2024年商業(yè)中心施工協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)中心施工協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及代表人1.2乙方名稱及代表人1.3丙方名稱及代表人1.4術(shù)語(yǔ)定義第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)3.2價(jià)格調(diào)整條件3.3付款方式及進(jìn)度3.4發(fā)票開(kāi)具第四條施工期限4.1工程開(kāi)工日期4.2工程竣工日期4.3工期延誤及延長(zhǎng)第五條施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量檢驗(yàn)及驗(yàn)收5.3質(zhì)量爭(zhēng)議的處理第六條施工材料及設(shè)備6.1材料及設(shè)備供應(yīng)6.2材料及設(shè)備質(zhì)量6.3材料及設(shè)備驗(yàn)收第七條施工安全與環(huán)保7.1安全生產(chǎn)責(zé)任7.2安全防護(hù)措施7.3環(huán)保要求及措施第八條變更及解除合同8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更及解除合同的程序第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3丙方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)10.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3保密違約責(zé)任第十三條輔助條款13.1合同的附件13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3合同的保管第十四條其他條款14.1法律適用14.2合同的解釋14.3合同的修訂日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及代表人甲方名稱為：2024年商業(yè)中心開(kāi)發(fā)有限公司，法定代表人為：。1.2乙方名稱及代表人乙方名稱為：X建筑工程有限公司，法定代表人為：。1.3丙方名稱及代表人丙方名稱為：X監(jiān)理有限公司，法定代表人為：。1.4術(shù)語(yǔ)定義本合同中下列術(shù)語(yǔ)定義如下：（1）甲方：指2024年商業(yè)中心開(kāi)發(fā)有限公司。（2）乙方：指X建筑工程有限公司。（3）丙方：指X監(jiān)理有限公司。（4）工程：指甲方委托乙方建設(shè)的2024年商業(yè)中心項(xiàng)目。（5）合同價(jià)：指本合同約定的工程總價(jià)。（6）施工期限：指乙方完成工程建設(shè)的時(shí)間限制。第二條工程概況2.1工程名稱工程名稱為：2024年商業(yè)中心建設(shè)項(xiàng)目。2.2工程地點(diǎn)工程地點(diǎn)為：市區(qū)路號(hào)。2.3工程規(guī)模工程規(guī)模為：占地面積平方米，總建筑面積平方米。2.4工程內(nèi)容工程內(nèi)容包括：土建工程、安裝工程、裝飾工程、園林綠化工程等。第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)3.2價(jià)格調(diào)整條件（1）由于不可抗力因素導(dǎo)致工程成本顯著增加的，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)。（2）由于甲方變更工程內(nèi)容或規(guī)模，導(dǎo)致工程成本變化的，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)。3.3付款方式及進(jìn)度（1）甲方按工程進(jìn)度分階段支付合同價(jià)款。（2）乙方完成工程量的70%，甲方支付合同價(jià)的70%。（3）乙方完成工程量的100%，甲方支付合同價(jià)的100%。3.4發(fā)票開(kāi)具乙方應(yīng)按照稅法規(guī)定為甲方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。第四條施工期限4.1工程開(kāi)工日期工程開(kāi)工日期為：2024年1月1日。4.2工程竣工日期工程竣工日期為：2024年12月31日。4.3工期延誤及延長(zhǎng)（1）如因不可抗力因素導(dǎo)致工程延誤，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)工期。（2）如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。5.2質(zhì)量檢驗(yàn)及驗(yàn)收（1）乙方應(yīng)按合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并接受丙方的監(jiān)督。（2）工程竣工后，乙方應(yīng)組織自檢，并向甲方和丙方提交驗(yàn)收申請(qǐng)。（3）甲方和丙方應(yīng)在接到驗(yàn)收申請(qǐng)后的15個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3質(zhì)量爭(zhēng)議的處理如發(fā)生質(zhì)量爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條變更及解除合同8.1合同變更條件（1）由于不可抗力因素導(dǎo)致工程成本顯著增加或工程進(jìn)度受阻的，雙方可協(xié)商變更合同。（2）由于甲方變更工程內(nèi)容或規(guī)模，導(dǎo)致工程成本或工程進(jìn)度變化的，雙方可協(xié)商變更合同。8.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同的。（2）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。（3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)的。8.3變更及解除合同的程序（1）雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議或解除協(xié)議。（2）變更協(xié)議或解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。（3）變更或解除合同后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理合同未履行部分。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3丙方違約責(zé)任丙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為市，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。10.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行仲裁裁決生效后，雙方應(yīng)按照裁決結(jié)果履行義務(wù)。如一方不履行，另一方可向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序合同變更應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同終止條件本合同在工程竣工并驗(yàn)收合格后終止。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起計(jì)算，至合同終止后三年止。12.3保密違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條輔助條款13.1合同的附件本合同附件包括：工程設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、工程量清單等。13.2補(bǔ)充協(xié)議雙方在合同履行過(guò)程中，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。13.3合同的保管本合同一式肆份，甲乙丙三方各執(zhí)壹份，具有同等效力。第十四條其他條款14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同的解釋本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議；如補(bǔ)充協(xié)議無(wú)效，雙方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.3合同的修訂日期本合同修訂日期為：2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和條件1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方介入是指除甲方和乙方之外的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)雙方同意，參與合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計(jì)方、貸款銀行等。1.2第三方介入的條件（1）第三方介入需經(jīng)甲方和乙方同意，并在本合同中明確約定。（2）第三方介入需具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行其在合同中的義務(wù)。（3）第三方介入不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。第二條第三方介入后的權(quán)利和義務(wù)2.1第三方介入的權(quán)利（1）根據(jù)本合同約定，第三方有權(quán)參與合同履行過(guò)程中的相關(guān)事務(wù)。（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)。（3）第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬和賠償。2.2第三方介入的義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其在合同中的義務(wù)。（2）第三方應(yīng)保證其介入行為的合法性和合規(guī)性。（3）第三方應(yīng)對(duì)甲方和乙方提供的信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。第三條第三方介入的程序和方式3.1第三方介入的程序（1）甲方和乙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面介入?yún)f(xié)議。（2）第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確約定的介入事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、報(bào)酬等。（3）第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲方、乙方和第三方簽字蓋章后生效。3.2第三方介入的方式（1）第三方可以參與甲方和乙方之間的會(huì)議、協(xié)商、驗(yàn)收等活動(dòng)。（2）第三方可以對(duì)甲方和乙方的履行行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。（3）第三方可以提供專業(yè)意見(jiàn)和建議，協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。第四條第三方介入的責(zé)任限額4.1第三方介入的責(zé)任限額（1）第三方對(duì)甲方和乙方的損失負(fù)有賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)第三方從本合同中獲得的報(bào)酬總額。（2）第三方對(duì)甲方和乙方的損失負(fù)有賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)第三方在合同履行過(guò)程中的實(shí)際收益。4.2第三方介入的賠償責(zé)任（1）第三方因履行其在合同中的義務(wù)導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方介入的終止5.1第三方介入的終止條件（1）第三方完成其在合同中的義務(wù)，甲方和乙方同意終止第三方介入。（2）合同履行完畢，第三方介入自然終止。5.2第三方介入的終止程序（1）甲方和乙方同意終止第三方介入的，應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面終止協(xié)議。（2）第三方終止協(xié)議應(yīng)明確約定的終止事項(xiàng)、終止日期等。（3）第三方終止協(xié)議經(jīng)甲方、乙方和第三方簽字蓋章后生效。第六條第三方介入與其他各方的關(guān)系6.1第三方介入與甲方、乙方的關(guān)系第三方介入不改變甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。6.2第三方介入與第三方之間的關(guān)系第三方介入各方之間應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系履行各自職責(zé)。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違約責(zé)任第三方違反介入?yún)f(xié)議的約定，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方和乙方的違約責(zé)任甲方和乙方違反合同約定，導(dǎo)致第三方損失的，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入各方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)如各方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為市，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。8.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行仲裁裁決生效后，各方應(yīng)按照裁決結(jié)果履行義務(wù)。如一方不履行，另一方可向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。第九條第三方介入的適用范圍9.1第三方介入適用于本合同約定的工程范圍和事項(xiàng)。9.2第三方介入不包括甲方和乙方之間的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息的共享和保密。第十條第三方介入的合同補(bǔ)充和修改10.1本附加條款為本合同的一部分，與本合同具有同等效力。10.2如本附加條款與本合同有任何沖突，以本附加條款為準(zhǔn)第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：包括工程平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部設(shè)計(jì)圖等，需符合國(guó)家相關(guān)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。附件二：施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：包括施工總圖、施工詳圖、施工節(jié)點(diǎn)圖等，需明確施工要求和技術(shù)參數(shù)。附件三：工程量清單詳細(xì)要求：列出工程各項(xiàng)工程量及其對(duì)應(yīng)的單位工程造價(jià)，便于雙方核算工程成本。附件四：材料及設(shè)備供應(yīng)清單詳細(xì)要求：列出工程所需材料、設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。附件五：施工安全措施方案詳細(xì)要求：包括施工安全措施、應(yīng)急預(yù)案等，需符合國(guó)家相關(guān)安全生產(chǎn)規(guī)定。附件六：環(huán)保措施方案詳細(xì)要求：包括環(huán)保措施、環(huán)保設(shè)施等，需符合國(guó)家相關(guān)環(huán)保規(guī)定。附件七：工程進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：明確工程各階段施工進(jìn)度及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，便于雙方監(jiān)控工程進(jìn)度。附件八：質(zhì)量保修書(shū)詳細(xì)要求：包括工程質(zhì)量保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等。附件九：合同價(jià)款支付憑證詳細(xì)要求：包括支付憑證、支付明細(xì)表等，記錄合同價(jià)款的支付情況。附件十：變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更的內(nèi)容、變更后的條款等，需雙方簽字蓋章生效。附件十一：違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方在合同履行過(guò)程中違約行為的認(rèn)定及責(zé)任劃分。附件十二：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)等，需雙方簽字蓋章生效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款，乙方未按約定時(shí)間完成工程。2.甲方變更工程內(nèi)容或規(guī)模，導(dǎo)致工程成本或工程進(jìn)度變化。3.乙方使用不合格材料或設(shè)備，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題。4.乙方未按約定時(shí)間完成工程，或工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。5.丙方未按約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量或安全問(wèn)題。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致對(duì)方產(chǎn)生的間接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金或賠償金。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款，導(dǎo)致乙方施工進(jìn)度延誤，乙方因此產(chǎn)生了額外的人工成本。根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的乙方額外人工成本。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.合同價(jià)款：指本合同約定的工程總價(jià)。3.工期延誤：指工程實(shí)際竣工日期晚于合同約定的竣工日期。4.質(zhì)量保修：指工程竣工后一定期限內(nèi)，乙方對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)或更換。5.違約金：指違約