2(2024版)房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)貸款協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2(2024版)房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)貸款協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2解釋規(guī)則第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款計(jì)劃第四條貸款利率4.1貸款利率4.2利率調(diào)整第五條擔(dān)保措施5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保物第六條還款條件與方式6.1還款條件6.2還款方式第七條費(fèi)用與支出7.1貸款費(fèi)用7.2支出承擔(dān)第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2管轄法院第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效10.2合同變更10.3合同終止第十一條保密條款11.1保密義務(wù)11.2例外情況第十二條強(qiáng)制性條款12.1強(qiáng)制性規(guī)定12.2遵守法律法規(guī)第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條合同的簽署14.1簽署程序14.2簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1本合同中的“甲方”指代的是（甲方全稱），甲方是具有獨(dú)立法人資格的房地產(chǎn)開發(fā)商。1.1.2本合同中的“乙方”指代的是（乙方全稱），乙方是經(jīng)國(guó)家批準(zhǔn)設(shè)立，具有銀行業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)資格的金融機(jī)構(gòu)。1.1.3本合同中的“貸款”指代的是乙方根據(jù)本合同約定，向甲方提供的用于房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)的資金。1.1.4本合同中的“貸款用途”指代的是甲方將貸款用于（具體項(xiàng)目名稱）房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。1.1.5本合同中的“貸款期限”指代的是從貸款發(fā)放之日起至全部貸款本息還清之日止的時(shí)間段。1.1.6本合同中的“貸款利率”指代的是本合同約定的貸款年利率。1.1.7本合同中的“擔(dān)?！敝复氖菫榇_保甲方按時(shí)還款及履行本合同項(xiàng)下其他義務(wù)，甲方提供的擔(dān)保措施，包括（具體擔(dān)保方式，如抵押、質(zhì)押等）。1.1.8本合同中的“違約”指代的是甲方未按照本合同約定履行還款義務(wù)或其他義務(wù)的行為。1.2解釋規(guī)則本合同中如果出現(xiàn)歧義或不明確的情況，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，應(yīng)按照（適用法律）的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行解釋。第二條貸款金額與用途2.1貸款金額乙方同意向甲方提供總額為（貸款金額）的貸款，用于（具體項(xiàng)目名稱）房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。2.2貸款用途甲方保證貸款僅用于（具體項(xiàng)目名稱）房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，不得用于其他任何目的。第三條貸款期限3.1貸款期限本合同項(xiàng)下的貸款期限為（貸款期限），自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2還款計(jì)劃甲方向乙方還款應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃進(jìn)行，具體還款計(jì)劃如下：（詳細(xì)描述還款計(jì)劃，包括還款金額、還款日期等）第四條貸款利率4.1貸款利率本合同項(xiàng)下的貸款利率為（貸款利率），自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。4.2利率調(diào)整如遇市場(chǎng)利率變化，乙方可按照（調(diào)整規(guī)則）對(duì)貸款利率進(jìn)行調(diào)整，并提前通知甲方。第五條擔(dān)保措施5.1擔(dān)保方式甲方同意以（具體擔(dān)保方式，如抵押、質(zhì)押等）的方式提供擔(dān)保。5.2擔(dān)保物甲方同意將（具體擔(dān)保物名稱）作為本合同項(xiàng)下貸款的擔(dān)保物，并辦理相關(guān)登記手續(xù)。第六條還款條件與方式6.1還款條件甲方按照本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式進(jìn)行還款。6.2還款方式甲方向乙方還款的方式為（還款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等），具體還款賬戶為（乙方指定的還款賬戶）。第八條違約責(zé)任8.1違約情形甲方未按本合同約定的期限、金額、方式償還貸款本息的，視為甲方違約。8.2違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方因本合同的簽訂、履行或者解釋發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向（具體法院）提起訴訟。9.2管轄法院本合同項(xiàng)下爭(zhēng)議的管轄法院為（具體法院）。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更本合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同終止第十一條保密條款11.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)在合同簽訂和履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等予以保密。11.2例外情況第十二條強(qiáng)制性條款12.1強(qiáng)制性規(guī)定雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律、法規(guī)和政策，不得違反強(qiáng)制性規(guī)定。12.2遵守法律法規(guī)雙方在簽訂和履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)。第十三條其他條款13.1附加條款本合同附件（如有）為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.2附錄本合同的附錄（如有）為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1簽署程序本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署日期本合同于（具體日期）由雙方簽字蓋章。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義本合同中的“第三方”指代的是除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方責(zé)任第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于（具體責(zé)任范圍和限制），并按照本合同的約定執(zhí)行。第二條第三方介入情形2.1介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：（詳細(xì)描述第三方介入的情形和條件）2.2介入程序第三方介入本合同的程序應(yīng)遵循（具體程序和規(guī)則），并取得甲乙雙方的同意。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利限于（具體權(quán)利范圍），并按照本合同的約定執(zhí)行。3.2第三方義務(wù)第三方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)限于（具體義務(wù)范圍），并按照本合同的約定執(zhí)行。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為（具體責(zé)任限額），并按照本合同的約定執(zhí)行。4.2責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系限于（具體關(guān)系描述），并按照本合同的約定執(zhí)行。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系限于（具體關(guān)系描述），并按照本合同的約定執(zhí)行。第六條第三方違約處理6.1第三方違約情形第三方如未按本合同約定的義務(wù)履行，構(gòu)成違約。6.2第三方違約處理第七條第三方爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方與甲方、乙方之間因本合同的簽訂、履行或者解釋發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向（具體法院）提起訴訟。7.2管轄法院第三方爭(zhēng)議的管轄法院為（具體法院）。第八條第三方保密義務(wù)8.1保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)在合同簽訂和履行過程中獲得的甲方、乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等予以保密。8.2例外情況第九條第三方遵守法律法規(guī)9.1遵守法律法規(guī)第三方在簽訂和履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)。9.2強(qiáng)制性規(guī)定第三方不得違反國(guó)家的法律、法規(guī)和政策，不得違反強(qiáng)制性規(guī)定。第十條第三方其他義務(wù)10.1附加條款第三方應(yīng)遵守本合同附件（如有）中的附加條款。10.2附錄第三方應(yīng)遵守本合同附錄（如有）中的相關(guān)內(nèi)容。第十一條第三方簽署程序11.1簽署程序第三方應(yīng)在甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2簽署日期第三方于（具體日期）由甲乙雙方簽字蓋章。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：《房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)貸款協(xié)議》詳細(xì)條款清單附件2：《貸款用途明細(xì)表》附件3：《貸款還款計(jì)劃表》附件4：《擔(dān)保物清單》附件5：《還款條件與方式說明》附件6：《貸款利率調(diào)整規(guī)則》附件7：《違約金計(jì)算方式說明》附件8：《爭(zhēng)議解決方式說明》附件9：《保密協(xié)議》附件10：《強(qiáng)制性規(guī)定清單》說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間、金額、方式償還貸款本息。2.甲方未按約定用途使用貸款。3.甲方提供的擔(dān)保不真實(shí)、不合法，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。4.甲方違反本合同的任何條款，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。5.乙方未按約定時(shí)間、金額、方式向甲方支付貸款。6.乙方未按約定提供貸款服務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。7.乙方違反本合同的任何條款，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：根據(jù)附件7《違約金計(jì)算方式說明》進(jìn)行計(jì)算。2.違約責(zé)任承擔(dān)：根據(jù)本合同第七條、第八條、第九條等進(jìn)行認(rèn)定。3.違約行為造成的損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失進(jìn)行賠償，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利潤(rùn)等。示例說明：1.若甲方未按約定時(shí)間償還貸款本息，乙方有權(quán)按違約金計(jì)算方式收取違約金，并追究甲方相應(yīng)的法律責(zé)任。2.若乙方未按約定提供貸款服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)，并追究乙方相應(yīng)的法律責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)商：指具有獨(dú)立法人資格，從事房地產(chǎn)開發(fā)、建設(shè)、銷售的企業(yè)。2.金融機(jī)構(gòu)：指經(jīng)國(guó)家批準(zhǔn)設(shè)立，具有銀行業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)資格的機(jī)構(gòu)。3.貸款：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方提供的用于房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)的資金。4.貸款用途：指甲方將貸款用于（具體項(xiàng)目名稱）房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。5.貸款期限：指從貸款發(fā)放之日起至全部貸款本息還清之日止的時(shí)間段。6.貸款利率：指本合同約定的貸款年利率。7.擔(dān)保：指為確保甲方按時(shí)還款及履行本合同項(xiàng)