2024年二手房產(chǎn)買賣雙方委托書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房產(chǎn)買賣雙方委托書本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1賣方：×××，身份證號(hào)：××××××××××××××××。1.2買方：×××，身份證號(hào)：××××××××××××××××。1.3經(jīng)紀(jì)人：×××，營業(yè)執(zhí)照號(hào)：××××××××××××××××。第二條：房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)。2.2房產(chǎn)面積：××平方米。2.3房產(chǎn)戶型：××室××廳××衛(wèi)。2.4房產(chǎn)所有權(quán)：賣方享有完全產(chǎn)權(quán)。第三條：房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）。3.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起×日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣××萬元整。3.3剩余房款人民幣××萬元整，買方應(yīng)按照合同約定的還款方式支付。第四條：房產(chǎn)過戶及交付4.1賣方應(yīng)保證房產(chǎn)過戶所需的各種證件真實(shí)、有效，并積極配合買方完成過戶手續(xù)。4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，賣方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙及所有相關(guān)證件交付給買方。第五條：交易時(shí)間及條件5.1本合同簽訂之日起×日內(nèi)，雙方應(yīng)按照約定完成房產(chǎn)交易。5.2房產(chǎn)交易過程中，如遇政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等不可抗力因素，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六條：違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。第七條：爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條：合同的變更和解除8.1本合同一旦簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更或解除。第九條：雙方聲明及承諾9.1雙方聲明：本合同簽訂時(shí)，雙方均為完全民事行為能力人，且所述房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無任何爭議。9.2雙方承諾：在合同履行過程中，嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，誠實(shí)守信，公平交易。第十條：合同的生效、終止和解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，本合同自動(dòng)終止。第十一條：其他約定11.1雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本合同未盡事宜進(jìn)行約定。第十二條：合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件。12.2身份證復(fù)印件。12.3其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件。第十三條：合同的份數(shù)本合同一式兩份，賣方、買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年××月××日。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1賣方：×××，身份證號(hào)：××××××××××××××××。1.2買方：×××，身份證號(hào)：××××××××××××××××。1.3經(jīng)紀(jì)人：×××，營業(yè)執(zhí)照號(hào)：××××××××××××××××。第二條：房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)。2.2房產(chǎn)面積：××平方米。2.3房產(chǎn)戶型：××室××廳××衛(wèi)。2.4房產(chǎn)所有權(quán)：賣方享有完全產(chǎn)權(quán)。第三條：房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）。3.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起×日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣××萬元整。3.3剩余房款人民幣××萬元整，買方應(yīng)按照合同約定的還款方式支付。第四條：房產(chǎn)過戶及交付4.1賣方應(yīng)保證房產(chǎn)過戶所需的各種證件真實(shí)、有效，并積極配合買方完成過戶手續(xù)。4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，賣方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙及所有相關(guān)證件交付給買方。第五條：交易時(shí)間及條件5.1本合同簽訂之日起×日內(nèi)，雙方應(yīng)按照約定完成房產(chǎn)交易。5.2房產(chǎn)交易過程中，如遇政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等不可抗力因素，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六條：違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。6.2賣方如不能按照本合同約定的時(shí)間、條件交付房產(chǎn)，應(yīng)支付給買方違約金人民幣××萬元整。6.3買方如不能按照本合同約定的時(shí)間、條件支付房款，應(yīng)支付給賣方違約金人民幣××萬元整。第七條：爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第二條：房產(chǎn)具體情況2.1房產(chǎn)證號(hào)：××××××××××××××××。2.2房產(chǎn)土地使用權(quán)取得方式：購買。2.3土地使用權(quán)終止日期：××年××月××日。2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)良好，設(shè)施齊全，可直接入住。第三條：房產(chǎn)交易方式及程序3.1雙方同意采取買賣方式進(jìn)行房產(chǎn)交易。3.2交易程序：雙方協(xié)商一致→簽訂合同→支付定金→辦理過戶手續(xù)→支付剩余房款→交付房產(chǎn)。第四條：房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）。4.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起×日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣××萬元整。4.3剩余房款人民幣××萬元整，買方應(yīng)按照合同約定的還款方式支付。第五條：房產(chǎn)過戶及交付5.1賣方應(yīng)保證房產(chǎn)過戶所需的各種證件真實(shí)、有效，并積極配合買方完成過戶手續(xù)。5.2房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，賣方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙及所有相關(guān)證件交付給買方。第六條：交易時(shí)間及條件6.1本合同簽訂之日起×日內(nèi)，雙方應(yīng)按照約定完成房產(chǎn)交易。6.2房產(chǎn)交易過程中，如遇政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等不可抗力因素，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第七條：違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。7.2賣方如不能按照本合同約定的時(shí)間、條件交付房產(chǎn)，應(yīng)支付給買方違約金人民幣××萬元整。7.3買方如不能按照本合同約定的時(shí)間、條件支付房款，應(yīng)支付給賣方違約金人民幣××萬元整。第八條：爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條：雙方聲明及承諾9.1雙方聲明：本合同簽訂時(shí)，雙方均為完全民事行為能力人，且所述房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無任何爭議。9.2雙方承諾：在合同履行過程中，嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)第八條：房產(chǎn)交付及使用8.1房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，賣方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙及所有相關(guān)證件交付給買方。8.2買方自交付之日起，擁有房產(chǎn)的使用權(quán)并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用。8.3買方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。第九條：房產(chǎn)維修及保養(yǎng)9.1賣方應(yīng)在合同簽訂之日起至過戶手續(xù)完成前，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。9.2買方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后，承擔(dān)房產(chǎn)的日常維修和保養(yǎng)責(zé)任。第十條：房產(chǎn)保險(xiǎn)10.1買方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后，按照我國相關(guān)法律法規(guī)，辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)手續(xù)。10.2買方應(yīng)在房產(chǎn)保險(xiǎn)單中列明賣方為第一受益人。第十一條：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓11.1買方在取得房產(chǎn)所有權(quán)后，有權(quán)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2買方在轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)通知賣方，并保證第三方了解本合同的全部內(nèi)容。第十二條：合同的變更和解除12.1本合同一旦簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更或解除。12.2雙方同意，如因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е潞贤荒芾^續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十三條：雙方的權(quán)利和義務(wù)13.1賣方應(yīng)保證房產(chǎn)過戶所需的各種證件真實(shí)、有效，并積極配合買方完成過戶手續(xù)。13.2買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、條件支付房款，并合理使用房產(chǎn)。13.3雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠實(shí)守信，公平交易。第十四條：合同的生效、終止和解除14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，本合同自動(dòng)終止。14.3合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指除甲乙方外，參與本合同履行過程的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入：指在房產(chǎn)交易過程中，除甲乙方外，需要第三方參與完成特定任務(wù)或提供特定服務(wù)的情況。1.3第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。如第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條：第三方選擇及委托2.1甲乙方應(yīng)共同選擇具備相關(guān)資質(zhì)的第三方，確保第三方能夠勝任參與交易過程的職責(zé)。2.2甲乙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)或完成特定任務(wù)，并支付第三方相應(yīng)的費(fèi)用。2.3甲乙方應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額。第三條：第三方費(fèi)用及支付3.1甲乙方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，支付第三方的服務(wù)費(fèi)用。3.2甲乙方支付給第三方的費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、過戶費(fèi)、中介費(fèi)等。3.3甲乙方支付費(fèi)用后，第三方應(yīng)提供相應(yīng)的服務(wù)或完成特定任務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，依法履行相關(guān)義務(wù)，確保交易過程的合規(guī)性。4.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)或完成的任務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但對(duì)其無法控制的因素導(dǎo)致的問題，不承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在其委托協(xié)議中明確，如無明確約定，第三方責(zé)任限額為其收費(fèi)的×倍。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間是委托關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供服務(wù)或完成任務(wù)。5.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其在交易過程中的責(zé)任，不得將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲乙方。5.3甲乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條：第三方違約處理6.1第三方如未按照約定提供服務(wù)或完成任務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙方因此所遭受的損失。6.2第三方如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3甲乙方如發(fā)現(xiàn)第三方存在違法行為，有權(quán)向相關(guān)部門舉報(bào)，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第七條：第三方信息的保密7.1第三方應(yīng)保守交易過程中的所有信息，不得泄露給無關(guān)第三方。7.2第三方如因違反保密義務(wù)導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第八條：第三方介入的終止8.1第三方介入終止條件：8.1.1房產(chǎn)交易完成，第三方履行完畢其職責(zé)；8.1.2甲乙方與第三方之間的委托協(xié)議到期；8.1.3甲乙方共同決定終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將所有相關(guān)文件、資料退還給甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條：其他約定9.1甲乙方與第三方之間的其他事項(xiàng)，應(yīng)在其委托協(xié)議中明確。9.2本合同未盡事宜，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。第十條：合同的生效、終止和解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，本合同自動(dòng)終止。10.3合同終止后，甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之終止。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：身份證復(fù)印件附件3：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件4：過戶申請(qǐng)表附件5：房產(chǎn)交易合同附件6：第三方服務(wù)協(xié)議附件7：支付憑證附件8：房產(chǎn)鑰匙交接單附件9：物業(yè)移交流程單附件10：房產(chǎn)保險(xiǎn)單附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房產(chǎn)所有權(quán)人的信息、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積等內(nèi)容。附件2：身份證復(fù)印件說明：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示身份證上的所有信息，包括姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)碼等。附件3：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告說明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等內(nèi)容。附件4：過戶申請(qǐng)表說明：過戶申請(qǐng)表應(yīng)填寫完整，包含甲乙方及第三方的基本信息、房產(chǎn)信息、過戶需求等內(nèi)容。附件5：房產(chǎn)交易合同說明：房產(chǎn)交易合同應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)交易的價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等雙方約定的條款。附件6：第三方服務(wù)協(xié)議說明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件7：支付憑證說明：支付憑證應(yīng)證明甲乙方已按照約定支付房款及第三方服務(wù)費(fèi)用。附件8：房產(chǎn)鑰匙交接單說明：房產(chǎn)鑰匙交接單應(yīng)記錄房產(chǎn)鑰匙的交接時(shí)間、地點(diǎn)、雙方簽字等信息。附件9：物業(yè)移交流程單說明：物業(yè)移交流程單應(yīng)記錄物業(yè)移交的時(shí)間、地點(diǎn)、雙方簽字等信息。附件10：房產(chǎn)保險(xiǎn)單說明：房產(chǎn)保險(xiǎn)單應(yīng)顯示保險(xiǎn)的生效日期、終止日期、保險(xiǎn)金額等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：1.賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供真實(shí)、有效的房產(chǎn)證及相關(guān)證件。2.買方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房款。3.第三方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約，應(yīng)支付給買方違約金人民幣××萬元整。2.買方違約，應(yīng)支付給賣方違約金人民幣××萬元整。3.第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙方因此所遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的房屋，包括建筑物及其附屬設(shè)施。2.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。3.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。4.第三方：指