2024年住宅小區(qū)配套商鋪免租租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅小區(qū)配套商鋪免租租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃商鋪基本情況1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條免租期限3.1免租開始日期3.2免租結(jié)束日期第四條租金支付4.1租金支付方式4.2租金支付時(shí)間第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租人保險(xiǎn)責(zé)任第七條合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序第八條合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條通知12.1通知方式12.2通知期限第十三條雙方信息13.1出租人信息13.2承租人信息第十四條其他條款14.1附加條款14.2雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪基本情況1.1商鋪位置：位于2024年住宅小區(qū)的商業(yè)區(qū)域內(nèi)，具體地址為【填寫商鋪地址】。1.2商鋪面積：商鋪的實(shí)際使用面積為【填寫商鋪面積】。1.3商鋪用途：商鋪主要用于【填寫商鋪用途】，如餐飲、購物、服務(wù)等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：租賃合同自【填寫開始日期】起生效。2.2租賃結(jié)束日期：租賃合同至【填寫結(jié)束日期】止。第三條免租期限3.1免租開始日期：免租期自【填寫開始日期】起。3.2免租結(jié)束日期：免租期至【填寫結(jié)束日期】止。第四條租金支付4.1租金支付方式：承租人應(yīng)按照合同約定，通過【填寫支付方式】支付租金。4.2租金支付時(shí)間：租金應(yīng)于每月的【填寫日期】前支付完畢。第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)對(duì)商鋪及其附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。5.2承租人維修責(zé)任：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)商鋪內(nèi)部進(jìn)行日常的清潔和維護(hù)，并按照合同約定使用商鋪及設(shè)施。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)自行購買并維持有效的【填寫保險(xiǎn)類型】保險(xiǎn)，保障商鋪及設(shè)施的安全。6.2出租人保險(xiǎn)責(zé)任：出租人應(yīng)購買并維持有效的【填寫保險(xiǎn)類型】保險(xiǎn)，保障商鋪及設(shè)施的安全。第七條合同變更7.1合同變更條件：任何一方均可向?qū)Ψ教岢鰰孀兏?qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)合同進(jìn)行變更。7.2合同變更程序：變更請(qǐng)求應(yīng)通過書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。第八條合同解除8.1合同解除條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方違反合同約定，對(duì)方有權(quán)解除合同。8.2合同解除程序：解除合同的一方應(yīng)向另一方發(fā)出書面解除通知，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，合同解除。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任：出租人未按照合同約定提供商鋪或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租人違約責(zé)任：承租人未按照合同約定支付租金或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)：合同簽訂地為爭議解決的地點(diǎn)。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更條件：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.3合同解除條件：合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十二條通知12.1通知方式：雙方應(yīng)以書面形式相互發(fā)出通知。12.2通知期限：通知應(yīng)在發(fā)送之日起【填寫期限】內(nèi)有效。第十三條雙方信息13.1出租人信息：名稱：【填寫出租人名稱】地址：【填寫出租人地址】聯(lián)系人：【填寫聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【填寫聯(lián)系電話】13.2承租人信息：名稱：【填寫承租人名稱】地址：【填寫承租人地址】聯(lián)系人：【填寫聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【填寫聯(lián)系電話】第十四條其他條款14.1附加條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款。14.2雙方約定的其他事項(xiàng)：【填寫其他事項(xiàng)】第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲乙雙方以外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或?qū)嶓w。15.2第三方介入情形：第三方可能介入本合同的情況包括但不限于租賃物的維修、保養(yǎng)、保險(xiǎn)、爭議解決等。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定：第三方對(duì)甲乙雙方造成的損失或損害，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額：甲乙雙方同意，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為【填寫責(zé)任限額】。第十七條第三方權(quán)益17.1第三方權(quán)益保障：甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方利益。17.2第三方權(quán)益變更：如第三方權(quán)益發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)予以尊重并按變更后的內(nèi)容執(zhí)行。第十八條第三方履行18.1第三方履行合同：第三方應(yīng)按照本合同的約定履行其義務(wù)。18.2第三方履行監(jiān)督：甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。第十九條第三方違約19.1第三方違約處理：如第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方違約賠償：第三方應(yīng)賠償因其違約給甲乙雙方造成的損失。第二十條第三方爭議解決20.1第三方爭議解決方式：第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2第三方爭議解決地點(diǎn)：合同簽訂地為第三方爭議解決的地點(diǎn)。第二十一條第三方信息變更21.1第三方信息變更通知：第三方應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方關(guān)于其信息變更的情況。21.2第三方信息變更影響：如第三方未及時(shí)通知，給甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十二條甲乙雙方的義務(wù)22.1甲乙雙方應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，并確保第三方的履行。22.2甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的行為進(jìn)行合理監(jiān)督，確保合同的順利履行。第二十三條第三方與甲乙雙方的關(guān)系23.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，相互之間不存在任何隸屬關(guān)系。23.2第三方與甲乙雙方的劃分：第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)本合同項(xiàng)下的義務(wù)和責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。第二十四條附加條款24.1甲乙雙方與第三方簽訂的附加條款，應(yīng)為本合同不可分割的一部分。24.2附加條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第二十五條合同的變更和解除25.1合同變更條件：本合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。25.2合同解除條件：本合同的解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第二十六條第三方介入的效力26.1本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。26.2本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，對(duì)本合同的甲乙雙方及第三方均具有法律約束力。第二十七條合同的生效、變更和解除27.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。27.2本合同的變更和解除，應(yīng)按照本合同第二十五條的約定進(jìn)行。第二十八條違約責(zé)任28.1甲乙雙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。28.2第三方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十九條爭議解決29.1本合同爭議的解決，應(yīng)按照本合同第二十條的約定進(jìn)行。29.2本合同爭議的解決，不影響甲乙雙方及第三方其他合同的履行。第三十條雙方信息30.1甲乙雙方應(yīng)及時(shí)向第三方提供與本合同有關(guān)的信息。30.2第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方反饋履行情況。第三十一條其他條款31.1本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可另行簽訂附加條款。31.2本合同及其附加條款，為本合同的全部內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪位置示意圖詳細(xì)要求：清晰標(biāo)注商鋪在小區(qū)商業(yè)區(qū)域的具體位置，包括商鋪的坐標(biāo)、周邊環(huán)境等。附件二：商鋪面積確認(rèn)書詳細(xì)要求：由甲乙雙方共同確認(rèn)商鋪的實(shí)際使用面積，并加蓋公章。附件三：商鋪用途說明書詳細(xì)要求：明確商鋪的用途，包括允許的經(jīng)營活動(dòng)范圍，以及禁止的活動(dòng)類型。附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：甲乙雙方簽訂的租金支付協(xié)議，明確租金支付的方式、時(shí)間和金額。附件五：維修保養(yǎng)協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲乙雙方在商鋪維修保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：甲乙雙方購買的保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)內(nèi)容的準(zhǔn)確性。附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：任何合同變更都必須通過書面協(xié)議，并由甲乙雙方簽字蓋章。附件八：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：合同解除的條件和程序，以及解除合同的書面協(xié)議。附件九：違約責(zé)任確認(rèn)書詳細(xì)要求：明確雙方在違約時(shí)的責(zé)任認(rèn)定和違約賠償標(biāo)準(zhǔn)。附件十：爭議解決確認(rèn)書詳細(xì)要求：雙方確認(rèn)的爭議解決方式、地點(diǎn)和程序。附件十一：第三方信息表詳細(xì)要求：列明第三方的基本信息，包括名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等。附件十二：第三方履行確認(rèn)書詳細(xì)要求：第三方確認(rèn)的履行合同的義務(wù)和責(zé)任的書面文件。附件十三：第三方違約確認(rèn)書詳細(xì)要求：第三方確認(rèn)的違約行為及違約責(zé)任的書面文件。附件十四：法律名詞解釋手冊(cè)說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：1.出租人未能按時(shí)交付商鋪，導(dǎo)致承租人無法按時(shí)開業(yè)。2.承租人未能按時(shí)支付租金，導(dǎo)致出租人經(jīng)濟(jì)損失。3.第三方未能按時(shí)履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致商鋪損壞加劇。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方應(yīng)支付因違約導(dǎo)致的間接損失，如信譽(yù)損失、商機(jī)損失等。3.違約方應(yīng)支付守約方因采取補(bǔ)救措施而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有商鋪所有權(quán)并將其出租給他人的個(gè)人或?qū)嶓w。2.承租人：指租用商鋪的個(gè)人或?qū)嶓w。3.第三方：指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或?qū)嶓w。4.違約：指未能履行合同約定的義務(wù)或違反合同條款的行為。5.爭議解決：指當(dāng)甲乙雙方發(fā)生分歧時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。6.