2024年定制：共有房產(chǎn)使用及生活約定書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年定制：共有房產(chǎn)使用及生活約定書本合同目錄一覽1.房產(chǎn)使用及生活約定1.1房產(chǎn)描述1.1.1房產(chǎn)地址1.1.2房產(chǎn)面積1.1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)1.2使用權(quán)的分配1.2.1使用權(quán)的歸屬1.2.2使用權(quán)的分配比例1.2.3使用權(quán)的變更1.3使用規(guī)則1.3.1居住要求1.3.2訪客管理1.3.3維修與保養(yǎng)1.3.4共有財(cái)產(chǎn)的管理1.3.5共有設(shè)施的使用1.4生活約定1.4.1居住者的權(quán)利與義務(wù)1.4.2共同生活的規(guī)則1.4.3爭(zhēng)議解決方式1.4.4合同的終止與續(xù)約2.房產(chǎn)管理及維護(hù)2.1管理責(zé)任2.1.1管理團(tuán)隊(duì)的設(shè)立2.1.2管理團(tuán)隊(duì)的職責(zé)2.1.3管理團(tuán)隊(duì)的選舉與更換2.2維護(hù)與維修2.2.1維修責(zé)任的分配2.2.2維修資金的籌集2.2.3維修項(xiàng)目的決策2.2.4維修工程的實(shí)施3.財(cái)務(wù)管理與費(fèi)用分?jǐn)?.1財(cái)務(wù)管理3.1.1財(cái)務(wù)管理制度的制定3.1.2財(cái)務(wù)管理人員的職責(zé)3.1.3財(cái)務(wù)報(bào)告的提交3.2費(fèi)用分?jǐn)?.2.1共有費(fèi)用的定義3.2.2費(fèi)用分?jǐn)偟脑瓌t3.2.3費(fèi)用分?jǐn)偟挠?jì)算方法3.2.4費(fèi)用的繳納與催繳4.合同的變更與終止4.1合同變更4.1.1變更的條件4.1.2變更的程序4.1.3變更的效力4.2合同終止4.2.1終止的條件4.2.2終止的程序4.2.3終止后的處理事項(xiàng)5.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決5.1違約責(zé)任5.1.1違約行為的界定5.1.2違約責(zé)任的承擔(dān)5.1.3違約行為的補(bǔ)救措施5.2爭(zhēng)議解決5.2.1爭(zhēng)議的解決方式5.2.2調(diào)解程序的啟動(dòng)5.2.3仲裁或訴訟的提起6.其他事項(xiàng)6.1合同的生效6.1.1生效的條件6.1.2生效的時(shí)間6.2合同的保管6.2.1合同文件的保管6.2.2合同文件的復(fù)印件6.3合同的修訂6.3.1修訂的條件6.3.2修訂的程序6.4合同的解除6.4.1解除的條件6.4.2解除的程序第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)使用及生活約定1.1房產(chǎn)描述1.1.1房產(chǎn)地址：市區(qū)街道號(hào)1.1.2房產(chǎn)面積：共計(jì)平方米，其中住宅面積平方米，公共區(qū)域面積平方米1.1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：包含個(gè)臥室，個(gè)衛(wèi)生間，個(gè)客廳，以及其他附屬設(shè)施1.2使用權(quán)的分配1.2.1使用權(quán)的歸屬：房產(chǎn)的使用權(quán)歸甲乙雙方共同所有1.2.2使用權(quán)的分配比例：甲方占房產(chǎn)使用權(quán)的%，乙方占房產(chǎn)使用權(quán)的%1.2.3使用權(quán)的變更：如需變更使用權(quán)分配，必須經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議1.3使用規(guī)則1.3.1居住要求：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定合理使用房產(chǎn)，保持住宅整潔、安靜、安全1.3.2訪客管理：甲乙雙方應(yīng)提前告知對(duì)方訪客信息，并遵守訪客管理制度1.3.3維修與保養(yǎng)：甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)房產(chǎn)的維修與保養(yǎng)責(zé)任，按照實(shí)際情況分?jǐn)傎M(fèi)用1.3.4共有財(cái)產(chǎn)的管理：甲乙雙方應(yīng)共同管理房產(chǎn)中的共有財(cái)產(chǎn)，包括家具、電器等1.3.5共有設(shè)施的使用：甲乙雙方應(yīng)共同使用房產(chǎn)中的共有設(shè)施，并遵守使用規(guī)則1.4生活約定1.4.1居住者的權(quán)利與義務(wù)：甲乙雙方享有合同約定的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)1.4.2共同生活的規(guī)則：甲乙雙方應(yīng)遵守共同生活的規(guī)則，相互尊重、和諧相處1.4.3爭(zhēng)議解決方式：如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的可采取調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決1.4.4合同的終止與續(xù)約：合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)交接手續(xù)，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用；如需續(xù)約，應(yīng)提前三個(gè)月協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議2.房產(chǎn)管理及維護(hù)2.1管理責(zé)任2.1.1管理團(tuán)隊(duì)的設(shè)立：甲乙雙方應(yīng)共同設(shè)立房產(chǎn)管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常管理工作2.1.2管理團(tuán)隊(duì)的職責(zé)：管理團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)維護(hù)房產(chǎn)的正常使用狀態(tài)，處理房產(chǎn)相關(guān)事務(wù)2.1.3管理團(tuán)隊(duì)的選舉與更換：管理團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)人由甲乙雙方共同選舉產(chǎn)生，如有需要可按照約定更換2.2維護(hù)與維修2.2.1維修責(zé)任的分配：甲乙雙方應(yīng)按照實(shí)際情況承擔(dān)房產(chǎn)的維修責(zé)任，并分?jǐn)傁嚓P(guān)費(fèi)用2.2.2維修資金的籌集：維修資金可通過甲方和乙方共同分?jǐn)偦虬凑諏?shí)際情況籌集2.2.3維修項(xiàng)目的決策：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定維修項(xiàng)目，并簽署書面協(xié)議2.2.4維修工程的實(shí)施：甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督維修工程的實(shí)施，并驗(yàn)收維修成果3.財(cái)務(wù)管理與費(fèi)用分?jǐn)?.1財(cái)務(wù)管理3.1.1財(cái)務(wù)管理制度的制定：甲乙雙方應(yīng)共同制定財(cái)務(wù)管理制度，明確財(cái)務(wù)管理規(guī)則3.1.2財(cái)務(wù)管理人員的職責(zé)：財(cái)務(wù)管理人員的職責(zé)包括收繳費(fèi)用、編制財(cái)務(wù)報(bào)告等3.1.3財(cái)務(wù)報(bào)告的提交：財(cái)務(wù)管理人員應(yīng)定期向甲乙雙方提交財(cái)務(wù)報(bào)告，公開財(cái)務(wù)狀況3.2費(fèi)用分?jǐn)?.2.1共有費(fèi)用的定義：共有費(fèi)用包括房產(chǎn)管理、維修、保養(yǎng)等產(chǎn)生的費(fèi)用3.2.2費(fèi)用分?jǐn)偟脑瓌t：甲乙雙方應(yīng)按照使用比例或其他約定的方式分?jǐn)偣灿匈M(fèi)用3.2.3費(fèi)用分?jǐn)偟挠?jì)算方法：費(fèi)用分?jǐn)偟挠?jì)算方法應(yīng)由甲乙雙方共同確定，并明確體現(xiàn)在合同中3.2.4費(fèi)用的繳納與催繳：甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間繳納費(fèi)用，如有拖欠應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任4.合同的變更與終止4.1合同變更4.1.1變更的條件：合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議4.1.2變更的程序：合同變更的程序包括提出變更要求、協(xié)商一致、簽訂書面協(xié)議等4.1.3變更的效力：合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力4.2合同終止4.2.18.合同的解除8.1解除的條件：合同解除需符合法律規(guī)定和合同約定的條件，包括但不限于一方嚴(yán)重違約、合同目的不能實(shí)現(xiàn)等8.2解除的程序：合同解除的程序包括提出解除要求、協(xié)商一致、簽訂書面解除協(xié)議等8.3解除后的處理事項(xiàng)：合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)交接手續(xù)，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，并按照實(shí)際情況承擔(dān)違約責(zé)任9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.1.1違約行為的界定：違約行為包括不履行合同義務(wù)、履行合同義務(wù)不符合約定等9.1.2違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等9.1.3違約行為的補(bǔ)救措施：甲乙雙方可采取適當(dāng)?shù)难a(bǔ)救措施，減輕對(duì)方損失，或者按照約定追究違約方的責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決9.2.1爭(zhēng)議的解決方式：甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的可采取調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決9.2.2調(diào)解程序的啟動(dòng)：甲乙雙方可共同選擇調(diào)解人員，啟動(dòng)調(diào)解程序，調(diào)解結(jié)果對(duì)甲乙雙方具有約束力9.2.3仲裁或訴訟的提起：如雙方同意仲裁，應(yīng)選定仲裁委員會(huì)并按照仲裁程序進(jìn)行；如選擇訴訟，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟10.其他事項(xiàng)10.1合同的生效10.1.1生效的條件：合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，具備法律約束力10.1.2生效的時(shí)間：合同生效時(shí)間按照雙方約定的時(shí)間為準(zhǔn)，如無(wú)約定，自簽字蓋章之日起生效10.2合同的保管10.2.1合同文件的保管：甲乙雙方應(yīng)各自保管好合同正本，并確保合同文件的安全、完整10.3合同的修訂10.3.1修訂的條件：合同修訂需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議10.3.2修訂的程序：合同修訂的程序包括提出修訂要求、協(xié)商一致、簽訂書面修訂協(xié)議等10.4合同的解除10.4.1解除的條件：合同解除需符合法律規(guī)定和合同約定的條件，包括但不限于一方嚴(yán)重違約、合同目的不能實(shí)現(xiàn)等10.4.2解除的程序：合同解除的程序包括提出解除要求、協(xié)商一致、簽訂書面解除協(xié)議等10.4.3解除后的處理事項(xiàng)：合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)交接手續(xù)，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，并按照實(shí)際情況承擔(dān)違約責(zé)任11.附件11.1附件清單：包括但不限于房產(chǎn)證、使用權(quán)分配證明、費(fèi)用分?jǐn)傆?jì)算公式等11.2附件的效力：附件與合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)共同保管并遵守附件規(guī)定12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律，除非雙方另有約定12.2爭(zhēng)議解決：如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的可采取調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決13.合同的簽署與生效13.1簽署：甲乙雙方應(yīng)簽署書面合同，確保合同的真實(shí)性、合法性、有效性13.2生效：合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，具備法律約束力14.保密條款14.1保密義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和相關(guān)事宜保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露14.2保密期限：保密義務(wù)的期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和界定15.1第三方介入的概念：第三方介入是指在甲乙雙方合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、財(cái)務(wù)管理人員等。15.2.1甲乙雙方在履行合同過程中，需要依賴第三方提供的服務(wù)或商品；15.2.2甲乙雙方在履行合同過程中，涉及第三方的權(quán)益；15.2.3甲乙雙方在履行合同過程中，需要與第三方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)。16.第三方介入的責(zé)任和義務(wù)16.1第三方介入者的責(zé)任：第三方介入者應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的合理要求，履行相應(yīng)的義務(wù)，提供必要的服務(wù)或商品。16.2第三方介入者的義務(wù)：第三方介入者應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方介入的權(quán)益保護(hù)17.1甲乙雙方應(yīng)與第三方介入者簽訂相應(yīng)的合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障第三方介入者的合法權(quán)益。17.2甲乙雙方應(yīng)合理行使合同權(quán)利，不得濫用權(quán)力，損害第三方介入者的合法權(quán)益。18.第三方介入的費(fèi)用分?jǐn)?8.1第三方介入的費(fèi)用：第三方介入者提供的服務(wù)或商品的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定的方式分?jǐn)偂?8.2費(fèi)用分?jǐn)偟挠?jì)算方法：甲乙雙方應(yīng)按照實(shí)際使用比例或其他約定的方式，分?jǐn)偟谌浇槿胝咛峁┑姆?wù)或商品的費(fèi)用。19.第三方介入的違約責(zé)任19.1第三方介入者的違約行為：第三方介入者未按照合同約定履行義務(wù)，或提供服務(wù)或商品不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。19.2違約責(zé)任的承擔(dān)：第三方介入者應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。19.3違約行為的補(bǔ)救措施：甲乙雙方可采取適當(dāng)?shù)难a(bǔ)救措施，減輕損失，或者按照約定追究第三方介入者的責(zé)任。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議的解決方式：甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的可采取調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。20.2調(diào)解程序的啟動(dòng)：甲乙雙方可共同選擇調(diào)解人員，啟動(dòng)調(diào)解程序，調(diào)解結(jié)果對(duì)甲乙雙方和第三方介入者具有約束力。20.3仲裁或訴訟的提起：如雙方同意仲裁，應(yīng)選定仲裁委員會(huì)并按照仲裁程序進(jìn)行；如選擇訴訟，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。21.第三方介入的權(quán)益保障21.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方介入者的合法權(quán)益，不得擅自變更或解除與第三方介入者簽訂的合同。21.2甲乙雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，不得因第三方介入者的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。22.第三方介入的責(zé)任限額22.1第三方介入者的責(zé)任限額：第三方介入者的責(zé)任限額應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的合理要求確定。22.2責(zé)任限額的確定：責(zé)任限額可根據(jù)第三方介入者的服務(wù)或商品的性質(zhì)、價(jià)值等因素進(jìn)行確定。22.3責(zé)任限額的調(diào)整：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，適時(shí)調(diào)整第三方介入者的責(zé)任限額。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證：證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件，包括房產(chǎn)的具體地址、面積、結(jié)構(gòu)等信息。2.使用權(quán)的分配證明：證明甲乙雙方對(duì)房產(chǎn)使用權(quán)的分配比例的法律文件。3.費(fèi)用分?jǐn)傆?jì)算公式：明確甲乙雙方對(duì)共有費(fèi)用的分?jǐn)偙壤头椒ǖ挠?jì)算公式。4.維修服務(wù)合同：甲乙雙方與第三方維修服務(wù)方簽訂的合同，明確維修服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。5.財(cái)務(wù)管理協(xié)議：甲乙雙方與第三方財(cái)務(wù)管理人員簽訂的協(xié)議，明確財(cái)務(wù)管理人員的職責(zé)、權(quán)利、費(fèi)用等。6.第三方介入合同：甲乙雙方與第三方介入者簽訂的合同，明確第三方介入者的責(zé)任、義務(wù)、費(fèi)用等。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議：甲乙雙方與第三方介入者簽訂的協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的程序、方式、責(zé)任等。8.保密協(xié)議：甲乙雙方與第三方介入者簽訂的協(xié)議，明確保密義務(wù)的內(nèi)容、期限、責(zé)任等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按照合同約定履行義務(wù)：包括但不限于未按時(shí)支付費(fèi)用、未按時(shí)完成維修等。2.未遵守共同生活的規(guī)則：包括但不限于未按時(shí)繳納費(fèi)用、未遵守訪客管理