宅基土轉(zhuǎn)讓合同模板

宅基土轉(zhuǎn)讓合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其名下的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

1.1甲方名下位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的宅基地使用權(quán)。

1.2乙方取得上述宅基地使用權(quán)后，享有對(duì)該宅基地的使用、收益和處分權(quán)利。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的方式如下：

（1）現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)于支付期限屆滿前將轉(zhuǎn)讓價(jià)款以現(xiàn)金形式交付甲方；

（2）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)于支付期限屆滿前將轉(zhuǎn)讓價(jià)款以銀行轉(zhuǎn)賬方式匯入甲方指定的賬戶。

三、交付方式及期限

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將上述宅基地使用權(quán)及相關(guān)手續(xù)交付乙方。

3.2甲方交付宅基地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)保證宅基地使用權(quán)無(wú)任何權(quán)利瑕疵，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用

4.1乙方在取得宅基地使用權(quán)過(guò)程中，應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。

4.2甲方、乙方應(yīng)按國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。

4.3甲方、乙方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由各自承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金按下列方式計(jì)算：

（1）甲方未按時(shí)交付宅基地使用權(quán)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價(jià)款__________%的違約金；

（2）乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價(jià)款__________%的違約金；

（3）任何一方違反本合同約定，造成對(duì)方損失的，還應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。

六、爭(zhēng)議解決

6.1甲方、乙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、附件

1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.相關(guān)土地權(quán)屬證明文件；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）為保障自身合法權(quán)益，特邀請(qǐng)第三方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）作為擔(dān)保方，與乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）就甲方名下宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

1.1甲方名下位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的宅基地使用權(quán)。

1.2乙方取得上述宅基地使用權(quán)后，享有對(duì)該宅基地的使用、收益和處分權(quán)利。

二、丙方作為擔(dān)保方的責(zé)任及權(quán)利

2.1丙方同意為乙方支付宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

2.2丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并有權(quán)在乙方違約時(shí)，代為履行付款義務(wù)。

2.3丙方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向乙方追償其代為支付的款項(xiàng)。

2.4丙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明文件，以確認(rèn)宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性和有效性。

三、甲方的權(quán)益及責(zé)任

3.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并在乙方違約時(shí)，向丙方主張擔(dān)保權(quán)利。

3.2甲方有權(quán)要求乙方在取得宅基地使用權(quán)后，按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地性質(zhì)。

3.3甲方有權(quán)要求乙方在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)完成土地使用權(quán)的變更登記，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

3.4甲方有權(quán)要求丙方在乙方違約時(shí)，履行擔(dān)保義務(wù)。

四、乙方的權(quán)益及責(zé)任

4.1乙方有權(quán)在履行合同義務(wù)后，取得宅基地使用權(quán)，并按照約定用途使用土地。

4.2乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，不得拖欠。

4.3乙方應(yīng)按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地性質(zhì)。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價(jià)款__________%的違約金；逾期超過(guò)__________日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

5.2乙方擅自改變土地性質(zhì)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

5.3乙方在取得宅基地使用權(quán)后，未按時(shí)完成土地使用權(quán)的變更登記，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價(jià)款__________%的違約金。

5.4乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1甲方、乙方、丙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.相關(guān)土地權(quán)屬證明文件；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件；

5.丙方擔(dān)保承諾書(shū)。

九、第三方介入的意義和目的

9.1丙方作為擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保，保障甲方在乙方違約時(shí)，能夠及時(shí)收回轉(zhuǎn)讓價(jià)款，降低風(fēng)險(xiǎn)。

9.2丙方參與本合同，有利于加強(qiáng)合同的約束力，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為合同主導(dǎo)方，通過(guò)設(shè)定丙方作為擔(dān)保方，確保乙方按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

10.2甲方通過(guò)增加乙方違約責(zé)任及限制條款，保障自身權(quán)益，確保宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）就甲方將其名下位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的商業(yè)房產(chǎn)租賃事宜，邀請(qǐng)第三方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）作為擔(dān)保方，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1甲方將其名下位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的商業(yè)房產(chǎn)出租給乙方使用。

1.2房產(chǎn)面積：__________平方米，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________。

二、丙方作為擔(dān)保方的責(zé)任及權(quán)利

2.1丙方同意為乙方支付租賃保證金提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

2.2丙方有權(quán)要求乙方按照租賃合同約定支付租金，并有權(quán)在乙方違約時(shí)，代為履行付款義務(wù)。

2.3丙方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向乙方追償其代為支付的款項(xiàng)。

2.4丙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的相關(guān)證明文件，以確認(rèn)房產(chǎn)租賃的合法性和有效性。

三、乙方的權(quán)益及責(zé)任

3.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照約定的用途使用房產(chǎn)。

3.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供必要的維修和服務(wù)。

3.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)合同約定選擇續(xù)租或退租。

3.4乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。

3.5乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定。

四、甲方的權(quán)益及責(zé)任

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并在乙方違約時(shí)，向丙方主張擔(dān)保權(quán)利。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在租賃期限內(nèi)，保持房產(chǎn)的完好，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)。

4.3甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后，將房產(chǎn)恢復(fù)原狀。

4.4甲方應(yīng)按照合同約定，提供租賃房產(chǎn)及必要的服務(wù)。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)__________%的違約金；逾期超過(guò)__________日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

5.2乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

5.3乙方在租賃期滿后，未按照約定恢復(fù)房產(chǎn)原狀的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.4甲方未按照合同約定提供房產(chǎn)或服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1甲方、乙方、丙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.相關(guān)房產(chǎn)證明文件；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件；

5.丙方擔(dān)保承諾書(shū)。

九、乙方為主導(dǎo)的目的