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文檔簡介

土地門面出售合同模板第一篇范文:合同編號:__________

甲方(以下簡稱“出賣方”):

名稱:__________________________

法定代表人:____________________

住所地:______________________

聯(lián)系電話:____________________

乙方(以下簡稱“買受方”):

名稱:__________________________

法定代表人:____________________

住所地:______________________

聯(lián)系電話:____________________

鑒于出賣方擁有位于__________________________的土地及門面,并愿意將該土地及門面出售給買受方,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:

一、標(biāo)的物及價格

1.出賣方同意將其擁有的位于__________________________的土地及門面(以下簡稱“標(biāo)的物”)出售給買受方。

2.標(biāo)的物總面積為__________________________平方米,土地性質(zhì)為__________________________。

3.出賣方同意以人民幣__________________________元(大寫:__________________________元整)的價格出售標(biāo)的物給買受方。

二、付款方式及期限

1.買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________________________個工作日內(nèi),向出賣方支付標(biāo)的物總價款的__________________________%,即人民幣__________________________元(大寫:__________________________元整)。

2.買受方應(yīng)在支付首付款后__________________________個工作日內(nèi),向出賣方支付剩余標(biāo)的物總價款的__________________________%,即人民幣__________________________元(大寫:__________________________元整)。

3.買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________________________個工作日內(nèi),將全部款項匯入出賣方指定的賬戶。

三、交付及使用

1.出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________個工作日內(nèi),將標(biāo)的物的所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移給買受方。

2.買受方在取得標(biāo)的物的所有權(quán)及使用權(quán)后,有權(quán)依法對該標(biāo)的物進行使用、收益和處分。

3.買受方在使用標(biāo)的物時,應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及土地管理部門的相關(guān)規(guī)定。

四、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間交付標(biāo)的物的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為標(biāo)的物總價款的__________________________%。

2.乙方未按約定時間支付款項的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為逾期付款金額的__________________________%。

3.雙方因標(biāo)的物質(zhì)量、面積等問題發(fā)生爭議的,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向人民法院提起訴訟。

五、爭議解決

本合同的解釋、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

六、其他

1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。

2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

3.本合同附件如下:

附件一:土地及門面權(quán)屬證明

附件二:標(biāo)的物現(xiàn)狀描述

附件三:付款憑證

附件四:其他相關(guān)文件

甲方(蓋章):____________________

乙方(蓋章):____________________

簽訂日期:____________________

備注:本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。

第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方(以下簡稱“出賣方”):

名稱:__________________________

法定代表人:____________________

住所地:______________________

聯(lián)系電話:____________________

乙方(以下簡稱“買受方”):

名稱:__________________________

法定代表人:____________________

住所地:______________________

聯(lián)系電話:____________________

丙方(以下簡稱“擔(dān)保方”):

名稱:__________________________

法定代表人:____________________

住所地:______________________

聯(lián)系電話:____________________

鑒于出賣方擁有位于__________________________的土地及門面,并愿意將該土地及門面出售給買受方,為確保交易的安全與順利進行,擔(dān)保方同意提供擔(dān)保,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:

一、標(biāo)的物及價格

1.出賣方同意將其擁有的位于__________________________的土地及門面(以下簡稱“標(biāo)的物”)出售給買受方。

2.標(biāo)的物總面積為__________________________平方米,土地性質(zhì)為__________________________。

3.出賣方同意以人民幣__________________________元(大寫:__________________________元整)的價格出售標(biāo)的物給買受方。

二、付款方式及期限

1.買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________________________個工作日內(nèi),向出賣方支付標(biāo)的物總價款的__________________________%,即人民幣__________________________元(大寫:__________________________元整)。

2.買受方應(yīng)在支付首付款后__________________________個工作日內(nèi),向出賣方支付剩余標(biāo)的物總價款的__________________________%,即人民幣__________________________元(大寫:__________________________元整)。

3.買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________________________個工作日內(nèi),將全部款項匯入出賣方指定的賬戶。

三、擔(dān)保方責(zé)任

1.擔(dān)保方對本合同項下的買受方付款義務(wù)提供連帶責(zé)任擔(dān)保。

2.擔(dān)保方應(yīng)在買受方未按約定支付款項的情況下,立即履行擔(dān)保義務(wù),代為支付相應(yīng)的款項。

3.擔(dān)保方有權(quán)要求買受方提供必要的擔(dān)保措施,包括但不限于抵押、質(zhì)押等。

四、甲方權(quán)益

1.甲方有權(quán)要求買受方在支付首付款后,提供相應(yīng)的擔(dān)保措施,確保買受方按時支付剩余款項。

2.甲方有權(quán)要求擔(dān)保方在買受方未履行付款義務(wù)時,立即履行擔(dān)保責(zé)任。

3.甲方有權(quán)要求買受方在合同履行期間,不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租標(biāo)的物。

五、乙方的違約及限制條款

1.買受方未按約定時間支付款項的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為逾期付款金額的__________________________%。

2.買受方在合同履行期間,擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租標(biāo)的物的,甲方有權(quán)解除合同,并要求買受方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.買受方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為標(biāo)的物總價款的__________________________%。

六、爭議解決

本合同的解釋、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

七、其他

1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。

2.本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

3.本合同附件如下:

附件一:土地及門面權(quán)屬證明

附件二:標(biāo)的物現(xiàn)狀描述

附件三:付款憑證

附件四:擔(dān)保合同

附件五:其他相關(guān)文件

結(jié)尾總結(jié):

第三方介入的意義和目的在于確保交易的安全與順利進行,通過擔(dān)保方的連帶責(zé)任擔(dān)保,甲方在買受方違約的情況下能夠及時獲得賠償,保障甲方的權(quán)益不受侵害。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過合同條款的設(shè)置,強化甲方在交易中的主導(dǎo)地位,確保甲方在交易過程中的權(quán)益得到充分保障,降低交易風(fēng)險。同時,通過合理的違約及限制條款,約束乙方的行為,維護甲方的合法權(quán)益。

第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方(以下簡稱“出賣方”):

名稱:__________________________

法定代表人:____________________

住所地:______________________

聯(lián)系電話:____________________

乙方(以下簡稱“買受方”):

名稱:__________________________

法定代表人:____________________

住所地:______________________

聯(lián)系電話:____________________

丙方(以下簡稱“擔(dān)保方”):

名稱:__________________________

法定代表人:____________________

住所地:______________________

聯(lián)系電話:____________________

鑒于買受方有意購買出賣方擁有的位于__________________________的商業(yè)房產(chǎn)(以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”),為確保交易的安全與順利進行,擔(dān)保方同意提供擔(dān)保,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:

一、標(biāo)的物及價格

1.出賣方同意將其擁有的位于__________________________的商業(yè)房產(chǎn)(以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”)出售給買受方。

2.標(biāo)的房產(chǎn)總面積為__________________________平方米,土地性質(zhì)為__________________________。

3.出賣方同意以人民幣__________________________元(大寫:__________________________元整)的價格出售標(biāo)的房產(chǎn)給買受方。

二、付款方式及期限

1.買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________________________個工作日內(nèi),向出賣方支付標(biāo)的房產(chǎn)總價款的__________________________%,即人民幣__________________________元(大寫:__________________________元整)。

2.買受方應(yīng)在支付首付款后__________________________個工作日內(nèi),向出賣方支付剩余標(biāo)的房產(chǎn)總價款的__________________________%,即人民幣__________________________元(大寫:__________________________元整)。

3.買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________________________個工作日內(nèi),將全部款項匯入出賣方指定的賬戶。

三、擔(dān)保方責(zé)任

1.擔(dān)保方對本合同項下的買受方付款義務(wù)提供連帶責(zé)任擔(dān)保。

2.擔(dān)保方應(yīng)在買受方未按約定支付款項的情況下,立即履行擔(dān)保義務(wù),代為支付相應(yīng)的款項。

3.擔(dān)保方有權(quán)要求買受方提供必要的擔(dān)保措施,包括但不限于抵押、質(zhì)押等。

四、乙方權(quán)益

1.買受方有權(quán)要求出賣方在合同簽訂后,提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明及相關(guān)合法文件。

2.買受方有權(quán)在標(biāo)的房產(chǎn)交付前,對標(biāo)的房產(chǎn)進行實地查勘,以確保房產(chǎn)狀況符合合同約定。

3.買受方有權(quán)要求出賣方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前,完成所有必要的物業(yè)移交手續(xù)。

五、甲方違約及限制條款

1.出賣方未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)的,應(yīng)向買受方支付違約金,違約金為標(biāo)的房產(chǎn)總價款的__________________________%。

2.出賣方在合同履行期間,不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租標(biāo)的房產(chǎn),否則買受方有權(quán)解除合同并要求賠償。

3.出賣方提供的標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證明及相關(guān)文件如有虛假或遺漏,買受方有權(quán)解除合同并要求賠償。

六、爭議解決

本合同的解釋、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

七、其他

1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。

2.本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

3.本合同附件如下:

附件一:標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證明

附件二:標(biāo)的

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