2024年城市更新工程施工管理委托書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市更新工程施工管理委托書(shū)本合同目錄一覽1.施工管理委托范圍1.1工程概述1.2施工管理內(nèi)容1.3施工管理期限2.委托方的義務(wù)與責(zé)任2.1提供施工資料2.2施工許可與審批2.3工程質(zhì)量與安全監(jiān)督3.受托方的義務(wù)與責(zé)任3.1施工組織與管理3.2施工質(zhì)量控制3.3施工安全防護(hù)4.合同價(jià)款與支付4.1合同總價(jià)4.2支付方式與時(shí)間4.3價(jià)款調(diào)整5.工期與進(jìn)度5.1工程開(kāi)工日期5.2工程竣工日期5.3進(jìn)度計(jì)劃與調(diào)整6.違約責(zé)任6.1委托方的違約行為6.2受托方的違約行為6.3違約責(zé)任的具體處理7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議的解決方式7.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)7.3法律適用8.合同的變更與終止8.1合同變更的條件8.2合同終止的條件8.3合同終止后的處理9.保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密責(zé)任的履行9.3保密信息的例外10.合同的生效、解除與終止10.1合同的生效條件10.2合同的解除條件10.3合同的終止條件11.一般條款11.1合同的履行地點(diǎn)11.2合同的履行時(shí)間11.3合同的履行方式12.不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的通知12.3不可抗力的處理13.附加條款13.1技術(shù)規(guī)范與要求13.2施工圖紙與設(shè)計(jì)13.3工程驗(yàn)收與保修14.其他條款14.1合同的轉(zhuǎn)讓14.2合同的附件14.3合同的修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條施工管理委托范圍1.1工程概述本合同項(xiàng)下的工程為城市更新工程，具體包括：（1）建筑物拆除與清理；（2）土地平整；（3）基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，包括但不限于道路、供水、供電、排水、通信等；（4）建筑物建設(shè)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、公共設(shè)施等；（5）環(huán)境治理，包括但不限于綠化、污水處理、垃圾分類(lèi)等。1.2施工管理內(nèi)容受托方應(yīng)根據(jù)委托方的要求，對(duì)上述工程進(jìn)行全過(guò)程施工管理，包括但不限于：（1）施工組織與協(xié)調(diào)；（2）施工進(jìn)度控制；（3）施工質(zhì)量控制；（4）施工安全監(jiān)督；（5）施工材料與設(shè)備管理；（6）施工成本控制；（7）工程驗(yàn)收與保修。1.3施工管理期限本合同項(xiàng)下的施工管理期限自工程開(kāi)工之日起至工程竣工驗(yàn)收合格日止。第二條委托方的義務(wù)與責(zé)任2.1提供施工資料委托方應(yīng)按照受托方的要求，及時(shí)提供與工程相關(guān)的施工資料，包括但不限于：（1）施工圖紙與設(shè)計(jì)文件；（2）施工規(guī)范與技術(shù)要求；（3）施工材料與設(shè)備的技術(shù)參數(shù)；（4）施工安全防護(hù)措施要求；（5）其他與施工相關(guān)的資料。2.2施工許可與審批委托方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理工程所需的施工許可與審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。受托方應(yīng)協(xié)助委托方辦理相關(guān)手續(xù)。2.3工程質(zhì)量與安全監(jiān)督委托方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)工程的質(zhì)量和安全進(jìn)行監(jiān)督，并按照合同約定對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收。受托方應(yīng)接受委托方的監(jiān)督和檢查。第三條受托方的義務(wù)與責(zé)任3.1施工組織與管理受托方應(yīng)根據(jù)合同約定的施工管理內(nèi)容，制定詳細(xì)的施工組織與管理計(jì)劃，并按照計(jì)劃進(jìn)行施工。3.2施工質(zhì)量控制受托方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙、設(shè)計(jì)文件和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)要求。3.3施工安全防護(hù)受托方應(yīng)制定并執(zhí)行施工安全防護(hù)措施，確保施工過(guò)程中的安全。受托方應(yīng)對(duì)因施工原因造成的人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失承擔(dān)責(zé)任。第四條合同價(jià)款與支付4.1合同總價(jià)本合同的價(jià)款為人民幣【】元（大寫(xiě)：【】元整），其中包括施工管理費(fèi)、人員工資、材料設(shè)備費(fèi)用、交通通訊費(fèi)用等。4.2支付方式與時(shí)間（1）合同簽訂后【】天內(nèi)，支付合同總價(jià)【】%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到【】%后，支付合同總價(jià)【】%；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)【】%。4.3價(jià)款調(diào)整合同價(jià)款如需調(diào)整，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條工期與進(jìn)度5.1工程開(kāi)工日期本工程的開(kāi)工日期為【】。5.2工程竣工日期本工程的竣工日期為【】。5.3進(jìn)度計(jì)劃與調(diào)整受托方應(yīng)根據(jù)施工組織與管理計(jì)劃，制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，并按照計(jì)劃進(jìn)行施工。如因特殊情況導(dǎo)致工程進(jìn)度需要調(diào)整，受托方應(yīng)提前【】天通知委托方，并征得委托方的同意。第六條違約責(zé)任6.1委托方的違約行為如委托方未按照本合同的約定履行義務(wù)，導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2受托方的違約行為如受托方未按照本合同的約定履行義務(wù)，導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面出現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.3違約責(zé)任的具體處理違約責(zé)任的具體處理方式按照合同約定的違約責(zé)任條款執(zhí)行。如合同中未作約定，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第八條合同的變更與終止8.1合同變更的條件合同履行過(guò)程中，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。合同變更應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限、價(jià)款等相關(guān)事項(xiàng)。8.2合同終止的條件（1）工程竣工驗(yàn)收合格；（2）雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.3合同終止后的處理合同終止后，受托方應(yīng)按照委托方的要求，完成工程收尾工作，并將工程資料、設(shè)備、人員等予以清理。合同終止后的費(fèi)用支付、責(zé)任承擔(dān)等事項(xiàng)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第九條一般條款9.1合同的履行地點(diǎn)本合同的履行地點(diǎn)為【】。9.2合同的履行時(shí)間本合同的履行時(shí)間按照雙方約定的工期與進(jìn)度執(zhí)行。9.3合同的履行方式雙方按照本合同的約定，通過(guò)履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保工程的順利進(jìn)行。第十條不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力的通知一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同的，應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡最大努力減少損失。10.3不可抗力的處理因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如不可抗力持續(xù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同可以終止。第十一條附加條款11.1技術(shù)規(guī)范與要求本工程的技術(shù)規(guī)范與要求按照雙方約定的技術(shù)文件執(zhí)行。11.2施工圖紙與設(shè)計(jì)施工圖紙與設(shè)計(jì)文件由委托方提供，受托方應(yīng)按照?qǐng)D紙和設(shè)計(jì)文件進(jìn)行施工。11.3工程驗(yàn)收與保修工程驗(yàn)收與保修按照雙方的約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十二條其他條款12.1合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2合同的附件本合同的附件包括雙方約定的相關(guān)文件，附件與合同具有同等法律效力。12.3合同的修訂歷史記錄本合同的修訂歷史記錄應(yīng)由雙方保存，以便查閱。第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議的解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。13.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)如雙方約定仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為【】，仲裁機(jī)構(gòu)為【】。13.3法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條保密條款14.1保密信息的范圍雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等，均屬于保密信息。14.2保密責(zé)任的履行雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。14.3保密信息的例外法律要求披露保密信息，或雙方另有約定的情況下，保密信息不受本條款約束。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計(jì)方、融資方、材料設(shè)備供應(yīng)商等。1.2第三方介入的范圍第三方介入本合同的情形包括但不限于：（1）第三方作為中介，協(xié)助甲乙方進(jìn)行合同的簽訂、履行、變更、終止等事宜；（2）第三方作為監(jiān)理，對(duì)工程的施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督；（3）第三方作為審計(jì)，對(duì)工程的財(cái)務(wù)、成本等進(jìn)行審計(jì)；（4）第三方作為融資方，為工程的資金提供方；（5）第三方作為材料設(shè)備供應(yīng)商，為工程提供所需的原材料及設(shè)備。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序第三方介入本合同，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。協(xié)議應(yīng)明確第三方的角色、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。2.2第三方介入的條件（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力、信譽(yù)等；（2）第三方與甲乙方無(wú)利益沖突；（3）第三方介入不會(huì)損害甲乙方的合法權(quán)益；（4）第三方介入符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定。第三條第三方的主要責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，履行其職責(zé)，確保工程的順利進(jìn)行。第三方應(yīng)對(duì)因其原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的問(wèn)題承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，誠(chéng)實(shí)守信，勤勉盡責(zé)，維護(hù)甲乙方的合法權(quán)益。3.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)甲乙方的約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬、費(fèi)用等。第四條第三方介入后的合同變更4.1合同變更程序當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致合同內(nèi)容需要變更時(shí)，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限、價(jià)款等相關(guān)事項(xiàng)。4.2合同變更后的第三方責(zé)任合同變更后，第三方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容，繼續(xù)履行其職責(zé)。如第三方因未履行變更后的合同義務(wù)導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方介入后的合同終止5.1合同終止條件合同終止條件按照本合同第八條的約定執(zhí)行。5.2第三方終止后的責(zé)任合同終止后，第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，完成工程收尾工作，并將相關(guān)資料、設(shè)備、人員等予以清理。合同終止后的費(fèi)用支付、責(zé)任承擔(dān)等事項(xiàng)，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)如雙方約定仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為【】，仲裁機(jī)構(gòu)為【】。6.3法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第七條第三方介入后的保密條款7.1保密信息范圍第三方在合同履行過(guò)程中知悉的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等，均屬于保密信息。7.2保密責(zé)任履行第三方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)甲乙方同意，不得向第三方泄露。7.3保密信息例外法律要求披露保密信息，或甲乙方另有約定的情況下，保密信息不受本條款約束。第八條第三方介入后的權(quán)益保護(hù)8.1第三方權(quán)益保護(hù)甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除、終止與第三方的合同。8.2第三方權(quán)益的維護(hù)甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方維護(hù)其合法權(quán)益，如第三方權(quán)益受到侵害的，甲乙方應(yīng)予以支持。第九條第三方介入后的費(fèi)用與報(bào)酬9.1費(fèi)用支付甲乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付相應(yīng)的費(fèi)用、報(bào)酬等。9.2報(bào)酬計(jì)算第三方的報(bào)酬計(jì)算方式應(yīng)按照甲乙方的約定執(zhí)行。如雙方未約定的，雙方應(yīng)協(xié)商確定。第十條第三方介入后的違約責(zé)任10.1第三方違約行為第三方未按照合同約定履行義務(wù)，第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.施工圖紙與設(shè)計(jì)文件：包括建筑物的平面圖、立面圖、剖面圖、結(jié)構(gòu)圖、電氣圖等，以及相關(guān)的設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)、技術(shù)規(guī)范等。2.施工組織與管理計(jì)劃：包括施工進(jìn)度計(jì)劃、人員安排、材料設(shè)備計(jì)劃、安全管理措施等。3.施工合同：包括本合同、附件、補(bǔ)充協(xié)議等。4.施工許可與審批文件：包括施工許可證、安全生產(chǎn)許可證、環(huán)境保護(hù)許可證等。5.工程質(zhì)量與安全監(jiān)督文件：包括工程質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告、安全生產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、消防驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。6.工程驗(yàn)收與保修文件：包括工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、保修合同、保修承諾書(shū)等。7.財(cái)務(wù)報(bào)表與審計(jì)報(bào)告：包括施工期間的財(cái)務(wù)報(bào)表、工程結(jié)算報(bào)告、審計(jì)報(bào)告等。8.合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件，包括但不限于會(huì)議紀(jì)要、通知、函件、指令等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.委托方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按照約定提供施工資料，導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。（2）未按時(shí)辦理施工許可與審批手續(xù)，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。（3）未履行工程質(zhì)量與安全監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.受托方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按照約定履行施工組織與管理職責(zé)，導(dǎo)致工程延期、質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。（2）未按照約定進(jìn)行施工質(zhì)量控制，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。（3）未按照約定進(jìn)行施工安全防護(hù)，導(dǎo)致工程安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致工程延期、質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。（2）未按照約定維護(hù)甲乙方合法權(quán)益，導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。（3）泄露甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.合同履行：指合同雙方按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。3.違約責(zé)任：指合同一方未