賣新房合同模板

賣新房合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有合法的房屋所有權，愿意將其新建房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方上述房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方出售的房屋位于____________________，房屋產權證號為____________________，房屋建筑面積為____________________平方米，房屋結構為____________________。

二、房屋價格及付款方式

2.1本合同房屋總價款為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方分以下____________期付款：

2.2.1首付款：乙方在簽訂本合同之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2.2余款支付：乙方在房屋交付使用前，按以下方式支付：

a.房屋交付前____個工作日內，支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）；

b.房屋交付后____個工作日內，支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）；

c.以此類推，直至全部款項付清。

三、房屋交付及驗收

3.1甲方應在房屋驗收合格后____個工作日內，將房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到房屋交付通知之日起____個工作日內，對房屋進行驗收。如驗收合格，乙方應在驗收合格通知書上簽字確認；如驗收不合格，乙方應在驗收合格通知書上注明不合格事項，并要求甲方在____個工作日內進行整改。

四、稅費承擔

4.1雙方約定，本合同房屋買賣涉及的稅費由____________方承擔。

五、違約責任

5.1如甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付房屋總價款_____%的違約金。

5.2如乙方未按約定時間付款，每延遲一日，應向甲方支付房屋總價款_____%的違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產權證復印件

2.房屋平面圖

3.房屋驗收合格通知書

4.雙方身份證復印件

5.其他相關文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有合法的房屋所有權，愿意將其新建房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方上述房屋；丙方同意為乙方的付款義務提供擔保。為明確各方權利義務，經友好協(xié)商，就房屋買賣事宜及擔保事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方出售的房屋位于____________________，房屋產權證號為____________________，房屋建筑面積為____________________平方米，房屋結構為____________________。

二、房屋價格及付款方式

2.1本合同房屋總價款為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方分以下____________期付款：

2.2.1首付款：乙方在簽訂本合同之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2.2余款支付：乙方在房屋交付使用前，按以下方式支付：

a.房屋交付前____個工作日內，支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）；

b.房屋交付后____個工作日內，支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）；

c.以此類推，直至全部款項付清。

三、丙方擔保條款

3.1丙方對本合同項下乙方的付款義務提供全額擔保。

3.2丙方擔保期限自本合同簽訂之日起至乙方全部款項支付完畢止。

3.3丙方有權要求乙方按約定時間支付款項，如乙方未按約定時間支付，丙方有權代為支付，并有權向乙方追償。

3.4丙方在擔保期間，未經甲方書面同意，不得將其擔保義務轉讓給第三方。

四、房屋交付及驗收

4.1甲方應在房屋驗收合格后____個工作日內，將房屋交付給乙方。

4.2乙方在收到房屋交付通知之日起____個工作日內，對房屋進行驗收。如驗收合格，乙方應在驗收合格通知書上簽字確認；如驗收不合格，乙方應在驗收合格通知書上注明不合格事項，并要求甲方在____個工作日內進行整改。

五、稅費承擔

5.1雙方約定，本合同房屋買賣涉及的稅費由____________方承擔。

六、違約責任及限制條款

6.1如乙方未按約定時間付款，每延遲一日，應向甲方支付房屋總價款_____%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

6.2如乙方未按約定時間支付款項，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付房屋總價款的_____%作為違約金。

6.3如丙方違反擔保條款，甲方有權解除本合同，并要求丙方支付房屋總價款的_____%作為違約金。

6.4乙方在未支付全部款項前，不得擅自轉讓、抵押或出租房屋。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、第三方介入的意義及目的

9.1第三方介入的目的在于保障甲方權益，確保乙方按時付款，避免甲方因乙方違約而遭受損失。

9.2第三方擔保有助于提高交易安全性，增強交易雙方對交易的信心。

十、甲方權益及目的

10.1甲方作為合同主導方，通過設定嚴格的違約責任及限制條款，保障自身權益不受侵害。

10.2甲方通過引入第三方擔保，降低交易風險，確保交易順利進行。

10.3甲方旨在實現(xiàn)房屋買賣交易的順利進行，維護自身合法權益，獲取合理的回報。

附件：

1.房屋產權證復印件

2.房屋平面圖

3.房屋驗收合格通知書

4.雙方身份證復印件

5.丙方擔保協(xié)議

6.其他相關文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（簽字）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（監(jiān)理方）：____________________

鑒于甲方愿意出售其新建的商用物業(yè)給乙方，乙方有意購買該物業(yè)；丙方作為第三方監(jiān)理方，負責監(jiān)督工程質量及交付標準。為明確各方權利義務，保障乙方權益，經友好協(xié)商，就物業(yè)買賣及監(jiān)理事宜達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.1甲方出售的商用物業(yè)位于____________________，物業(yè)產權證號為____________________，總建筑面積為____________________平方米，包括____________________等設施。

二、物業(yè)價格及付款方式

2.1本合同物業(yè)總價款為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方分以下____________期付款：

2.2.1首付款：乙方在簽訂本合同之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2.2余款支付：乙方在物業(yè)交付使用前，按以下方式支付：

a.物業(yè)交付前____個工作日內，支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）；

b.物業(yè)交付后____個工作日內，支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）；

c.以此類推，直至全部款項付清。

三、丙方監(jiān)理條款

3.1丙方對本合同項下物業(yè)的建設過程及交付標準進行全程監(jiān)理。

3.2丙方有權對甲方提供的施工圖紙、施工方案進行審核，確保其符合國家相關標準和要求。

3.3丙方有權對施工過程中的質量問題進行監(jiān)督，并向甲方提出整改要求。

3.4丙方有權對物業(yè)交付后的驗收工作提供專業(yè)意見。

四、物業(yè)交付及驗收

4.1甲方應在物業(yè)驗收合格后____個工作日內，將物業(yè)交付給乙方。

4.2乙方在收到物業(yè)交付通知之日起____個工作日內，對物業(yè)進行驗收。如驗收合格，乙方應在驗收合格通知書上簽字確認；如驗收不合格，乙方應在驗收合格通知書上注明不合格事項，并要求甲方在____個工作日內進行整改。

五、違約責任及限制條款

5.1如甲方未按約定時間交付物業(yè)，每延遲一日，應向乙方支付物業(yè)總價款_____%的違約金。

5.2如甲方提供的物業(yè)存在重大質量問題，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已付款項及相應的違約金。

5.3如丙方未履行監(jiān)理職責，導致乙方遭受損失，丙方應承擔相應的賠償責任。

六、乙方法律權益保障

6.1乙方有權要求甲方提供物業(yè)的合法產權證明文件。

6.2乙方有權要求甲方在物業(yè)交付前，確保物業(yè)符合合同約定的質量標準和交付條件。

6.3乙方有權要求甲方提供物業(yè)的維護保養(yǎng)手冊及相關技術資料。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、乙方權益及目的

9.1乙方作為合同主導方，通過設定嚴格的違約責任及限制條款，保障自身在物業(yè)購買過程中的權益。

9.2乙方通過引入第三方監(jiān)理，確保物業(yè)建設及交付質量，避免因質量問題造成損失。

9.3乙方旨在實現(xiàn)物業(yè)購買過程中的公平交易，確保物業(yè)符合預期使用需求。

十、甲方權益及目的

10.1甲方作為物業(yè)出售方，通過合同條款的設定，確保物業(yè)順利出售，獲取合理的回報。

10.2甲方通過引入