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文檔簡介
個人住宅合同范例第一篇范文:合同編號:__________
甲方(以下簡稱“買方”):
姓名:____________________
身份證號碼:____________________
聯(lián)系方式:____________________
乙方(以下簡稱“賣方”):
姓名:____________________
身份證號碼:____________________
聯(lián)系方式:____________________
鑒于:
1.買方有意購買賣方位于___________________的個人住宅(以下簡稱“該住宅”)。
2.雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、標(biāo)的物
1.該住宅的詳細(xì)地址為:___________________。
2.該住宅的建筑面積為:___________________平方米。
3.該住宅的戶型為:___________________。
二、價格及付款方式
1.雙方確認(rèn),該住宅的總價為:人民幣___________________元。
2.買方同意以以下方式支付購房款:
(1)首付款:買方應(yīng)在合同簽訂之日起__個工作日內(nèi),向賣方支付首付款人民幣___________________元。
(2)尾款:買方應(yīng)在房屋交付之日起__個工作日內(nèi),向賣方支付尾款人民幣___________________元。
三、交付及驗收
1.買方應(yīng)在賣方通知的交付日期前,對該住宅進(jìn)行驗收。
2.買方在驗收過程中,發(fā)現(xiàn)該住宅存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的,應(yīng)在驗收之日起__個工作日內(nèi)通知賣方。
3.賣方應(yīng)在接到買方的通知后__個工作日內(nèi),對該住宅進(jìn)行修復(fù)或更換。
四、稅費(fèi)及費(fèi)用
1.雙方確認(rèn),購房過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及費(fèi)用由買方承擔(dān)。
2.具體的稅費(fèi)及費(fèi)用清單如下:
(1)契稅:人民幣___________________元。
(2)印花稅:人民幣___________________元。
(3)其他費(fèi)用:人民幣___________________元。
五、違約責(zé)任
1.買方未按約定支付購房款的,應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金,違約金為應(yīng)付款項的__%。
2.賣方未按約定交付房屋的,應(yīng)向買方支付逾期交付違約金,違約金為應(yīng)交付房屋價值的__%。
3.雙方在履行合同過程中,如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
六、爭議解決
1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。
2.如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)將爭議提交至___________________法院訴訟解決。
七、其他約定
1.本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。
2.附件:
(1)該住宅的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。
(2)該住宅的購房合同復(fù)印件。
(3)該住宅的維修基金繳納憑證復(fù)印件。
(4)其他雙方約定的相關(guān)文件。
八、合同生效
本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方(買方):____________________
乙方(賣方):____________________
簽訂日期:____________________
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(以下簡稱“買方”):
姓名:____________________
身份證號碼:____________________
聯(lián)系方式:____________________
乙方(以下簡稱“賣方”):
姓名:____________________
身份證號碼:____________________
聯(lián)系方式:____________________
丙方(以下簡稱“擔(dān)保方”):
姓名:____________________
身份證號碼:____________________
聯(lián)系方式:____________________
鑒于:
1.買方有意購買賣方位于___________________的個人住宅(以下簡稱“該住宅”)。
2.買方因資金原因,請求丙方提供擔(dān)保,以保證合同履行的順利進(jìn)行。
3.雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、標(biāo)的物
1.該住宅的詳細(xì)地址為:___________________。
2.該住宅的建筑面積為:___________________平方米。
3.該住宅的戶型為:___________________。
二、價格及付款方式
1.雙方確認(rèn),該住宅的總價為:人民幣___________________元。
2.買方同意以以下方式支付購房款:
(1)首付款:買方應(yīng)在合同簽訂之日起__個工作日內(nèi),向賣方支付首付款人民幣___________________元。
(2)尾款:買方應(yīng)在房屋交付之日起__個工作日內(nèi),向賣方支付尾款人民幣___________________元。
3.丙方作為擔(dān)保方,對買方按期支付購房款承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。
三、交付及驗收
1.買方應(yīng)在賣方通知的交付日期前,對該住宅進(jìn)行驗收。
2.買方在驗收過程中,發(fā)現(xiàn)該住宅存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的,應(yīng)在驗收之日起__個工作日內(nèi)通知賣方。
3.賣方應(yīng)在接到買方的通知后__個工作日內(nèi),對該住宅進(jìn)行修復(fù)或更換。
四、稅費(fèi)及費(fèi)用
1.雙方確認(rèn),購房過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及費(fèi)用由買方承擔(dān)。
2.具體的稅費(fèi)及費(fèi)用清單如下:
(1)契稅:人民幣___________________元。
(2)印花稅:人民幣___________________元。
(3)其他費(fèi)用:人民幣___________________元。
五、丙方責(zé)任及權(quán)利
1.丙方應(yīng)保證在合同履行期間,買方按照約定支付購房款。
2.若買方未按約定支付購房款,丙方應(yīng)在收到賣方通知之日起__個工作日內(nèi),代為支付相應(yīng)的購房款。
3.丙方有權(quán)要求賣方提供該住宅的權(quán)屬證明文件,以核實該住宅的真實性。
4.丙方有權(quán)要求賣方在合同履行過程中,確保該住宅符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。
六、甲方的權(quán)益
1.買方在合同履行過程中,享有以下權(quán)益:
(1)要求賣方提供該住宅的權(quán)屬證明文件。
(2)要求賣方在合同履行過程中,確保該住宅符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。
(3)要求賣方在合同履行過程中,提供必要的配合和支持。
2.買方在合同履行過程中,享有以下利益:
(1)確保該住宅在交付時,符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。
(2)確保在合同履行過程中,賣方不會因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行。
(3)確保丙方在合同履行過程中,履行其擔(dān)保責(zé)任。
七、乙方的違約及限制條款
1.賣方在合同履行過程中,如有以下違約行為,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任:
(1)未按約定交付房屋。
(2)提供虛假的權(quán)屬證明文件。
(3)未按約定保證該住宅的質(zhì)量。
2.賣方在合同履行過程中,以下行為受到限制:
(1)未經(jīng)買方同意,不得將該住宅抵押、出租、出售或其他方式處置。
(2)不得在合同履行過程中,擅自改變該住宅的結(jié)構(gòu)和用途。
八、爭議解決
1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。
2.如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)將爭議提交至___________________法院訴訟解決。
九、合同生效
本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
十、第三方介入的意義和目的
1.第三方介入的意義:通過引入擔(dān)保方,為買方提供資金支持,確保合同履行的順利進(jìn)行,降低交易風(fēng)險。
2.第三方介入的目的:保障買方的合法權(quán)益,確保買方在合同履行過程中獲得應(yīng)有的利益。
十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義
1.甲方為主導(dǎo)的目的:確保合同履行過程中,甲方的權(quán)益得到充分保障,實現(xiàn)甲方的利益最大化。
2.甲方為主導(dǎo)的意義:通過甲方的主導(dǎo)作用,提高合同履行的效率和安全性,降低交易風(fēng)險。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(以下簡稱“買方”):
姓名:____________________
身份證號碼:____________________
聯(lián)系方式:____________________
乙方(以下簡稱“賣方”):
姓名:____________________
身份證號碼:____________________
聯(lián)系方式:____________________
丙方(以下簡稱“擔(dān)保方”):
姓名:____________________
身份證號碼:____________________
聯(lián)系方式:____________________
鑒于:
1.買方有意購買賣方位于___________________的個人住宅(以下簡稱“該住宅”)。
2.賣方因資金周轉(zhuǎn)需要,請求丙方提供擔(dān)保,以保證買方按期支付購房款。
3.雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、標(biāo)的物
1.該住宅的詳細(xì)地址為:___________________。
2.該住宅的建筑面積為:___________________平方米。
3.該住宅的戶型為:___________________。
二、價格及付款方式
1.雙方確認(rèn),該住宅的總價為:人民幣___________________元。
2.買方同意以以下方式支付購房款:
(1)首付款:買方應(yīng)在合同簽訂之日起__個工作日內(nèi),向賣方支付首付款人民幣___________________元。
(2)尾款:買方應(yīng)在房屋交付之日起__個工作日內(nèi),向賣方支付尾款人民幣___________________元。
3.丙方作為擔(dān)保方,對買方按期支付購房款承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。
三、交付及驗收
1.買方應(yīng)在賣方通知的交付日期前,對該住宅進(jìn)行驗收。
2.買方在驗收過程中,發(fā)現(xiàn)該住宅存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的,應(yīng)在驗收之日起__個工作日內(nèi)通知賣方。
3.賣方應(yīng)在接到買方的通知后__個工作日內(nèi),對該住宅進(jìn)行修復(fù)或更換。
四、稅費(fèi)及費(fèi)用
1.雙方確認(rèn),購房過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及費(fèi)用由買方承擔(dān)。
2.具體的稅費(fèi)及費(fèi)用清單如下:
(1)契稅:人民幣___________________元。
(2)印花稅:人民幣___________________元。
(3)其他費(fèi)用:人民幣___________________元。
五、丙方責(zé)任及權(quán)利
1.丙方應(yīng)保證在合同履行期間,買方按照約定支付購房款。
2.若買方未按約定支付購房款,丙方應(yīng)在收到賣方通知之日起__個工作日內(nèi),代為支付相應(yīng)的購房款。
3.丙方有權(quán)要求賣方提供該住宅的權(quán)屬證明文件,以核實該住宅的真實性。
4.丙方有權(quán)要求賣方在合同履行過程中,確保該住宅符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。
六、乙方的權(quán)益
1.賣方在合同履行過程中,享有以下權(quán)益:
(1)要求買方在合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)支付首付款。
(2)要求買方在房屋交付之日起__個工作日內(nèi)支付尾款。
(3)要求買方在合同履行過程中,提供必要的配合和支持。
2.賣方在合同履行過程中,享有以下利益:
(1)確保在合同履行過程中,買方不會因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行。
(2)確保買方在合同履行過程中,按期支付購房款。
(3)確保丙方在合同履行過程中,履行其擔(dān)保責(zé)任。
七、甲方的違約及限制條款
1.買方在合同履行過程中,如有以下違約行為,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任:
(1)未按約定支付購房款。
(2)在驗收過程中,故意拖延或拒絕驗收。
(3)在合同履行過程中,擅自改變該住宅的結(jié)構(gòu)和用途。
2.買方在合同履行過程中,以下行為受到限制:
(1)未經(jīng)賣方同意,不得將該住宅抵押、出租、出售或其他方式處置。
(2)不得在合同履行過程中,要求賣方提供與合同無關(guān)的額外服務(wù)。
八、爭議解決
1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。
2.如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)將爭議提交至___________________法院訴訟解決。
九、合同生效
本合同自雙方簽字蓋章
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