物業(yè)管理8.1物業(yè)管理公司及服務內容8.2物業(yè)管理費用第九條違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點及適用法律第十二條通知12.1通知方式12.2通知期限第十三條其他條款13.1附加條款13.2附件第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物描述租賃物為位于____市的____商務樓宇，具體地址為____，樓宇共____層，承租人租賃的樓層為____層，租賃面積為____平方米。1.2租賃面積確認承租人租賃的面積包括____平方米的辦公面積和____平方米的附屬設施面積。面積具體分布為：____。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃結束日期如雙方無異議，租賃期滿后，承租人應于____年____月____日前將租賃物交還給出租人。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月____元人民幣（大寫：________________________元整），租金標準按____元/平方米·月計算。3.2租金支付周期承租人應按月支付租金，每月的租金支付截止日期為每月的____日前。3.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：____賬號：____開戶行：____。第四條押金4.1押金金額承租人應向出租人支付押金共計人民幣____元整（大寫：________________________元整）。4.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認租賃物無損壞或其他違約情況后，____工作日內將押金無息退還給承租人。第五條租賃用途5.1租賃用途限制承租人應按合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。5.2租賃用途變更如承租人需改變租賃物的用途，應提前____書面形式通知出租人，并征得出租人的書面同意。第六條維修責任6.1出租方維修責任出租人應負責租賃物的結構性維修和設施設備的維護保養(yǎng)。6.2承租方維修責任承租人應負責租賃物的日常維護和小型修理，并承擔相應的費用。第八條物業(yè)管理8.1物業(yè)管理公司及服務內容物業(yè)管理公司為____物業(yè)管理公司，提供的服務內容包括：物業(yè)管理、公共區(qū)域清潔、公共設施維護等。8.2物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用為每月____元人民幣（大寫：________________________元整），由承租人按月支付。第九條違約責任9.1出租方違約責任出租方如未按約定提供租賃物或違反合同其他條款，應承擔相應的違約責任，賠償承租方的損失。9.2承租方違約責任承租方如未按約定支付租金或違反合同其他條款，應承擔相應的違約責任，賠償出租方的損失。第十條合同解除10.1合同解除條件任何一方未履行合同義務，經另一方催告后仍不履行，另一方有權解除合同。10.2合同解除程序合同解除應書面通知對方，自通知到達對方之日起，合同即行解除。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點及適用法律爭議解決地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國____省/市的相關法律法規(guī)。第十二條通知12.1通知方式雙方之間的通知可通過書面形式，郵寄至對方指定的地址，或通過電子郵件發(fā)送至對方提供的電子郵箱。12.2通知期限通知自發(fā)送之日起，____小時內視為送達。第十三條其他條款13.1附加條款本合同附加條款一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2附件附件包括：租賃物清單、租賃用途變更申請表等。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于____年____月____日在____市簽署。14.2合同簽署地點合同簽署地點為____市____區(qū)/縣。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指非甲方也非乙方，但與本合同的履行有關聯的個體或機構。1.2第三方介入的情形包括但不限于：中介服務、專業(yè)咨詢、技術支持、維修服務、保險服務等。第二條第三方選擇與責任2.1甲方應負責選擇第三方，并確保第三方的選擇符合本合同的履行要求。2.2甲方應確保第三方了解并同意本合同中與其有關的權利義務。第三條第三方義務3.1第三方應按照甲方的要求，提供必要的服務或協助，確保本合同的順利履行。3.2第三方提供的服務或協助應符合行業(yè)標準和相關法律法規(guī)。第四條第三方責任4.1第三方應對其提供的服務或協助承擔責任，如因其過錯導致甲方或乙方損失，第三方應予以賠償。4.2第三方責任的限額應根據其提供的服務或協助的性質和風險確定，并在本合同或相關補充協議中明確。第五條第三方支付5.1如第三方提供服務或協助需要支付費用，甲方應承擔相關費用。5.2甲方支付給第三方的費用，應根據第三方提供的服務或協助的實際內容和費用標準確定。第六條第三方與甲方、乙方的關系6.1第三方與甲方、乙方之間的合同關系，不影響本合同的效力。6.2甲方、乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方信息的披露7.1甲方、乙方應如實向第三方披露與本合同有關的信息。7.2第三方應保密甲方、乙方提供的非公開信息，未經甲方、乙方書面同意，不得向任何第三方披露。第八條第三方退出8.1如第三方因故退出，甲方應盡快選擇新的第三方，并通知乙方。8.2第三方退出不影響本合同的繼續(xù)履行，甲方、乙方應繼續(xù)履行本合同的其余條款。第九條第三方介入的變更9.1如甲方、乙方同意變更第三方，應簽訂書面補充協議，明確變更后的第三方義務和責任。9.2變更第三方不影響本合同的履行，甲方、乙方應繼續(xù)履行本合同的其余條款。第十條第三方責任的限制10.1除非本合同另有約定，第三方對甲方、乙方的責任總額不得超過其收取甲方、乙方的費用總額。10.2第三方對甲方、乙方的賠償責任，應以第三方自身的財產為限。第十一條第三方介入的終止11.1第三方完成其服務或協助后，其介入本合同的權利和義務即終止。11.2第三方終止介入后，甲方、乙方應按照本合同的約定繼續(xù)履行各自的義務。第十二條附加條款本合同的附加條款對第三方介入有更詳細規(guī)定的，從其規(guī)定。第十三條附件附件包括：第三方服務協議、第三方責任限額協議等。第十四條簽署14.1合同簽署日期本附加條款于____年____月____日在____市簽署。14.2合同簽署地點合同簽署地點為____市____區(qū)/縣。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數量、規(guī)格等信息。附件2：租賃用途變更申請表用于承租方在租賃期內申請變更租賃用途的填寫。附件3：物業(yè)管理服務協議詳細規(guī)定物業(yè)管理公司的服務內容、服務標準、服務費用等。附件4：第三方服務協議詳細規(guī)定第三方提供的服務內容、服務標準、服務費用等。附件5：第三方責任限額協議明確第三方的責任限額，包括賠償責任的上限等。附件6：保險單證明承租方已為租賃物購買保險的文件。附件7：押金收據證明承租方已支付押金的收據。附件8：租金支付記錄記錄承租方支付租金的詳細信息，包括支付日期、金額等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.承租方未按約定支付租金。2.承租方未按約定使用租賃物。3.承租方未按時交還租賃物。4.出租方未按約定提供租賃物。5.出租方未按約定維修租賃物。6.雙方未按約定履行合同其他義務。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導致合同解除的，應支付合同解除后的賠償責任。3.違約方應承擔因違約所產生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。示例說明：若承租方未按約定支付租金，出租方有權解除合同，并要求承租方支付違約金及賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租