2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（附詳細(xì)條款）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（附詳細(xì)條款）本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積1.2土地使用性質(zhì)1.3土地使用權(quán)證號(hào)2.轉(zhuǎn)讓方與受讓方2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1土地使用權(quán)變更登記4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成時(shí)間5.土地使用權(quán)使用年限5.1土地使用權(quán)剩余年限5.2續(xù)期手續(xù)6.違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任6.2受讓方的違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.其他條款9.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓前的現(xiàn)狀9.2環(huán)境保護(hù)與資源保護(hù)9.3法律法規(guī)遵守10.附件10.1土地使用權(quán)證復(fù)印件10.2其他相關(guān)文件11.簽字蓋章11.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章11.2受讓方簽字蓋章12.合同簽訂日期13.合同有效期14.合同正本與副本14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積1.1.1土地位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)街道，具體位置以土地使用權(quán)證載明為準(zhǔn)。土地面積為平方米（平方米為面積單位），土地使用權(quán)證號(hào)：。1.2土地使用性質(zhì)1.2.1土地使用性質(zhì)為住宅用地，符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃和土地利用總體規(guī)劃。2.轉(zhuǎn)讓方與受讓方2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.1.2住所地：省市區(qū)街道2.1.3法定代表人：X2.1.4聯(lián)系電話(huà)：X2.2受讓方信息2.2.2住所地：省市區(qū)街道2.2.3法定代表人：X2.2.4聯(lián)系電話(huà)：X3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1.1甲方同意將上述土地使用權(quán)以人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣肆拾萬(wàn)元整）的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2支付方式3.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。3.3支付時(shí)間3.3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓款。4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1土地使用權(quán)變更登記4.1.1乙方應(yīng)自支付轉(zhuǎn)讓款之日起三十日內(nèi)，向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.2.1辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。4.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成時(shí)間4.3.1乙方應(yīng)自支付轉(zhuǎn)讓款之日起六十日內(nèi)，完成土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。5.土地使用權(quán)使用年限5.1土地使用權(quán)剩余年限5.1.1本次轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)剩余使用年限為年，自土地使用權(quán)變更登記之日起計(jì)算。5.2續(xù)期手續(xù)5.2.1土地使用權(quán)到期前，乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，辦理土地使用權(quán)續(xù)期手續(xù)。6.違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任6.1.1若甲方未按本合同約定履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。6.2受讓方的違約責(zé)任6.2.1若乙方未按本合同約定履行支付義務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.2.1本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為省市區(qū)，即合同簽訂地。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.1.1本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同變更8.2.1甲乙雙方同意，合同的變更應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面協(xié)議。8.3合同終止8.3.1合同終止的情形如下：8.3.1.1合同約定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完畢；8.3.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；8.3.1.3依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第九條其他條款9.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓前的現(xiàn)狀9.1.1甲方保證，本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)不存在任何權(quán)利爭(zhēng)議，土地使用權(quán)證號(hào)：，土地面積為平方米。9.2環(huán)境保護(hù)與資源保護(hù)9.2.1乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家環(huán)境保護(hù)和資源保護(hù)的相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行開(kāi)發(fā)利用，確保土地開(kāi)發(fā)利用活動(dòng)符合環(huán)保要求。9.3法律法規(guī)遵守9.3.1甲乙雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十條附件10.1土地使用權(quán)證復(fù)印件10.1.1本合同附件中包含甲方持有的土地使用權(quán)證復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。10.2其他相關(guān)文件10.2.1甲乙雙方可以根據(jù)本合同的履行需要，約定其他相關(guān)文件作為本合同的附件。第十一條簽字蓋章11.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章11.1.1甲方代表（授權(quán)代表）：____________11.1.2甲方蓋章：____________11.2受讓方簽字蓋章11.2.1乙方代表（授權(quán)代表）：____________11.2.2乙方蓋章：____________第十二條合同簽訂日期12.1本合同簽訂日期為：____年____月____日。第十三條合同有效期13.1本合同自簽字或者蓋章之日起有效期為_(kāi)___年。第十四條合同正本與副本14.1合同正本份數(shù)14.1.1本合同正本一式____份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)14.2.1本合同副本一式____份，送相關(guān)政府部門(mén)備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義1.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定，履行各自職責(zé)，確保本合同的順利履行。1.3第三方權(quán)利1.3.1第三方在本合同履行過(guò)程中，享有法律法規(guī)和本合同賦予的權(quán)利，包括但不限于獲取合同相關(guān)信息、參與合同履行等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙雙方同意，第三方介入本合同履行過(guò)程，應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則，經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2第三方介入條件2.2.1第三方介入的條件包括但不限于：2.2.1.1甲乙雙方無(wú)法協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題；2.2.1.2法律法規(guī)規(guī)定需要第三方介入的情形；2.2.1.3甲乙雙方約定需要第三方介入的情形。第三條第三方介入后的合同履行3.1第三方履行合同3.1.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。3.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系3.2.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)各自的法律責(zé)任。3.3第三方與甲乙雙方的溝通與協(xié)作第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定4.1.1甲乙雙方根據(jù)第三方的職責(zé)、影響力等因素，協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整4.2.1甲乙雙方可以根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額。4.3第三方責(zé)任限額的履行4.3.1第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)，履行合同約定的責(zé)任。第五條第三方違約責(zé)任5.1第三方違約情形5.1.1第三方未履行或者未正確履行本合同約定的職責(zé)，構(gòu)成違約。5.2第三方違約責(zé)任5.2.1第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失、支付違約金等。5.3第三方違約與甲乙雙方的關(guān)系5.3.1第三方違約的，甲乙雙方有權(quán)直接追究第三方的違約責(zé)任，第三方不得以其與甲乙雙方之間的約定為由，拒絕承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方與甲乙雙方的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1第三方與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)6.2.1第三方與甲乙雙方爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第七條合同的生效、變更與終止7.1第三方介入的合同生效條件7.1.1本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效，第三方簽署同意履行合同的文件后，本合同對(duì)第三方具有法律約束力。7.2第三方介入的合同變更7.2.1甲乙雙方同意，合同的變更應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式，經(jīng)第三方同意并簽署書(shū)面協(xié)議。7.3第三方介入的合同終止7.3.1合同終止的情形如下：7.3.1.1合同約定的第三方職責(zé)履行完畢；7.3.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同，且第三方同意解除；7.3.1.3依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第八條附件8.1第三方資質(zhì)證明文件8.1.1本合同附件中包含第三方的資質(zhì)證明文件，作為本合同的有效組成部分。8.2其他相關(guān)文件8.2.1甲乙雙方可以根據(jù)本合同的履行需要，約定其他相關(guān)文件作為本合同的附件。第九條簽字蓋章9.1第三方簽字蓋章9.1.1第三方代表（授權(quán)代表）：____________9.1.2第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件1.1土地使用權(quán)證原件由甲方提供，作為本合同的有效組成部分。附件2：第三方資質(zhì)證明文件附件2.1第三方資質(zhì)證明文件包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等。附件3：評(píng)估報(bào)告附件3.1評(píng)估報(bào)告由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供，作為本合同的有效組成部分。附件4：審計(jì)報(bào)告附件4.1審計(jì)報(bào)告由第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)提供，作為本合同的有效組成部分。附件5：合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件附件5.1包括但不限于合同履行過(guò)程中的會(huì)議紀(jì)要、通訊記錄、變更協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1甲方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款；2.2乙方未按約定時(shí)間完成土地使用權(quán)變更登記手續(xù)；2.3第三方未按約定履行其職責(zé)；2.4甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)；2.5法律法規(guī)規(guī)定的其他違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：3.1違約金計(jì)算：違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。3.2損失賠償：根據(jù)甲方實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接損失和間接損失。3.3違約方承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。若甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失人民幣10萬(wàn)元，乙方有權(quán)要求甲方賠償實(shí)際損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.1土地使用權(quán)：指國(guó)家授予的權(quán)利，使土地使用者在一定時(shí)期內(nèi)對(duì)國(guó)有土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.2轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐竿恋厥褂谜邔⑵湟婪ㄈ〉玫耐恋厥褂脵?quán)再轉(zhuǎn)移給他人的行為。3.3土地使用權(quán)變更登記：指土地使用者在土地使用權(quán)期限內(nèi)，對(duì)其土地使用權(quán)進(jìn)行變更登記的行為