2024年回遷房購買意向書與合同匯編

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年回遷房購買意向書與合同匯編本合同目錄一覽1.第一條回遷房購買意向書1.1第二條購買人基本信息1.1.1購買人姓名1.1.2購買人聯(lián)系方式1.1.3購買人身份證號碼1.2第三條回遷房基本信息1.2.1房屋地址1.2.2房屋面積1.2.3房屋戶型1.3第四條購買價格及支付方式1.3.1購買價格1.3.2支付方式1.3.3支付時間1.4第五條交付時間及條件1.4.1交付時間1.4.2交付條件1.5第六條合同的變更與解除1.5.1變更條件1.5.2解除條件1.6第七條違約責(zé)任1.6.1違約責(zé)任規(guī)定1.7第八條爭議解決方式1.7.1爭議解決方式1.8第九條其他約定1.8.1其他約定內(nèi)容2.第二條回遷房購買合同2.1第十條購買人基本信息2.1.1購買人姓名2.1.2購買人聯(lián)系方式2.1.3購買人身份證號碼2.2第十一條回遷房基本信息2.2.1房屋地址2.2.2房屋面積2.2.3房屋戶型2.3第十二條購買價格及支付方式2.3.1購買價格2.3.2支付方式2.3.3支付時間2.4第十三條交付時間及條件2.4.1交付時間2.4.2交付條件2.5第十四條合同的變更與解除2.5.1變更條件2.5.2解除條件2.6第十五條違約責(zé)任2.6.1違約責(zé)任規(guī)定2.7第十六條爭議解決方式2.7.1爭議解決方式2.8第十七條其他約定2.8.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條回遷房購買意向書1.1第二條購買人基本信息1.1.1購買人姓名：1.1.2購買人聯(lián)系方式：138001380001.1.3購買人身份證號碼：11010519700101001X1.2第三條回遷房基本信息1.2.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號1.2.2房屋面積：120平方米1.2.3房屋戶型：三室兩廳1.3第四條購買價格及支付方式1.3.1購買價格：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000）1.3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬1.3.3支付時間：自合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付定金人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000），剩余款項(xiàng)在辦理房屋過戶手續(xù)時支付。1.4第五條交付時間及條件1.4.1交付時間：自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起三個月內(nèi)交付房屋。1.4.2交付條件：房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，且取得房屋所有權(quán)證。1.5第六條合同的變更與解除1.5.1變更條件：a)購買人和出賣人協(xié)商一致，且不影響其他購房人的利益；b)因政策調(diào)整、規(guī)劃變更等原因?qū)е路课莶荒馨凑占s定交付的。1.5.2解除條件：a)購買人和出賣人協(xié)商一致；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c)出賣人未能按照合同約定交付房屋，且在購買人提出書面解除合同通知后仍未能交付的。第二條回遷房購買合同2.1第十條購買人基本信息2.1.1購買人姓名：2.1.2購買人聯(lián)系方式：138001380002.1.3購買人身份證號碼：11010519700101001X2.2第十一條回遷房基本信息2.2.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號2.2.2房屋面積：120平方米2.2.3房屋戶型：三室兩廳2.3第十二條購買價格及支付方式2.3.1購買價格：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000）2.3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬2.3.3支付時間：自合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付定金人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000），剩余款項(xiàng)在辦理房屋過戶手續(xù)時支付。2.4第十三條交付時間及條件2.4.1交付時間：自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起三個月內(nèi)交付房屋。2.4.2交付條件：房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，且取得房屋所有權(quán)證。2.5第十四條合同的變更與解除2.5.1變更條件：a)購買人和出賣人協(xié)商一致，且不影響其他購房人的利益；b)因政策調(diào)整、規(guī)劃變更等原因?qū)е路课莶荒馨凑占s定交付的。2.5.2解除條件：a)購買人和出賣人協(xié)商一致；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c)出賣人未能按照合同約定交付房屋，且在購買人提出書面解除合同通知后仍未能交付的。2.6第十五條違約責(zé)任2.6.1違約責(zé)任規(guī)定：a)購買人未能按照合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款金額的每日萬分之五支付違約金；b)出賣人未能按照合同約定交付房屋的，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付天數(shù)的人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000）支付違約金。2.7第十六條爭議解決方式2.7.1爭議解決方式：a第八條所有權(quán)及使用權(quán)8.1購買人自合同簽訂之日起，對所購買的回遷房享有完整的所有權(quán)和使用權(quán)。8.2出賣人應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、擔(dān)保、租賃、查封等權(quán)利瑕疵。第九條房屋質(zhì)量及保修9.1出賣人應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。9.2房屋交付后，出賣人應(yīng)對房屋進(jìn)行保修，保修期自房屋交付之日起計(jì)算，保修期限及保修范圍詳見附件。第十條物業(yè)管理10.1購買人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費(fèi)用。第十一條稅費(fèi)11.1購買人和出賣人應(yīng)按照國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定支付購房相關(guān)的稅費(fèi)。11.2稅費(fèi)的具體金額及支付方式，雙方可協(xié)商確定。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2雙方同意轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓應(yīng)辦理相應(yīng)的法定手續(xù)，并通知對方。第十三條保密條款13.1雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。13.2違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條合同的生效、變更和解除14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同的變更和解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。14.3本合同的解除不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。1.3第三方如未能按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二條第三方介入的情形a)房屋買賣過程中的中介機(jī)構(gòu)；b)房屋過戶手續(xù)辦理過程中的政府部門和機(jī)構(gòu)；c)物業(yè)管理公司；d)銀行等金融機(jī)構(gòu)；e)其他參與本合同履行過程的第三方。第三條第三方責(zé)任限定3.1第三方介入本合同，并不免除甲乙方按照本合同約定履行義務(wù)的責(zé)任。3.2第三方在本合同履行過程中，如因過失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方在本合同履行過程中，故意導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，且甲乙方有權(quán)依法追償。第四條第三方權(quán)益的保障4.1甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)，保障第三方的合法權(quán)益。4.2甲乙方不得無故拒絕履行本合同約定，導(dǎo)致第三方損失的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方違約處理5.1第三方如未能按照本合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方履行義務(wù)，或要求甲乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方如未能按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間，應(yīng)保持獨(dú)立的關(guān)系，第三方不應(yīng)干預(yù)甲乙方之間的合同履行。6.2第三方如違反本合同約定，干預(yù)甲乙方之間的合同履行，甲乙方有權(quán)要求第三方停止違約行為，并要求賠償損失。第七條第三方介入的合同補(bǔ)充7.1如本合同的履行過程中，需要第三方介入的，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。7.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第八條第三方責(zé)任限額8.1除法律明確規(guī)定外，第三方對甲乙方的賠償責(zé)任限額，不得超過第三方從本合同中獲得的好處。8.2第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)無限額的賠償責(zé)任。第九條第三方介入的爭議解決9.1因第三方介入本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，甲乙方可依照本合同約定的爭議解決方式，向人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋平面圖附件三：房屋質(zhì)量保修書附件四：物業(yè)管理協(xié)議附件五：購房相關(guān)稅費(fèi)明細(xì)表附件六：銀行轉(zhuǎn)賬憑證附件七：違約金計(jì)算公式附件八：爭議解決方式說明附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求和說明：本附件提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、擔(dān)保、租賃、查封等權(quán)利瑕疵。附件二：房屋平面圖詳細(xì)要求和說明：本附件提供房屋的平面圖，詳細(xì)展示房屋的布局和結(jié)構(gòu)，以便購買人了解房屋的具體情況。附件三：房屋質(zhì)量保修書詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列明房屋的質(zhì)量保修條款，包括保修期、保修范圍和保修責(zé)任等。附件四：物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件提供物業(yè)管理的協(xié)議，明確物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)管理費(fèi)用等。附件五：購房相關(guān)稅費(fèi)明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列明購房過程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等，并說明各項(xiàng)稅費(fèi)的計(jì)算方式。附件六：銀行轉(zhuǎn)賬憑證詳細(xì)要求和說明：本附件提供購買人支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件，作為支付的證據(jù)。附件七：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求和說明：本附件提供違約金的計(jì)算公式，明確違約金的計(jì)算方法和計(jì)算依據(jù)。附件八：爭議解決方式說明詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明爭議解決方式，包括協(xié)商解決、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.購買人未能按照合同約定支付款項(xiàng)。2.出賣人未能按照合同約定交付房屋。3.出賣人未能保證房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方未能按照合同約定履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.購買人未能按照合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款金額的每日萬分之五支付違約金。2.出賣人未能按照合同約定交付房屋的，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付天數(shù)的人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000）支付違約金。3.出賣人未能保證房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償責(zé)任。5.第三方未能按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：例如，如果購買人未能按照合同約定支付款項(xiàng)，則根據(jù)附件七的違約金計(jì)算公式，購買人應(yīng)支付逾期付款金額的每日萬分之五作為違約金。說明