2024常州市物業(yè)管理委托合同范本

?合同編號：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：一、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容：1.1物業(yè)管理范圍：________________（詳細地址）。1.2物業(yè)管理內(nèi)容：乙方接受甲方的委托，負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)內(nèi)的物業(yè)服務活動，包括但不限于物業(yè)設施設備的維修、養(yǎng)護、管理；物業(yè)公共秩序、消防、交通等活動的組織、管理；物業(yè)公共部位及公共設施的清潔、綠化等服務。二、合同期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。三、物業(yè)管理服務費用：3.1物業(yè)管理服務費：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月·平方米。3.2費用支付方式：甲方應按照本合同約定的收費標準和計費面積，每月__日前將應交納的物業(yè)管理服務費支付給乙方。四、乙方的義務：4.1乙方應按照甲方的要求和國家有關法律法規(guī)的規(guī)定，認真履行物業(yè)管理服務職責，確保物業(yè)管理區(qū)域的各項服務活動達到約定的標準。4.2乙方應尊重甲方和業(yè)主的合法權益，不得擅自改變物業(yè)管理區(qū)域的使用性質(zhì)，不得占用、損壞物業(yè)共用部位、共用設施設備。4.3乙方應定期向甲方報告物業(yè)管理情況，并接受甲方的監(jiān)督。五、甲方的義務：5.1甲方應按照本合同的約定，按時足額支付物業(yè)管理服務費。5.2甲方應協(xié)助乙方做好物業(yè)管理區(qū)域的各項服務活動，不得妨礙乙方履行物業(yè)管理職責。5.3甲方應在合同終止后，向乙方支付合同約定的物業(yè)管理服務費。六、違約責任：6.1乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務的，甲方有權要求乙方在合理期限內(nèi)改正；逾期不改正的，甲方有權解除本合同。6.2甲方未按照約定支付物業(yè)管理服務費的，乙方有權要求甲方在合理期限內(nèi)支付；逾期不支付的，乙方有權解除本合同。七、爭議解決：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定：8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.雙方應確保提供的信息真實、準確、完整，如有虛假陳述，應承擔相應法律責任。2.雙方應嚴格遵守國家相關法律法規(guī)，不得違反國家政策。3.雙方在履行合同過程中，應尊重對方合法權益，不得損害對方利益。4.雙方應按照合同約定的時間和方式支付費用，如有違約，應承擔違約責任。5.雙方在發(fā)生爭議時，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。解決辦法：1.雙方簽訂合應對合同內(nèi)容進行充分溝通，確保雙方對合同條款的理解一致。2.雙方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)問題，應及時溝通，共同協(xié)商解決。3.雙方可聘請專業(yè)法律顧問，對合同的簽訂和履行進行指導，確保合同的合法性和有效性。4.在發(fā)生爭議時，雙方可嘗試調(diào)解、仲裁等非訴訟途徑解決，以降低訴訟成本和風險。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理：指業(yè)主或者業(yè)主大會委托的物業(yè)服務企業(yè)，對物業(yè)進行維修、養(yǎng)護、管理，維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序、消防、交通等公共活動，提供物業(yè)服務的行為。2.物業(yè)服務企業(yè)：指專門從事物業(yè)管理服務的企業(yè)。3.物業(yè)管理區(qū)域：指業(yè)主共同擁有的物業(yè)所在的地塊或建筑。4.物業(yè)服務費：指物業(yè)服務企業(yè)為業(yè)主提供物業(yè)管理服務所收取的費用。5.違約責任：指合同當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔的法律責任。6.爭議解決：指合同當事人在履行合同過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等途徑，解決糾紛的行為。應用場合：1.適用于各類住宅小區(qū)、商業(yè)物業(yè)、辦公樓等物業(yè)的物業(yè)管理委托。2.適用于物業(yè)服務企業(yè)或其他合法從事物業(yè)管理活動的單位接受業(yè)主委托提供物業(yè)管理服務。3.適用于物業(yè)業(yè)主大會或業(yè)主委員會與物業(yè)服務企業(yè)之間的物業(yè)管理合同簽訂。補充條款：1.物業(yè)的特殊管理要求：如物業(yè)內(nèi)含有特殊設施（如游泳池、健身房等），或特殊服務需求（如提供專業(yè)清潔、高級安保等），應在補充條款中詳細說明。2.物業(yè)的保險事宜：包括但不限于物業(yè)保險的購買、保險理賠流程、乙方在保險理賠中的責任和義務等。3.緊急情況下的處理程序：如自然災害、事故等緊急情況下，雙方的責任、權利和義務，以及緊急疏散、救援等預案。4.物業(yè)設施設備的維護和更新：包括設施設備的檢查、維修、更換周期，以及相關費用的承擔方式。5.物業(yè)服務人員的培訓和管理：對物業(yè)服務人員進行培訓的要求，以及服務人員的管理規(guī)范。6.業(yè)主投訴和反饋機制：設立投訴渠道，規(guī)定投訴處理流程和反饋時限。附件列表：1.物業(yè)基本情況說明書：包括物業(yè)的詳細地址、物業(yè)類型、面積、設施設備等情況。2.物業(yè)服務標準和要求：詳細列出物業(yè)服務的各項標準和要求。3.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共有設施設備清單：明確列出屬于共有設施設備的名稱、數(shù)量和狀況。4.物業(yè)管理服務費用明細表：詳細列出各項費用的計算方式、收費標準和服務內(nèi)容。5.物業(yè)服務