2024年商業(yè)綜合體開發(fā)內(nèi)部承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)綜合體開發(fā)內(nèi)部承包合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同中術(shù)語和定義的解釋第二條承包范圍及內(nèi)容2.1承包項(xiàng)目的描述2.2承包項(xiàng)目的規(guī)模2.3承包項(xiàng)目的地點(diǎn)第三條承包方式及期限3.1承包方式3.2承包期限的起止日期第四條承包價(jià)款及支付方式4.1承包價(jià)款的確定4.2支付方式的約定4.3價(jià)款支付的時(shí)間和條件第五條乙方的義務(wù)和責(zé)任5.1乙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)5.2乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任第六條甲方的權(quán)利和責(zé)任6.1甲方的權(quán)利6.2甲方的責(zé)任第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責(zé)任8.1乙方違約的責(zé)任8.2甲方違約的責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第十條合同的生效、中止和終止10.1合同生效的條件10.2合同中止的條件10.3合同終止的條件第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護(hù)期限11.3保密信息的泄露后果第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律12.2爭(zhēng)議解決的方式第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2附加條款的效力第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間14.2合同簽署的地點(diǎn)14.3合同簽署的份數(shù)和保存方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××商業(yè)綜合體開發(fā)有限公司地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.2乙方名稱：×××建筑安裝工程有限公司地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.3本合同中的術(shù)語和定義如下：（1）商業(yè)綜合體：指集購(gòu)物、休閑、娛樂、餐飲、文化等多功能于一體的綜合性商業(yè)建筑。（2）承包項(xiàng)目：指甲方委托乙方建設(shè)的商業(yè)綜合體項(xiàng)目。（3）承包范圍：指乙方在合同約定的范圍內(nèi)應(yīng)完成的全部建設(shè)任務(wù)。（4）承包價(jià)款：指乙方完成承包項(xiàng)目應(yīng)得的報(bào)酬，具體金額按照雙方約定的單價(jià)和工程量計(jì)算。第二條承包范圍及內(nèi)容2.1承包項(xiàng)目：×××商業(yè)綜合體建設(shè)項(xiàng)目2.2承包項(xiàng)目的規(guī)模：占地面積××××平方米，總建筑面積××××平方米2.3承包項(xiàng)目的地點(diǎn)：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)第三條承包方式及期限3.1承包方式：乙方采用包工包料的方式承包本項(xiàng)目。3.2承包期限：自雙方簽訂合同之日起至工程竣工交付之日止，工期為×××天。第四條承包價(jià)款及支付方式4.1承包價(jià)款的確定：承包價(jià)款按照雙方約定的單價(jià)和工程量計(jì)算，總價(jià)款為人民幣××××萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整）。4.2支付方式的約定：甲方按照乙方完成的工程進(jìn)度，分階段支付價(jià)款。具體支付比例和時(shí)間雙方另行約定。4.3價(jià)款支付的時(shí)間和條件：甲方應(yīng)在乙方完成合同約定的工程進(jìn)度后支付相應(yīng)比例的價(jià)款。支付條件為乙方提供真實(shí)、完整的工程進(jìn)度報(bào)告及相應(yīng)證明材料。第五條乙方的義務(wù)和責(zé)任5.1乙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)：（1）按照甲方的要求，按時(shí)完成承包項(xiàng)目。（2）確保工程建設(shè)質(zhì)量，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。（3）負(fù)責(zé)工程的安全管理，確保工程建設(shè)過程中不發(fā)生安全事故。（4）協(xié)助甲方辦理工程相關(guān)手續(xù)，提供必要的資料和文件。5.2乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任：（1）因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)返工、維修等費(fèi)用。（2）因乙方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。（3）乙方應(yīng)承擔(dān)工程建設(shè)過程中的所有稅收和費(fèi)用。第六條甲方的權(quán)利和責(zé)任6.1甲方的權(quán)利：（1）對(duì)乙方工程建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度符合合同要求。（2）按照約定支付承包價(jià)款。（3）要求乙方提供工程進(jìn)度報(bào)告及相關(guān)證明材料。6.2甲方的責(zé)任：（1）提供合格的施工場(chǎng)地，確保乙方能夠正常施工。（2）協(xié)助乙方辦理工程建設(shè)相關(guān)手續(xù)。（3）按照約定支付承包價(jià)款，履行合同約定的義務(wù)。第八條違約責(zé)任8.1乙方違約的責(zé)任：（1）乙方未按照約定完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的×%。（2）乙方工程質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方返工、維修，并支付相應(yīng)費(fèi)用。（3）乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2甲方違約的責(zé)任：（1）甲方未按照約定支付價(jià)款，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款額的×%。（2）甲方未按照約定提供施工場(chǎng)地或協(xié)助辦理手續(xù)，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起×日內(nèi)將爭(zhēng)議提交給爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第十條合同的生效、中止和終止10.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同中止的條件：雙方協(xié)商一致，可以中止合同的履行。10.3合同終止的條件：合同約定的工程竣工交付，本合同即告終止。第十一條保密條款11.1保密信息的定義：合同履行過程中雙方接觸到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)秘密等。11.2保密信息的保護(hù)期限：自合同終止之日起×年內(nèi)。11.3保密信息的泄露后果：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決的方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)：（1）乙方應(yīng)按甲方要求進(jìn)行工程設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)方案需經(jīng)甲方審批。（2）乙方不得將其承包的工程轉(zhuǎn)包給第三方。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方工程建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。13.2附加條款的效力：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間：××年××月××日14.2合同簽署的地點(diǎn)：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)14.3合同簽署的份數(shù)和保存方式：雙方各執(zhí)一份，其余副本留存于相關(guān)政府部門。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方：指非甲方、乙方之外的合同當(dāng)事人，包括但不僅限于中介方、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、材料供應(yīng)商等。1.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于合同履行過程中的咨詢、監(jiān)督、檢查、評(píng)估、提供服務(wù)或材料等活動(dòng)。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序：甲方或乙方邀請(qǐng)第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方，并在合同中明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方介入的條件：第三方介入需經(jīng)甲方和乙方共同同意，并簽訂書面協(xié)議明確介入事項(xiàng)和責(zé)任。第三條第三方的作用和責(zé)任3.1第三方的作用：第三方根據(jù)合同約定，對(duì)承包項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面進(jìn)行監(jiān)督、檢查、評(píng)估等服務(wù)。3.2第三方承擔(dān)的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定履行監(jiān)督、檢查、評(píng)估等職責(zé)，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度符合合同要求。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方接受甲方的委托，對(duì)乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查、評(píng)估等服務(wù)。4.2第三方與乙方：第三方接受乙方的邀請(qǐng)，為乙方提供專業(yè)咨詢、技術(shù)支持等服務(wù)。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1第三方介入的額外條款：（1）第三方介入需簽訂書面協(xié)議，明確介入事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。（2）第三方介入不得影響甲乙雙方正常的合同履行關(guān)系。（3）第三方介入費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額雙方協(xié)商確定。5.2第三方介入的說明：（1）第三方介入應(yīng)在甲乙雙方同意的范圍內(nèi)進(jìn)行，不得超出合同約定的職責(zé)。（2）第三方介入不應(yīng)影響合同價(jià)款、工程進(jìn)度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等條款的執(zhí)行。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方介入所引起的合同價(jià)款、質(zhì)量、安全等方面的糾紛，由甲乙雙方協(xié)商解決。6.2第三方責(zé)任限額的劃分：（1）因第三方原因?qū)е潞贤瑑r(jià)款增加、工程進(jìn)度延誤等，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）因第三方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)返工、維修等費(fèi)用。（3）第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)或材料負(fù)責(zé)，不承擔(dān)甲方、乙方以外的其他責(zé)任。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止的條件：（1）合同約定的工程竣工交付。（2）第三方履行完合同約定的職責(zé)。（3）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。7.2第三方介入終止的程序：（1）甲乙雙方提前書面通知第三方。（2）第三方按照甲乙雙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，交接工作。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入導(dǎo)致的合同變更：因第三方介入引起的合同價(jià)款、工程進(jìn)度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等方面的變更，由甲乙雙方協(xié)商確定。8.2第三方介入后的合同變更程序：甲乙雙方簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、范圍、責(zé)任等。第九條第三方介入與合同解除9.1第三方介入導(dǎo)致的合同解除：因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2合同解除后的第三方責(zé)任：合同解除后，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條第三方介入與違約責(zé)任10.1第三方違約：第三方未按照合同約定履行監(jiān)督、檢查、評(píng)估等職責(zé)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2甲乙方違約：甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方無法正常介入，甲方有權(quán)要求甲乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條第三方介入與爭(zhēng)議解決11.1第三方介入引起的爭(zhēng)議：第三方介入引起的合同價(jià)款、質(zhì)量、安全等方面的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。11.2第三方介入爭(zhēng)議的解決方式：協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入與法律適用12.1第三方介入適用法律：第三方介入適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律適用爭(zhēng)議解決：第三方介入引起的法律適用爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條第三方介入的其他事項(xiàng)13.1第三方介入的保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的保密信息保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露給第三方以外的任何單位或第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合同主體資質(zhì)證明附件二：承包項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案附件三：工程量清單附件四：材料及設(shè)備采購(gòu)清單附件五：工程進(jìn)度計(jì)劃附件六：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和檢測(cè)方法附件七：安全管理制度附件八：保密協(xié)議附件九：第三方介入?yún)f(xié)議附件十：補(bǔ)充協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：合同主體資質(zhì)證明本附件應(yīng)包括甲方和乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等有效證件的復(fù)印件。附件二：承包項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案本附件應(yīng)包括完整的工程設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)說明書、設(shè)計(jì)變更通知等。附件三：工程量清單本附件應(yīng)詳細(xì)列出所有工程項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、單位、單價(jià)和總價(jià)。附件四：材料及設(shè)備采購(gòu)清單本附件應(yīng)詳細(xì)列出所有采購(gòu)材料的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)和總價(jià)，以及所有采購(gòu)設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量和總價(jià)。附件五：工程進(jìn)度計(jì)劃本附件應(yīng)包括工程的開工日期、預(yù)計(jì)竣工日期，以及各階段工程的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。附件六：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和檢測(cè)方法本附件應(yīng)詳細(xì)列出工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括材料、構(gòu)件、設(shè)備等的質(zhì)量要求，以及檢測(cè)方法。附件七：安全管理制度本附件應(yīng)包括工程安全管理的相關(guān)規(guī)定，如安全培訓(xùn)、現(xiàn)場(chǎng)安全管理、安全事故處理等。附件八：保密協(xié)議本附件應(yīng)明確雙方對(duì)合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等的保密義務(wù)和責(zé)任。附件九：第三方介入?yún)f(xié)議本附件應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)，以及介入的具體事項(xiàng)和期限。附件十：補(bǔ)充協(xié)議本附件應(yīng)包括雙方在合同履行過程中達(dá)成的其他協(xié)議或補(bǔ)充事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定支付價(jià)款。2.乙方未按約定完成工程。3.第三方未按約定履行監(jiān)督、檢查、評(píng)估等職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定支付價(jià)款，應(yīng)支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款額的×%。2.乙方未按約定完成工程，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的×%。3.第三方未按約定履行監(jiān)督、檢查、評(píng)估等職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若甲方未按約定支付價(jià)款，則乙方有權(quán)暫停工程，并要求甲方支付滯納金。滯納金的計(jì)算方式為應(yīng)付款額的×%，其中應(yīng)付款額為合同總價(jià)款減去已付款額。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指甲方和乙方之間達(dá)成的明確雙方權(quán)利義務(wù)的書面協(xié)議。2.承包項(xiàng)目：指甲方委托乙方建設(shè)的商業(yè)綜合體項(xiàng)目。3.承包價(jià)款：指乙方完成承包項(xiàng)目應(yīng)得的報(bào)酬，具體金額按照雙方約定的單價(jià)和工程量計(jì)算。4.違約：指合同當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。6.滯納金：指違約方未按約定時(shí)間支付價(jià)款時(shí)，應(yīng)支付給守約方的額外費(fèi)用。7.第三方：指非甲方、乙方之外的合同當(dāng)事人，包括但不僅限于中介方、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、材料供應(yīng)商等。8.第三方介入：指第三方根據(jù)合同約定，對(duì)承包項(xiàng)