2024年小區(qū)建筑工程施工協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年小區(qū)建筑工程施工協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及代表1.2乙方名稱及代表1.3丙方名稱及代表1.4術(shù)語定義第二條工程概述2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程性質(zhì)2.4工程規(guī)模2.5工程預(yù)算第三條工程進度及時間表3.1工程開工日期3.2工程竣工日期3.3各階段工程進度安排3.4工程延期及違約責(zé)任第四條工程質(zhì)量及標準4.1工程質(zhì)量要求4.2工程質(zhì)量驗收標準4.3工程質(zhì)量保障措施4.4工程質(zhì)量爭議處理第五條工程材料及設(shè)備5.1工程所用材料及設(shè)備5.2材料及設(shè)備質(zhì)量標準5.3材料及設(shè)備供應(yīng)責(zé)任5.4材料及設(shè)備驗收程序第六條施工安全及環(huán)保6.1施工安全管理規(guī)定6.2安全事故處理程序6.3環(huán)境保護要求6.4安全生產(chǎn)責(zé)任劃分第七條工程變更及調(diào)整7.1工程變更程序7.2工程變更費用承擔7.3工程調(diào)整范圍及方式7.4工程變更違約責(zé)任第八條合同價款及支付8.1合同總價款8.2支付方式及周期8.3進度付款條件8.4預(yù)付款及退還條件8.5違約金計算方式第九條合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構(gòu)及地點9.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行9.4仲裁費用承擔第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件及后果10.4合同終止后的義務(wù)履行第十一條違約責(zé)任及賠償11.1違約行為及后果11.2賠償計算方式11.3違約責(zé)任免除11.4違約糾紛解決第十二條保密條款12.1保密信息范圍12.2保密義務(wù)及期限12.3保密違約責(zé)任12.4保密協(xié)議的解除第十三條協(xié)助與配合13.1各方協(xié)助事項13.2協(xié)調(diào)會議及溝通機制13.3各方責(zé)任及義務(wù)13.4協(xié)助與配合的違約處理第十四條其他條款14.1法律適用及爭議解決14.2合同的附件及補充協(xié)議14.3合同修改及補充14.4合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及代表1.2乙方名稱及代表1.3丙方名稱及代表1.4術(shù)語定義（1）工程：指甲方委托乙方在甲方所在地進行的建筑施工活動，具體內(nèi)容詳見本合同第二條。（2）甲方：指本合同一方，負責(zé)對乙方進行工程委托，并按照約定支付合同價款。（3）乙方：指本合同另一方，負責(zé)按照甲方的要求完成施工任務(wù)。（4）丙方：指本合同第三方，負責(zé)對乙方施工過程進行監(jiān)理。第二條工程概述2.1工程名稱本工程名稱為“小區(qū)建筑工程”。2.2工程地點本工程地點為“小區(qū)”。2.3工程性質(zhì)本工程性質(zhì)為住宅建筑施工。2.4工程規(guī)模本工程規(guī)模為棟住宅樓，包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾工程等。2.5工程預(yù)算本工程預(yù)算總金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整），包括但不限于材料費、人工費、機械使用費等。第三條工程進度及時間表3.1工程開工日期本工程預(yù)計開工日期為2024年X月X日。3.2工程竣工日期本工程預(yù)計竣工日期為2024年X月X日。3.3各階段工程進度安排（1）基礎(chǔ)工程：自開工之日起X個月內(nèi)完成。（2）主體結(jié)構(gòu)工程：自基礎(chǔ)工程完成后之日起X個月內(nèi)完成。（3）裝飾工程：自主體結(jié)構(gòu)工程完成后之日起X個月內(nèi)完成。3.4工程延期及違約責(zé)任（1）如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：每日違約金金額為合同總價款的0.5%。（2）如因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠冢追綉?yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計算方式同上。第四條工程質(zhì)量及標準4.1工程質(zhì)量要求本工程質(zhì)量要求符合《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（GB503002013）及相關(guān)行業(yè)標準。4.2工程質(zhì)量驗收標準本工程質(zhì)量驗收標準按照《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（GB503002013）及相關(guān)行業(yè)標準執(zhí)行。4.3工程質(zhì)量保障措施（1）乙方應(yīng)按照設(shè)計和施工規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量。（2）乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強對施工過程中的質(zhì)量控制。（3）丙方應(yīng)加強對乙方施工過程的監(jiān)理，確保工程質(zhì)量。4.4工程質(zhì)量爭議處理如發(fā)生工程質(zhì)量爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條工程材料及設(shè)備5.1工程所用材料及設(shè)備本工程所用材料及設(shè)備詳見附件一《工程材料及設(shè)備清單》。5.2材料及設(shè)備質(zhì)量標準工程所用材料及設(shè)備質(zhì)量標準應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及設(shè)計要求。5.3材料及設(shè)備供應(yīng)責(zé)任（1）乙方負責(zé)采購本工程所需材料及設(shè)備，并承擔相應(yīng)質(zhì)量責(zé)任。（2）甲方負責(zé)對乙方采購的材料及設(shè)備進行驗收，并承擔相應(yīng)使用風(fēng)險。5.4材料及設(shè)備驗收程序（1）乙方應(yīng)在工程開工前將所采購的材料及設(shè)備提交給丙方進行驗收。（2）丙方應(yīng)在接到材料及設(shè)備后X個工作日內(nèi)完成驗收，并向乙方出具驗收報告。（3）如丙方對材料及設(shè)備提出異議，乙方應(yīng)在接到異議通知后X個工作日內(nèi)進行整改。第六條施工安全及環(huán)保6.1施工安全管理規(guī)定乙方應(yīng)嚴格遵守國家有關(guān)施工安全的規(guī)定，建立健全施工第八條合同價款及支付8.1合同總價款本合同總價款為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整），包括但不限于材料費、人工費、機械使用費等。8.2支付方式及周期甲方應(yīng)按照乙方提交的進度報表，以銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付合同價款。8.3進度付款條件（1）基礎(chǔ)工程完成后，甲方應(yīng)支付合同總價款的30%。（2）主體結(jié)構(gòu)工程完成后，甲方應(yīng)支付合同總價款的30%。（3）裝飾工程完成后，甲方應(yīng)支付合同總價款的20%。（4）工程驗收合格后，甲方應(yīng)支付合同總價款的10%。8.4預(yù)付款及退還條件（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后X個工作日內(nèi)向乙方支付預(yù)付款，預(yù)付款金額為合同總價款的10%。（2）預(yù)付款在乙方完成基礎(chǔ)工程后退還至甲方賬戶。8.5違約金計算方式如甲方逾期支付價款，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：每日違約金金額為合同總價款的0.5%。第九條合同爭議解決9.1爭議解決方式如發(fā)生合同爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。9.2仲裁機構(gòu)及地點如各方同意仲裁解決爭議，仲裁機構(gòu)為“仲裁委員會”，仲裁地點為“市”。9.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行仲裁裁決為終局裁決，對各方均具有法律約束力。9.4仲裁費用承擔仲裁費用包括仲裁申請費、仲裁員報酬、仲裁庭費用等，由敗訴方承擔。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件本合同自各方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序如各方同意變更合同，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)各方簽字蓋章后生效。10.3合同解除條件及后果（1）如發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致工程無法繼續(xù)進行，各方可協(xié)商解除合同。（2）如乙方嚴重違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。（3）合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求撤離施工現(xiàn)場，并承擔相應(yīng)拆除、清理費用。第十一條違約責(zé)任及賠償11.1違約行為及后果（1）如乙方未按照約定完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照實際損失向乙方追償。（2）如甲方未按照約定支付價款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照實際損失向甲方追償。11.2賠償計算方式賠償金額根據(jù)甲方實際損失計算，包括但不限于人工費、材料費、設(shè)備租賃費等。11.3違約責(zé)任免除如因不可抗力因素導(dǎo)致一方無法履行合同，該方免予承擔違約責(zé)任。11.4違約糾紛解決如發(fā)生違約糾紛，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條保密條款12.1保密信息范圍保密信息包括合同內(nèi)容、技術(shù)資料、商業(yè)秘密等。12.2保密義務(wù)及期限各方應(yīng)對保密信息保密，保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同解除或終止后X年止。12.3保密違約責(zé)任如各方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償金額根據(jù)實際損失計算。12.4保密協(xié)議的解除保密協(xié)議可經(jīng)各方協(xié)商一致解除。第十三條協(xié)助與配合13.1各方協(xié)助事項（1）甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)施工手續(xù)。（2）乙方按照甲方要求提供施工圖紙、技術(shù)資料等。（3）丙方對乙方施工過程進行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量。13.2協(xié)調(diào)會議及溝通機制各方定期召開協(xié)調(diào)會議，解決施工過程中的問題。13.3各方責(zé)任及義務(wù)各方應(yīng)按照合同約定履行各自責(zé)任及義務(wù)。13.4協(xié)助與配合的違約處理如各方違反協(xié)助與配合義務(wù)，應(yīng)承擔違約責(zé)任。第十四條其他條款14.1法律適用及爭議解決本合同適用中華人民共和國法律，如發(fā)生爭議，適用有管轄第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本工程并對工程進展、質(zhì)量、安全等方面具有監(jiān)督、管理、協(xié)調(diào)等職責(zé)的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、政府部門等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，對工程的進展、質(zhì)量、安全等方面進行有效監(jiān)督和管理，確保工程順利進行。1.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)對甲乙雙方的施工過程進行監(jiān)督，對不符合合同約定和法律法規(guī)的行為提出整改要求。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的條件、程序和方式。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：工程進展出現(xiàn)重大問題、工程質(zhì)量不符合約定、工程安全出現(xiàn)隱患等。2.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：現(xiàn)場檢查、資料審查、協(xié)調(diào)會議等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方對工程進展、質(zhì)量、安全等方面的監(jiān)督、管理、協(xié)調(diào)等職責(zé)范圍內(nèi)，因過錯導(dǎo)致工程損失的責(zé)任限制金額。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額的一定比例確定，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。3.3第三方責(zé)任限額的賠償如第三方因過錯導(dǎo)致工程損失，超出責(zé)任限額的部分由第三方承擔。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系為合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方具有監(jiān)督、管理、協(xié)調(diào)等職責(zé)。4.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分（1）第三方有權(quán)對甲乙雙方的施工過程進行監(jiān)督，對不符合合同約定和法律法規(guī)的行為提出整改要求。（2）甲方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，對第三方的工作進行指導(dǎo)和要求。（3）乙方應(yīng)配合第三方的工作，按照第三方的要求進行施工。第五條第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后的合同變更如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)第三方確認。5.2第三方介入后的合同變更程序（1）甲乙雙方就變更事項達成一致意見。（2）甲乙雙方簽訂書面變更協(xié)議。（3）書面變更協(xié)議經(jīng)第三方確認后生效。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后的爭議解決方式如因第三方介入導(dǎo)致合同爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2第三方介入后的爭議解決程序（1）甲乙雙方就爭議事項進行協(xié)商。（2）如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。第七條第三方介入后的違約責(zé)任7.1第三方介入后的違約行為及后果（1）如第三方未按照合同約定和法律法規(guī)履行監(jiān)督、管理、協(xié)調(diào)等職責(zé)，應(yīng)承擔違約責(zé)任。（2）如甲方、乙方未按照第三方要求履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔違約責(zé)任。7.2第三方介入后的違約責(zé)任劃分（1）第三方承擔因自身過錯導(dǎo)致的違約責(zé)任。（2）甲方、乙方承擔因自身過錯導(dǎo)致的違約責(zé)任。第八條第三方介入后的保密條款8.1第三方介入后的保密信息范圍第三方介入后的保密信息包括合同內(nèi)容、技術(shù)資料、商業(yè)秘密等。8.2第三方介入后的保密義務(wù)及期限第三方應(yīng)對保密信息保密，保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同解除或終止后X年止。8.3第三方介入后的保密違約責(zé)任如第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償金額根據(jù)實際損失計算。8.4第三方介入后的保密協(xié)議的解除保密協(xié)議可經(jīng)各方協(xié)商一致解除。第九條第三方介入后的協(xié)助與配合9.1第三方介入后的協(xié)助事項（1）甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)施工手續(xù)。（2）乙方按照甲方要求提供施工圖紙、技術(shù)資料等。（3）丙方對乙方施工過程進行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量。9.2第三方介入后的協(xié)調(diào)會議及溝通機制各方定期召開協(xié)調(diào)會議，解決施工過程中的問題。9.第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程材料及設(shè)備清單詳細列出本工程所需的所有材料和設(shè)備，包括名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標準等信息。2.施工圖紙及技術(shù)資料包括施工過程中的所有圖紙和資料，包括但不限于設(shè)計圖紙、施工方案、技術(shù)規(guī)范等。3.施工進度計劃表詳細列出本工程的施工進度計劃，包括各階段工程的開始和結(jié)束時間、施工內(nèi)容等。4.施工安全及環(huán)保措施方案詳細列出施工過程中的安全及環(huán)保措施，包括安全管理制度、應(yīng)急預(yù)案、環(huán)保設(shè)施等。5.工程質(zhì)量驗收標準及程序詳細列出本工程的質(zhì)量驗收標準和方法，包括驗收內(nèi)容、驗收時間、驗收程序等。6.合同價款明細表詳細列出本合同的總價款及各項費用的明細，包括材料費、人工費、機械使用費等。7.預(yù)付款及進度付款申請單包括預(yù)付款的申請和支付，以及各階段工程進度款的申請和支付。8.違約責(zé)任及賠償計算方式詳細列出違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認定標準和賠償計算方式。9.保密協(xié)議詳細列出保密信息的范圍、保密期限、保密義務(wù)及違約責(zé)任等。10.協(xié)助與配合事項清單詳細列出甲乙雙方在施工過程中需要協(xié)助和配合的事項。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.工程延期如乙方未按照約定完成工程