2024年城市排水管網(wǎng)改造拆遷合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市排水管網(wǎng)改造拆遷合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方：指城市排水管網(wǎng)改造項(xiàng)目的所有權(quán)人或授權(quán)代理人。1.2乙方：指被拆遷人，即因城市排水管網(wǎng)改造項(xiàng)目需要拆遷的房屋所有權(quán)人或使用權(quán)人。第二條：拆遷范圍及面積2.1拆遷范圍：指本合同附件中規(guī)定的需要進(jìn)行拆遷的房屋及其附屬設(shè)施所在的地塊。2.2拆遷面積：指拆遷范圍內(nèi)所有被拆遷房屋的建筑面積，具體面積以附件為準(zhǔn)。第三條：拆遷補(bǔ)償安置方式3.1貨幣補(bǔ)償：甲方按照本合同約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，以貨幣形式對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償。3.2安置補(bǔ)償：甲方提供安置房對(duì)乙方進(jìn)行安置，安置房的位置、面積等詳見附件。第四條：補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.1房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：按照附件中規(guī)定的貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。4.2附屬設(shè)施補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：按照附件中規(guī)定的貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。第五條：拆遷期限5.1拆遷啟動(dòng)期限：自本合同簽訂之日起計(jì)算，拆遷啟動(dòng)期限為三個(gè)月。5.2拆遷完成期限：自拆遷啟動(dòng)期限之日起計(jì)算，拆遷完成期限為六個(gè)月。第六條：拆遷補(bǔ)償款的支付6.1甲方應(yīng)在拆遷啟動(dòng)期限屆滿后十個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額的50%。6.2甲方應(yīng)在拆遷完成期限屆滿后十個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的拆遷補(bǔ)償款。第七條：安置房的交付7.1甲方應(yīng)在拆遷完成期限屆滿后三個(gè)月內(nèi)，向乙方交付安置房。7.2安置房的質(zhì)量及交付標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。第八條：搬遷費(fèi)用8.1甲方承擔(dān)乙方的搬遷費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。第九條：違約責(zé)任9.1甲方未按照本合同約定支付拆遷補(bǔ)償款或延遲交付安置房的，應(yīng)向乙方支付延遲履行違約金。9.2乙方未按照本合同約定接受拆遷補(bǔ)償款或搬遷的，應(yīng)向甲方支付違約金。第十條：爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、變更和解除11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2本合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十二條：保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。第十三條：其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條：合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方：指城市排水管網(wǎng)改造項(xiàng)目的所有權(quán)人或授權(quán)代理人，具有本次拆遷工作的決策權(quán)和履行合同的義務(wù)。1.2乙方：指被拆遷人，即因城市排水管網(wǎng)改造項(xiàng)目需要拆遷的房屋所有權(quán)人或使用權(quán)人，具有本次拆遷工作的權(quán)益和履行合同的義務(wù)。第二條：拆遷范圍及面積2.1拆遷范圍：指本合同附件中規(guī)定的需要進(jìn)行拆遷的房屋及其附屬設(shè)施所在的地塊，具體范圍以附件為準(zhǔn)。2.2拆遷面積：指拆遷范圍內(nèi)所有被拆遷房屋的建筑面積，具體面積以附件為準(zhǔn)。第三條：拆遷補(bǔ)償安置方式3.1貨幣補(bǔ)償：甲方按照本合同約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，以貨幣形式對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償，補(bǔ)償款詳見附件。3.2安置補(bǔ)償：甲方提供安置房對(duì)乙方進(jìn)行安置，安置房的位置、面積等詳見附件。第四條：補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.1房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：按照附件中規(guī)定的貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)、裝修補(bǔ)償?shù)取?.2附屬設(shè)施補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：按照附件中規(guī)定的貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于附屬設(shè)施的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)、搬遷費(fèi)用等。第五條：拆遷期限5.1拆遷啟動(dòng)期限：自本合同簽訂之日起計(jì)算，拆遷啟動(dòng)期限為三個(gè)月。5.2拆遷完成期限：自拆遷啟動(dòng)期限之日起計(jì)算，拆遷完成期限為六個(gè)月。第六條：拆遷補(bǔ)償款的支付6.1甲方應(yīng)在拆遷啟動(dòng)期限屆滿后十個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額的50%。6.2甲方應(yīng)在拆遷完成期限屆滿后十個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的拆遷補(bǔ)償款。第七條：安置房的交付7.1甲方應(yīng)在拆遷完成期限屆滿后三個(gè)月內(nèi)，向乙方交付安置房。7.2安置房的質(zhì)量及交付標(biāo)準(zhǔn)詳見附件，甲方應(yīng)保證安置房符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。第八條：搬遷費(fèi)用8.1甲方承擔(dān)乙方的搬遷費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件，搬遷費(fèi)用包括但不限于搬遷過(guò)程中的運(yùn)輸費(fèi)用、臨時(shí)住宿費(fèi)用等。第九條：違約責(zé)任9.1甲方未按照本合同約定支付拆遷補(bǔ)償款或延遲交付安置房的，應(yīng)向乙方支付延遲履行違約金，違約金的具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。9.2乙方未按照本合同約定接受拆遷補(bǔ)償款或搬遷的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。第十條：爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、變更和解除11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2本合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十二條：保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。第十三條：其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條：合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第八條：搬遷費(fèi)用8.1甲方承擔(dān)乙方的搬遷費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件，搬遷費(fèi)用包括但不限于搬遷過(guò)程中的運(yùn)輸費(fèi)用、臨時(shí)住宿費(fèi)用等。8.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付搬遷費(fèi)用總額的50%。8.3甲方應(yīng)在乙方完成搬遷后十個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的搬遷費(fèi)用。第九條：違約責(zé)任9.1甲方未按照本合同約定支付拆遷補(bǔ)償款或延遲交付安置房的，應(yīng)向乙方支付延遲履行違約金，違約金的具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。9.2乙方未按照本合同約定接受拆遷補(bǔ)償款或搬遷的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。9.3雙方因違反本合同而給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條：爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、變更和解除11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2本合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.3合同的生效、變更和解除，不得影響甲乙雙方已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十二條：保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。第十三條：其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條：合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方外，參與并提供服務(wù)或協(xié)助完成合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、搬遷公司、法律顧問(wèn)等。第十六條：第三方的選定和責(zé)任16.1甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的指示和本合同的約定，提供專業(yè)服務(wù)并協(xié)助履行合同義務(wù)。16.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，并確保服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同要求。第十七條：第三方的費(fèi)用和支付17.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，向第三方支付相應(yīng)的費(fèi)用。17.2第三方費(fèi)用的支付標(biāo)準(zhǔn)和支付時(shí)間應(yīng)在本合同或相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議中明確。第十八條：第三方的責(zé)任限額18.1第三方介入本合同并不意味著免除甲乙雙方的責(zé)任。18.2甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額，并在合同中予以注明。18.3第三方在其責(zé)任范圍內(nèi)應(yīng)對(duì)其行為承擔(dān)責(zé)任，但不應(yīng)超過(guò)甲乙雙方約定的責(zé)任限額。第十九條：第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分19.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的指示和要求，提供專業(yè)服務(wù)并協(xié)助履行合同義務(wù)。19.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并對(duì)其提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。19.3甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，向第三方支付相應(yīng)的費(fèi)用，并履行合同義務(wù)。第二十條：第三方的變更和解除20.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)對(duì)方同意。20.2第三方變更或解除合同不影響甲乙雙方已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第二十一條：第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十二條：第三方介入對(duì)本合同其他條款的影響22.1第三方介入本合同不影響本合同其他條款的效力。22.2本合同其他條款仍對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。第二十三條：合同的份數(shù)本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：拆遷范圍及面積明細(xì)表詳細(xì)列出需要拆遷的房屋及其附屬設(shè)施的具體位置、面積等信息。附件二：貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出房屋、附屬設(shè)施等補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，包括計(jì)算方式和相關(guān)依據(jù)。附件三：安置房位置、面積及交付標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)描述安置房的具體位置、面積，以及交付時(shí)應(yīng)滿足的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。附件四：搬遷費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出搬遷過(guò)程中涉及的各項(xiàng)費(fèi)用，包括運(yùn)輸費(fèi)用、臨時(shí)住宿費(fèi)用等。附件五：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出違約金的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述第三方服務(wù)的范圍、責(zé)任、費(fèi)用等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定支付拆遷補(bǔ)償款或延遲交付安置房。2.乙方未按照本合同約定接受拆遷補(bǔ)償款或搬遷。3.第三方未按照甲乙雙方的指示和本合同的約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照附件五中約定的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和違約時(shí)間進(jìn)行計(jì)算。2.賠償責(zé)任：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的損失金額，由違約方進(jìn)行賠償。示例說(shuō)明：若甲方延遲支付拆遷補(bǔ)償款，按照附件五的違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)支付違約金。若乙方未按約定接受拆遷補(bǔ)償款，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)根據(jù)損失金額進(jìn)行賠償。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.城市排水管網(wǎng)改造項(xiàng)目：指為改善城市排水系統(tǒng)，提升城市排水能力，對(duì)現(xiàn)有排水管網(wǎng)進(jìn)行改造的項(xiàng)目。2.拆遷：指因城市排水管網(wǎng)改造項(xiàng)目