2024年全款物業(yè)買賣協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年全款物業(yè)買賣協(xié)議本合同目錄一覽第一條：術(shù)語定義與解釋1.1物業(yè)1.2買方1.3賣方1.4交易日1.5成交價格第二條：物業(yè)描述2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)現(xiàn)狀2.4物業(yè)權(quán)益第三條：交易條件3.1物業(yè)查驗3.2物業(yè)評估3.3產(chǎn)權(quán)調(diào)查3.4資金監(jiān)管第四條：成交價格與支付方式4.1成交價格確定4.2支付方式4.3支付時間4.4支付憑證第五條：交付與過戶5.1物業(yè)交付時間5.2物業(yè)交付條件5.3產(chǎn)權(quán)過戶程序5.4過戶費用承擔第六條：售后服務(wù)與保修6.1售后服務(wù)內(nèi)容6.2保修期限與范圍6.3保修責任承擔第七條：違約責任7.1買方違約7.2賣方違約7.3違約賠償方式第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3訴訟管轄法院第九條：合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密條款的后果第十一條：法律適用與解釋權(quán)11.1法律適用11.2解釋權(quán)歸屬第十二條：合同的生效與終止日期12.1合同生效日期12.2合同終止日期第十三條：附加條款13.1附加條款內(nèi)容13.2附加條款的效力第十四條：其他約定14.1雙方約定的其他事項14.2雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：術(shù)語定義與解釋1.1物業(yè)：指位于【填寫物業(yè)具體地址】的房屋及其附屬設(shè)施和土地，包括但不限于建筑物、構(gòu)筑物、配套設(shè)施和周邊土地。第二條：物業(yè)描述2.1物業(yè)位置：物業(yè)位于【填寫物業(yè)具體地址】，地處【填寫地理位置描述】。2.2物業(yè)面積：物業(yè)的總建筑面積為【填寫具體面積】，其中住宅面積為【填寫具體面積】，附屬設(shè)施面積為【填寫具體面積】。2.3物業(yè)現(xiàn)狀：物業(yè)目前處于【填寫物業(yè)使用現(xiàn)狀】，如空置、出租等。2.4物業(yè)權(quán)益：賣方保證其對物業(yè)擁有完全、合法的所有權(quán)或處置權(quán)，且物業(yè)不存在任何權(quán)屬爭議、租賃合同、抵押、查封等影響交易的情形。第三條：交易條件3.1物業(yè)查驗：買方有權(quán)在交易日之前對物業(yè)進行查驗，以確認物業(yè)的實際情況是否符合本合同的描述。3.2物業(yè)評估：買方應委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)對物業(yè)進行評估，以確定成交價格的合理性。3.3產(chǎn)權(quán)調(diào)查：買方應自行或委托專業(yè)機構(gòu)對物業(yè)的產(chǎn)權(quán)進行調(diào)查，以確保物業(yè)的權(quán)屬清晰、無瑕疵。3.4資金監(jiān)管：買方應在銀行設(shè)立專門賬戶，將成交價格的資金進行監(jiān)管，待過戶手續(xù)完成后一次性支付給賣方。第四條：成交價格與支付方式4.1成交價格確定：根據(jù)物業(yè)評估報告和市場行情，雙方協(xié)商確定成交價格為【填寫具體金額】。4.2支付方式：買方應通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向賣方支付成交價格。4.3支付時間：買方應于交易日后的【填寫具體時間】內(nèi)將成交價格支付給賣方。4.4支付憑證：買方支付資金后，應及時向賣方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證作為支付的證明。第五條：交付與過戶5.1物業(yè)交付時間：物業(yè)交付時間定于交易日后的【填寫具體時間】。5.3產(chǎn)權(quán)過戶程序：雙方應共同前往不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將過戶費用支付給相關(guān)機構(gòu)。5.4過戶費用承擔：過戶費用包括但不限于稅費、登記費等，由【填寫承擔方】承擔。第六條：售后服務(wù)與保修6.1售后服務(wù)內(nèi)容：賣方應提供【填寫具體服務(wù)內(nèi)容】的售后服務(wù)，包括但不限于物業(yè)的水電煤開通、設(shè)施設(shè)備調(diào)試等。6.2保修期限與范圍：賣方對物業(yè)的設(shè)施設(shè)備提供【填寫具體時間】的保修服務(wù)，保修范圍包括但不限于【填寫具體保修范圍】。6.3保修責任承擔：賣方應在保修期內(nèi)對出現(xiàn)質(zhì)量問題的設(shè)施設(shè)備進行維修或更換，造成的損失由賣方承擔。第七條：違約責任7.1買方違約：買方未按照本合同約定支付成交價格的，應向賣方支付違約金，違約金為本合同成交價格的【填寫具體比例】。7.2賣方違約：賣方未按照本合同約定交付物業(yè)的，應向買方支付違約金，違約金為本合同成交價格的【填寫具體比例】。7.3違約賠償方式：除支付違約金外，違約方還應賠償對方因此造成的其他損失。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【填寫具體法院名稱】提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：如雙方無法通過協(xié)商解決爭議，任何一方均可向【填寫具體仲裁機構(gòu)名稱】申請仲裁。8.3訴訟管轄法院：雙方同意【填寫具體法院名稱】為本案的管轄法院。第九條：合同的變更與終止9.1合同變更條件：合同的變更必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均應予以保密。10.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3違反保密條款的后果：如任何一方違反保密條款，應向守約方支付違約金，違約金為【填寫具體金額】。第十一條：法律適用與解釋權(quán)11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2解釋權(quán)歸屬：本合同的解釋權(quán)歸【填寫具體一方名稱】所有。第十二條：合同的生效與終止日期12.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止日期：本合同在【填寫具體日期】終止。第十三條：附加條款13.1附加條款內(nèi)容：雙方在本合同之外另有約定的，應以書面形式附加本合同之后，與本合同具有同等法律效力。13.2附加條款的效力：附加條款與本合同沖突的，以附加條款為準。第十四條：其他約定14.1雙方約定的其他事項：雙方在本合同之外的其他事項，應以書面形式進行確認。14.2雙方簽字蓋章：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與責任1.1第三方：指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、金融服務(wù)機構(gòu)等。1.2第三方責任：第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，履行其在合同中的職責，確保合同的順利進行。1.3第三方義務(wù)：第三方應對其在履行過程中獲取的甲乙雙方相關(guān)信息予以保密，不得泄露給任何無關(guān)方。第二條：第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：當本合同履行過程中需要第三方介入時，甲乙雙方應共同選擇具備資質(zhì)的第三方，并簽訂相應的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方介入條件：第三方介入需在甲乙雙方的同意下進行，且第三方應具備相應的資質(zhì)和能力。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任限額：第三方在履行其職責過程中，如因其過錯導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但其賠償責任總額不超過其收取的服務(wù)費用。3.2第三方責任限制：第三方不承擔因其非過錯行為導致的損失，包括但不限于不可抗力、甲乙雙方的原因等。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方在履行其職責時，應視為甲方的委托人，對其行為承擔相應的法律責任。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方在履行其職責時，應視為乙方的委托人，對其行為承擔相應的法律責任。第五條：第三方服務(wù)的變更與終止5.1第三方服務(wù)變更：當甲乙雙方需要變更第三方服務(wù)內(nèi)容時，應簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)第三方同意。5.2第三方服務(wù)終止：當甲乙雙方需要終止第三方服務(wù)時，應提前【填寫具體時間】通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第六條：第三方服務(wù)費用的支付6.1第三方服務(wù)費用：甲乙雙方應按照雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議支付第三方服務(wù)費用。6.2服務(wù)費用支付時間：甲乙雙方應按照服務(wù)協(xié)議約定的時間支付第三方服務(wù)費用。第七條：第三方服務(wù)質(zhì)量保障7.1第三方服務(wù)質(zhì)量：第三方應確保其服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，保證服務(wù)的質(zhì)量。7.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督：甲乙雙方有權(quán)對第三方服務(wù)進行監(jiān)督，并提出改進意見。第八條：第三方違約處理8.1第三方違約：如第三方未能按照服務(wù)協(xié)議的約定履行其職責，應承擔違約責任。8.2違約處理方式：甲乙雙方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，要求第三方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式：如甲乙雙方與第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院：雙方同意【填寫具體法院名稱】為本案的管轄法院。第十條：合同的生效與終止日期10.1合同生效日期：本附加條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止日期：本附加條款在甲乙雙方達成書面終止協(xié)議之日終止。第十一條：附加條款的效力11.1附加條款效力：本附加條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應嚴格遵守。11.2附加條款變更：如本附加條款需變更，甲乙雙方應簽訂書面變更協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)所有權(quán)證明附件2：物業(yè)現(xiàn)狀照片附件3：物業(yè)評估報告附件4：產(chǎn)權(quán)過戶申請表附件5：資金監(jiān)管證明附件6：第三方服務(wù)協(xié)議附件7：保修條款明細附件8：違約金計算公式附件9：爭議解決機構(gòu)名錄附件10：物業(yè)交付確認書附件11：過戶完成證明附件12：售后服務(wù)指南附件13：保密協(xié)議附件14：合同變更協(xié)議附件1：物業(yè)所有權(quán)證明詳細要求：提供物業(yè)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明賣方對物業(yè)擁有完全、合法的所有權(quán)或處置權(quán)。附件說明：此附件用于證明物業(yè)的權(quán)屬情況，確保交易的安全性。附件2：物業(yè)現(xiàn)狀照片詳細要求：提供物業(yè)當前的內(nèi)外部照片，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等。附件說明：此附件用于直觀展示物業(yè)的實際情況，便于買方了解物業(yè)現(xiàn)狀。附件3：物業(yè)評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)出具，詳細描述物業(yè)的評估過程、評估方法和評估結(jié)果。附件說明：此附件用于確定物業(yè)的成交價格，確保價格的合理性。附件4：產(chǎn)權(quán)過戶申請表詳細要求：填寫完整的產(chǎn)權(quán)過戶申請表，包括甲乙雙方及第三方的信息、物業(yè)信息等。附件說明：此附件用于辦理物業(yè)的過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進行。附件5：資金監(jiān)管證明詳細要求：提供銀行出具的資金監(jiān)管證明，證明成交價格的資金已被監(jiān)管。附件說明：此附件用于確保交易資金的安全，防止資金挪用。附件6：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費用、責任等條款。附件說明：此附件用于規(guī)范第三方服務(wù)的行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。附件7：保修條款明細詳細要求：詳細列出保修期限、保修范圍、保修責任等條款。附件說明：此附件用于明確賣方的保修責任，保障買方的售后權(quán)益。附件8：違約金計算公式詳細要求：提供詳細的違約金計算公式，包括計算基數(shù)、比例等。附件說明：此附件用于明確違約金的計算方式，便于違約行為的處理。附件9：爭議解決機構(gòu)名錄詳細要求：提供可供選擇的爭議解決機構(gòu)名錄，包括機構(gòu)名稱、聯(lián)系方式等。附件說明：此附件用于在發(fā)生爭議時，甲乙雙方選擇合適的爭議解決機構(gòu)。附件10：物業(yè)交付確認書詳細要求：填寫完整的物業(yè)交付確認書，包括交付時間、交付條件等。附件說明：此附件用于確認物業(yè)交付的具體情況，保障交易順利完成。附件11：過戶完成證明詳細要求：提供產(chǎn)權(quán)過戶機構(gòu)出具的過戶完成證明，證明物業(yè)過戶已完成。附件說明：此附件用于證明物業(yè)過戶的完成，確保買方取得物業(yè)所有權(quán)。附件12：售后服務(wù)指南詳細要求：提供詳細的售后服務(wù)指南，包括服務(wù)內(nèi)容、聯(lián)系方式等。附件說明：此附件用于指導買方在物業(yè)交付后的售后服務(wù)事宜，保障買方權(quán)益。附件13：保密協(xié)議詳細要求：明確保密內(nèi)容、保密期限、違反保密條款的后果等。附件說明：此附件用于保護甲乙雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露。附件14：合同變更協(xié)議詳細要求：明確合同變更的條件、程序、效力等。附件說明：此附件用于規(guī)范合同變更的相關(guān)事宜，確保合同的穩(wěn)定性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未能按照約定時間交付物業(yè)；2.賣方未能按照約定提供物業(yè)所有權(quán)證明