2024年城市名+二手房買賣合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市名+二手房買賣合同樣本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋產(chǎn)權(quán)第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：過戶及交付手續(xù)4.1過戶手續(xù)4.2交付時(shí)間4.3交付條件第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修責(zé)任5.3保修期限第六條：交易稅費(fèi)6.1交易稅費(fèi)承擔(dān)6.2稅費(fèi)支付方式第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約賠償方式第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：雙方聲明及承諾10.1出賣人聲明10.2買受人聲明10.3雙方承諾第十一條：合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條：其他約定12.1物業(yè)管理12.2戶口遷移12.3附屬設(shè)施第十三條：雙方聯(lián)系方式13.1出賣人聯(lián)系方式13.2買受人聯(lián)系方式第十四條：附件14.1房屋所有權(quán)證14.2房屋土地使用權(quán)證14.3交易雙方身份證明14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于城市名的__________街道/社區(qū)，具體門牌號(hào)為__________。2.2房屋面積房屋建筑面積為__________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為__________平方米，公攤面積為__________平方米。2.3房屋戶型房屋戶型為__________室__________廳__________衛(wèi)，建筑結(jié)構(gòu)為__________。2.4房屋產(chǎn)權(quán)房屋所有權(quán)證號(hào)為__________，土地使用權(quán)證號(hào)為__________，權(quán)利人為__________。房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格雙方協(xié)商一致，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2支付方式a)一次性付款b)分期付款c)按揭付款3.3支付時(shí)間買受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式，在__________日內(nèi)將房?jī)r(jià)支付完畢。第四條：過戶及交付手續(xù)4.1過戶手續(xù)雙方應(yīng)依照相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由__________承擔(dān)。4.2交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為過戶手續(xù)完成后__________日內(nèi)。4.3交付條件a)房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書齊全；b)房屋內(nèi)外部整潔，設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；c)附屬設(shè)施、家具家電等物品完好無損；d)出賣人結(jié)清物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量出賣人保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。5.2保修責(zé)任出賣人在房屋交付后__________年內(nèi)，對(duì)房屋質(zhì)量問題負(fù)責(zé)保修。保修范圍及保修標(biāo)準(zhǔn)按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。5.3保修期限出賣人對(duì)房屋質(zhì)量問題的保修期限為__________年，自房屋交付之日起計(jì)算。第六條：交易稅費(fèi)6.1交易稅費(fèi)承擔(dān)雙方按照法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的交易稅費(fèi)。具體稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及承擔(dān)方式如下：a)契稅：由買受人承擔(dān)；b)個(gè)人所得稅：由出賣人承擔(dān)；c)營(yíng)業(yè)稅及城市維護(hù)建設(shè)稅：由出賣人承擔(dān)；d)其他稅費(fèi)：雙方協(xié)商承擔(dān)。6.2稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)支付方式為__________，買受人應(yīng)在__________日內(nèi)支付完畢。第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約出賣人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金計(jì)算方式為：違約金=房?jī)r(jià)×__________%。7.2買受人違約買受人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金計(jì)算方式為：違約金=房?jī)r(jià)×__________%。7.3違約賠償方式違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金計(jì)算方式，向守約方支付違約金。違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)合同爭(zhēng)議的仲裁或訴訟地點(diǎn)為城市名的人民法院。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件合同解除的條件為：a)出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，買受人要求解除合同；b)買受人未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)，出賣人要求解除合同；c)雙方協(xié)商一致解除合同。第十條：雙方聲明及承諾10.1出賣人聲明出賣人聲明對(duì)本合同所涉及的房屋及附屬設(shè)施的權(quán)屬、質(zhì)量、狀況等事項(xiàng)做出真實(shí)、完整的陳述。10.2買受人聲明買受人聲明已充分了解房屋及附屬設(shè)施的狀況，并同意購(gòu)買。10.3雙方承諾雙方承諾在合同履行過程中，遵守法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，履行合同約定的義務(wù)。第十一條：合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同終止的條件為房屋過戶手續(xù)辦理完畢。11.3合同解除條件合同解除的條件同第九條所述。第十二條：其他約定12.1物業(yè)管理房屋交付后，物業(yè)管理費(fèi)由買受人承擔(dān)。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)內(nèi)容按照物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。12.2戶口遷移出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理戶口遷移手續(xù)。戶口遷移費(fèi)用由買受人承擔(dān)。12.3附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施（如家具、家電等）的使用、維護(hù)和損壞賠償按照雙方約定執(zhí)行。第十三條：雙方聯(lián)系方式13.1出賣人聯(lián)系方式出賣人的聯(lián)系方式為：__________。13.2買受人聯(lián)系方式買受人的聯(lián)系方式為：__________。第十四條：附件14.1房屋所有權(quán)證房屋所有權(quán)證號(hào)為：__________。14.2房屋土地使用權(quán)證房屋土地使用權(quán)證號(hào)為：__________。14.3交易雙方身份證明交易雙方身份證明見附件。14.4其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件見附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所述第三方指除甲乙方以外的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方在介入本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行約定的義務(wù)。若第三方違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條：中介方介入2.1中介方職責(zé)中介方作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方完成房屋買賣及相關(guān)手續(xù)。中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.2中介方義務(wù)a)提供房源信息及市場(chǎng)行情咨詢；b)協(xié)助甲乙方進(jìn)行價(jià)格談判；c)協(xié)助甲乙方辦理房屋過戶手續(xù)；d)提供交易過程中的其他輔助服務(wù)。2.3中介方責(zé)任限額中介方就其提供服務(wù)過程中出現(xiàn)的過錯(cuò)，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。中介方的責(zé)任限額為交易金額的__________%。第三條：評(píng)估機(jī)構(gòu)介入3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)職責(zé)評(píng)估機(jī)構(gòu)作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的評(píng)估報(bào)告真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)義務(wù)a)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；b)提供評(píng)估報(bào)告；c)為甲乙方提供評(píng)估咨詢。3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額評(píng)估機(jī)構(gòu)就其提供評(píng)估服務(wù)過程中出現(xiàn)的過錯(cuò)，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)用的__________倍。第四條：公證機(jī)構(gòu)介入4.1公證機(jī)構(gòu)職責(zé)公證機(jī)構(gòu)作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)對(duì)合同及其相關(guān)文件進(jìn)行公證。公證機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的公證服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.2公證機(jī)構(gòu)義務(wù)a)對(duì)合同及其相關(guān)文件進(jìn)行公證；b)提供公證咨詢；c)協(xié)助甲乙方辦理公證手續(xù)。4.3公證機(jī)構(gòu)責(zé)任限額公證機(jī)構(gòu)就其提供公證服務(wù)過程中出現(xiàn)的過錯(cuò)，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。公證機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為公證費(fèi)用的__________倍。第五條：金融機(jī)構(gòu)介入5.1金融機(jī)構(gòu)職責(zé)金融機(jī)構(gòu)作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)為買受人提供融資服務(wù)。金融機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的金融服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。5.2金融機(jī)構(gòu)義務(wù)a)為買受人提供融資咨詢；b)辦理貸款審批手續(xù)；c)提供還款咨詢及服務(wù)。5.3金融機(jī)構(gòu)責(zé)任限額金融機(jī)構(gòu)就其提供金融服務(wù)過程中出現(xiàn)的過錯(cuò)，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。金融機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為貸款金額的__________%。第六條：第三方責(zé)任劃分6.1第三方責(zé)任劃分當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤瑢?dǎo)致甲乙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方之間的責(zé)任劃分，按照各自義務(wù)及過錯(cuò)程度確定。6.2甲乙方權(quán)益保護(hù)甲乙方在第三方介入過程中，有權(quán)要求第三方履行約定義務(wù)。若第三方未履行義務(wù)或違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范，甲乙方有權(quán)依法追究第三方的法律責(zé)任。第七條：第三方變更7.1第三方變更條件本合同履行過程中，如第三方因故不能繼續(xù)履行義務(wù)，甲乙方可以協(xié)商變更第三方。7.2第三方變更程序a)甲乙方協(xié)商一致，確定新的第三方；b)新的第三方同意接替原有第三方的義務(wù)；c)各方簽署變更協(xié)議，明確變更事項(xiàng)。第八條：第三方退出8.1第三方退出條件本合同履行過程中，第三方有權(quán)退出。退出條件如下：a)第三方完成約定義務(wù)；b)甲乙方同意第三方退出。8.2第三方退出程序a)第三方通知甲乙方擬退出本合同；b)甲乙方同意第三方退出；c)各方簽署退出協(xié)議，明確退出事項(xiàng)。第九條：第三方協(xié)助9.1第三方協(xié)助本合同涉及的第三方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成房屋買賣及相關(guān)手續(xù)。9.2第三方協(xié)助義務(wù)第三方協(xié)助義務(wù)包括：a)及時(shí)提供所需信息及服務(wù)；b)協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)；c)解答甲乙方咨詢。第十條：第三方保密義務(wù)10.1第三方保密義務(wù)第三方在介入本合同過程中，應(yīng)對(duì)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證說明：房屋所有權(quán)證是證明出賣人對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件。附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的正本或復(fù)印件，并注明“與原件一致”。附件2：房屋土地使用權(quán)證說明：房屋土地使用權(quán)證是證明出賣人對(duì)土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。附件中應(yīng)包含房屋土地使用權(quán)證的正本或復(fù)印件，并注明“與原件一致”。附件3：交易雙方身份證明說明：交易雙方的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。附件中應(yīng)包含身份證明的正本或復(fù)印件，并注明“與原件一致”。附件4：中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明說明：中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。附件中應(yīng)包含中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明的正本或復(fù)印件，并注明“與原件一致”。附件5：評(píng)估報(bào)告說明：評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。附件中應(yīng)包含評(píng)估報(bào)告的正本或復(fù)印件，并注明“與原件一致”。附件6：貸款合同及還款計(jì)劃說明：如買受人選擇貸款方式支付房?jī)r(jià)，應(yīng)提供與金融機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同及還款計(jì)劃。附件中應(yīng)包含貸款合同及還款計(jì)劃的原件或復(fù)印件，并注明“與原件一致”。附件7：過戶手續(xù)文件說明：包括房屋過戶所需的所有相關(guān)文件，如過戶申請(qǐng)表、稅費(fèi)繳納證明等。附件中應(yīng)包含過戶手續(xù)文件的原件或復(fù)印件，并注明“與原件一致”。附件8：物業(yè)服務(wù)合同說明：如房屋交付后需要物業(yè)服務(wù)，應(yīng)提供與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同。附件中應(yīng)包含物業(yè)服務(wù)合同的原件或復(fù)印件，并注明“與原件一致”。附件9：家具家電清單說明：房屋附屬的家具、家電等物品的清單，注明物品名稱、數(shù)量、品牌等。附件中應(yīng)包含家具家電清單的原件或復(fù)印件，并注明“與原件一致”。附件10：其他相關(guān)文件說明：本合同履行過程中可能需要的其他文件，如授權(quán)委托書、補(bǔ)充協(xié)議等。附件中應(yīng)包含其他相關(guān)文件的原件或復(fù)印件，并注明“與原件一致”。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按約定時(shí)間交付房屋；2.買受人未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)；3.出賣人提供的房屋質(zhì)量不符合約定；4.第三方未按約定履行義務(wù)；5.雙方協(xié)商一致解除合同。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房?jī)r(jià)×__________%。2.買受人未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房?jī)r(jià)×__________%。3.出賣人提供的房屋質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或支付維修費(fèi)用，具體金額根據(jù)維修費(fèi)用確定。4.第三方未按約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額根據(jù)第三方承諾的保修期限或賠償金額確定。5.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜，如退還已支付的房?jī)r(jià)等。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)交易過一次的住宅房屋