賣新房合同模板

賣新房合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有合法的房屋所有權(quán)，愿意將其新建房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方上述房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方出售的房屋位于____________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____________________，房屋建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________。

二、房屋價(jià)格及付款方式

2.1本合同房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方分以下____________期付款：

2.2.1首付款：乙方在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2.2余款支付：乙方在房屋交付使用前，按以下方式支付：

a.房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）；

b.房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）；

c.以此類推，直至全部款項(xiàng)付清。

三、房屋交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在房屋驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到房屋交付通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格通知書上簽字確認(rèn)；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格通知書上注明不合格事項(xiàng)，并要求甲方在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1雙方約定，本合同房屋買賣涉及的稅費(fèi)由____________方承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

5.1如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款_____%的違約金。

5.2如乙方未按約定時(shí)間付款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款_____%的違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋平面圖

3.房屋驗(yàn)收合格通知書

4.雙方身份證復(fù)印件

5.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有合法的房屋所有權(quán)，愿意將其新建房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方上述房屋；丙方同意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方出售的房屋位于____________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____________________，房屋建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________。

二、房屋價(jià)格及付款方式

2.1本合同房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方分以下____________期付款：

2.2.1首付款：乙方在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2.2余款支付：乙方在房屋交付使用前，按以下方式支付：

a.房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）；

b.房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）；

c.以此類推，直至全部款項(xiàng)付清。

三、丙方擔(dān)保條款

3.1丙方對本合同項(xiàng)下乙方的付款義務(wù)提供全額擔(dān)保。

3.2丙方擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至乙方全部款項(xiàng)支付完畢止。

3.3丙方有權(quán)要求乙方按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，如乙方未按約定時(shí)間支付，丙方有權(quán)代為支付，并有權(quán)向乙方追償。

3.4丙方在擔(dān)保期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將其擔(dān)保義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

四、房屋交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在房屋驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

4.2乙方在收到房屋交付通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格通知書上簽字確認(rèn)；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格通知書上注明不合格事項(xiàng)，并要求甲方在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1雙方約定，本合同房屋買賣涉及的稅費(fèi)由____________方承擔(dān)。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1如乙方未按約定時(shí)間付款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款_____%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

6.2如乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金。

6.3如丙方違反擔(dān)保條款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金。

6.4乙方在未支付全部款項(xiàng)前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或出租房屋。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、第三方介入的意義及目的

9.1第三方介入的目的在于保障甲方權(quán)益，確保乙方按時(shí)付款，避免甲方因乙方違約而遭受損失。

9.2第三方擔(dān)保有助于提高交易安全性，增強(qiáng)交易雙方對交易的信心。

十、甲方權(quán)益及目的

10.1甲方作為合同主導(dǎo)方，通過設(shè)定嚴(yán)格的違約責(zé)任及限制條款，保障自身權(quán)益不受侵害。

10.2甲方通過引入第三方擔(dān)保，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保交易順利進(jìn)行。

10.3甲方旨在實(shí)現(xiàn)房屋買賣交易的順利進(jìn)行，維護(hù)自身合法權(quán)益，獲取合理的回報(bào)。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋平面圖

3.房屋驗(yàn)收合格通知書

4.雙方身份證復(fù)印件

5.丙方擔(dān)保協(xié)議

6.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（簽字）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（監(jiān)理方）：____________________

鑒于甲方愿意出售其新建的商用物業(yè)給乙方，乙方有意購買該物業(yè)；丙方作為第三方監(jiān)理方，負(fù)責(zé)監(jiān)督工程質(zhì)量及交付標(biāo)準(zhǔn)。為明確各方權(quán)利義務(wù)，保障乙方權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，就物業(yè)買賣及監(jiān)理事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.1甲方出售的商用物業(yè)位于____________________，物業(yè)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____________________，總建筑面積為____________________平方米，包括____________________等設(shè)施。

二、物業(yè)價(jià)格及付款方式

2.1本合同物業(yè)總價(jià)款為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方分以下____________期付款：

2.2.1首付款：乙方在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2.2余款支付：乙方在物業(yè)交付使用前，按以下方式支付：

a.物業(yè)交付前____個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）；

b.物業(yè)交付后____個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）；

c.以此類推，直至全部款項(xiàng)付清。

三、丙方監(jiān)理?xiàng)l款

3.1丙方對本合同項(xiàng)下物業(yè)的建設(shè)過程及交付標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行全程監(jiān)理。

3.2丙方有權(quán)對甲方提供的施工圖紙、施工方案進(jìn)行審核，確保其符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。

3.3丙方有權(quán)對施工過程中的質(zhì)量問題進(jìn)行監(jiān)督，并向甲方提出整改要求。

3.4丙方有權(quán)對物業(yè)交付后的驗(yàn)收工作提供專業(yè)意見。

四、物業(yè)交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在物業(yè)驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)，將物業(yè)交付給乙方。

4.2乙方在收到物業(yè)交付通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，對物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格通知書上簽字確認(rèn)；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格通知書上注明不合格事項(xiàng)，并要求甲方在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1如甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付物業(yè)總價(jià)款_____%的違約金。

5.2如甲方提供的物業(yè)存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付款項(xiàng)及相應(yīng)的違約金。

5.3如丙方未履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致乙方遭受損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、乙方法律權(quán)益保障

6.1乙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)的合法產(chǎn)權(quán)證明文件。

6.2乙方有權(quán)要求甲方在物業(yè)交付前，確保物業(yè)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和交付條件。

6.3乙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)的維護(hù)保養(yǎng)手冊及相關(guān)技術(shù)資料。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、乙方權(quán)益及目的

9.1乙方作為合同主導(dǎo)方，通過設(shè)定嚴(yán)格的違約責(zé)任及限制條款，保障自身在物業(yè)購買過程中的權(quán)益。

9.2乙方通過引入第三方監(jiān)理，確保物業(yè)建設(shè)及交付質(zhì)量，避免因質(zhì)量問題造成損失。

9.3乙方旨在實(shí)現(xiàn)物業(yè)購買過程中的公平交易，確保物業(yè)符合預(yù)期使用需求。

十、甲方權(quán)益及目的

10.1甲方作為物業(yè)出售方，通過合同條款的設(shè)定，確保物業(yè)順利出售，獲取合理的回報(bào)。

10.2甲方通過引入