2024年學(xué)校后勤物業(yè)管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年學(xué)校后勤物業(yè)管理合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1學(xué)校名稱(chēng)及地址1.2物業(yè)管理公司名稱(chēng)及地址1.3合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋第二條物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三條合同期限3.1合同開(kāi)始日期3.2合同結(jié)束日期第四條物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1學(xué)校權(quán)利與義務(wù)5.2物業(yè)管理公司權(quán)利與義務(wù)第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1學(xué)校違約責(zé)任7.2物業(yè)管理公司違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)第九條合同的生效、終止與繼承9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同繼承第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1適用法律11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條其他條款12.1合同的書(shū)面形式12.2合同的修改與補(bǔ)充第十三條附件13.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單13.2學(xué)校后勤物業(yè)管理制度第十四條簽署頁(yè)14.1學(xué)校簽字蓋章14.2物業(yè)管理公司簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1學(xué)校名稱(chēng)及地址：甲方，大學(xué)，地址：市區(qū)路號(hào)。1.2物業(yè)管理公司名稱(chēng)及地址：乙方，物業(yè)管理公司，地址：市區(qū)路號(hào)。1.3合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋?zhuān)?.3.1物業(yè)管理區(qū)域：指甲方學(xué)校后勤物業(yè)服務(wù)的具體區(qū)域，包括教學(xué)樓、學(xué)生宿舍、食堂、辦公樓等。1.3.2物業(yè)管理內(nèi)容：乙方提供的后勤物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維修等。1.3.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：指乙方按照本合同約定向甲方提供物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)收取的費(fèi)用。第二條物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域：具體包括教學(xué)樓A區(qū)、教學(xué)樓B區(qū)、學(xué)生宿舍1樓、學(xué)生宿舍2樓、食堂1、食堂2、辦公樓等。2.2物業(yè)管理內(nèi)容：2.2.1物業(yè)維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和定期檢查，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。2.2.2安全保障：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全保障工作，確保甲方人員和財(cái)產(chǎn)的安全。2.2.3環(huán)境衛(wèi)生：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生工作，保證環(huán)境整潔有序。2.2.4設(shè)施設(shè)備維修：乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修，確保設(shè)施設(shè)備正常使用。第三條合同期限3.1合同開(kāi)始日期：2024年X月X日。3.2合同結(jié)束日期：2029年X月X日。第四條物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣玖佰玖拾玖萬(wàn)元整）。4.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間：甲方按月支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，每月5日前支付上月費(fèi)用。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如遇政策調(diào)整或市場(chǎng)變化，雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1學(xué)校權(quán)利與義務(wù)：5.1.1提供物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備及相關(guān)資料，協(xié)助乙方開(kāi)展物業(yè)管理服務(wù)。5.1.2按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。5.2物業(yè)管理公司權(quán)利與義務(wù)：5.2.1按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.2.2建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強(qiáng)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的巡查、維護(hù)和保養(yǎng)。5.2.3嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，保障甲方人員和財(cái)產(chǎn)的安全。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件：合同履行過(guò)程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2合同解除條件：合同履行過(guò)程中，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。第七條違約責(zé)任7.1學(xué)校違約責(zé)任：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。7.2物業(yè)管理公司違約責(zé)任：乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為市，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。第九條合同的生效、終止與繼承9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：合同期滿(mǎn)或者雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同繼承：本合同終止后，如甲方繼續(xù)委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方應(yīng)簽訂新的合同，并按照本合同約定的條款執(zhí)行。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、內(nèi)部資料等。10.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日起五年。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式：如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1合同的書(shū)面形式：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同的修改與補(bǔ)充：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單：包括但不限于物業(yè)維護(hù)、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維修等具體服務(wù)內(nèi)容。13.2學(xué)校后勤物業(yè)管理制度：甲方制定的后勤物業(yè)管理制度，乙方應(yīng)遵守執(zhí)行。第十四條簽署頁(yè)14.1學(xué)校簽字蓋章：甲方（學(xué)校）名稱(chēng)：____________甲方（學(xué)校）蓋章：____________甲方代表簽字：____________日期：____年__月__日14.2物業(yè)管理公司簽字蓋章：乙方（物業(yè)管理公司）名稱(chēng)：____________乙方（物業(yè)管理公司）蓋章：____________乙方代表簽字：____________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方介入本合同的相關(guān)事宜，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行如下修正和補(bǔ)充：第一條第三方定義1.1第三方：指除甲乙雙方外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、供應(yīng)商、承包商、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入條件：如甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或物資供應(yīng)等，甲方應(yīng)提前通知乙方，并征得乙方同意。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供服務(wù)或供應(yīng)物資，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：如第三方因提供服務(wù)或供應(yīng)物資導(dǎo)致甲方損失，第三方的責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元整。第四條甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：4.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)與第三方的溝通、協(xié)調(diào)和管理工作，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。4.1.2甲方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)或供應(yīng)的物資進(jìn)行驗(yàn)收，確保符合合同約定。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：4.2.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，提供必要的技術(shù)支持。4.2.2乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)或供應(yīng)的物資進(jìn)行監(jiān)督，確保符合合同約定。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利劃分5.1第三方應(yīng)向甲乙雙方提供服務(wù)或供應(yīng)物資，并按照合同約定履行義務(wù)。5.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)或供應(yīng)物資的費(fèi)用。5.3甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)或供應(yīng)的物資進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保符合合同約定。第六條第三方與甲乙雙方的義務(wù)劃分6.1第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)或供應(yīng)物資，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)或供應(yīng)物資的費(fèi)用，并履行合同約定的義務(wù)。第七條第三方介入的合同修改7.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的合同內(nèi)容。7.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議履行義務(wù)。第八條第三方違約處理8.1如第三方未按照合同約定提供服務(wù)或供應(yīng)物資，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方賠償因此給甲方造成的損失。第九條第三方與甲乙雙方的爭(zhēng)議解決9.1第三方與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式：如第三方與甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單附件2：學(xué)校后勤物業(yè)管理制度附件3：第三方服務(wù)或供應(yīng)物資的詳細(xì)要求附件4：第三方服務(wù)或供應(yīng)物資的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件5：第三方服務(wù)或供應(yīng)物資的費(fèi)用支付憑證附件6：合同變更補(bǔ)充協(xié)議附件7：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)附件8：法律名詞及解釋附件1的具體要求：列出乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)具體項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)。明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)時(shí)間等要求。附件2的具體要求：列出學(xué)校后勤物業(yè)管理制度的具體條款。明確乙方應(yīng)遵守的管理制度和要求。附件3的具體要求：列出第三方服務(wù)或供應(yīng)物資的名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量等要求。明確服務(wù)質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)、交付時(shí)間等要求。附件4的具體要求：列出第三方服務(wù)或供應(yīng)物資的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和流程。明確驗(yàn)收合格的標(biāo)準(zhǔn)和要求。附件5的具體要求：列出第三方服務(wù)或供應(yīng)物資的費(fèi)用支付憑證的格式和要求。明確支付時(shí)間、支付方式、支付金額等要求。附件6的具體要求：列出合同變更補(bǔ)充協(xié)議的格式和要求。明確變更內(nèi)容、變更時(shí)間、變更雙方的責(zé)任等要求。附件7的具體要求：列出違約行為的具體條款和標(biāo)準(zhǔn)。明確違約責(zé)任、違約賠償金額、違約處理流程等要求。附件8的具體要求：列出本合同中涉及到的法律名詞及解釋。明確各法律名詞在本合同中的具體含義和應(yīng)用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或供應(yīng)物資。4.甲方未按照約定時(shí)間提供物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備及相關(guān)資料。5.乙方未遵守學(xué)校后勤物業(yè)管理制度。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并支付違約金。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或供應(yīng)物資的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方未按照約定時(shí)間提供物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備及相關(guān)資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。5.乙方未遵守學(xué)校后勤物業(yè)管理制度的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。如乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。如第三方未按照合同約定提供服務(wù)或供應(yīng)物資，甲方可以要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此給甲方造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：指本合同及本合同的附件，是甲乙雙方約定權(quán)利義務(wù)的法律文件。2.甲