2024房產(chǎn)抵押貸款合同樣本

?合同編號：__________甲方（抵押人）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：__________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________________乙方（貸款人）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：__________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________________鑒于甲方愿意將其名下的房產(chǎn)作為抵押物，向乙方申請貸款，乙方同意向甲方提供貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途和期限1.1本合同項下的貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。1.2甲方同意將貸款用于____（用途），并保證貸款用途合法。1.3貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。第二條貸款利率和還款方式2.1本合同項下的貸款利率為____%。（1）等額本息還款方式；（2）等額本金還款方式；（3）按期還息，到期還款方式；（4）其他還款方式：____。2.3甲方應(yīng)按約定的還款方式和還款期限，將貸款本息足額支付給乙方。第三條抵押物3.2抵押物的詳細情況如下：房產(chǎn)證號碼：________________房產(chǎn)地址：________________房產(chǎn)面積：________________房產(chǎn)用途：________________3.3甲方保證抵押物不存在任何權(quán)利糾紛、租賃關(guān)系等影響抵押權(quán)實現(xiàn)的情況。第四條合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽訂，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2甲方提前還款的，應(yīng)提前一個月通知乙方，并按約定的提前還款手續(xù)辦理。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同的約定，未按時還款的，應(yīng)按約定的貸款利率支付逾期利息。5.2甲方違反本合同的約定，未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并追究甲方的法律責(zé)任。5.3乙方違反本合同的約定，未按時發(fā)放貸款或未按約定利率提供貸款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：______年______月______日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方的身份真實有效，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。解決辦法：雙方應(yīng)主動提供有效的身份證明文件，并可要求對方提供進一步的證明文件。2.房產(chǎn)所有權(quán)和抵押權(quán)的確立。解決辦法：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證，并確保抵押權(quán)設(shè)立合法有效。3.貸款金額、利率、還款方式和期限的明確。解決辦法：雙方應(yīng)仔細閱讀并理解貸款條款，確保各項貸款條件符合雙方的利益和需求。4.合同條款的變更和解除。解決辦法：任何合同變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。5.違約責(zé)任的規(guī)定。解決辦法：雙方應(yīng)清楚違約的后果，并在違約時按照合同約定承擔(dān)責(zé)任。6.爭議解決的方式。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.抵押人（甲方）：指將財產(chǎn)設(shè)定為抵押物的人，承擔(dān)還款義務(wù)的一方。2.貸款人（乙方）：指提供貸款并接受抵押物作為擔(dān)保的一方。3.抵押物：指為擔(dān)保債務(wù)，抵押人將其所有權(quán)轉(zhuǎn)移給貸款人的財產(chǎn)。4.貸款金額：指乙方同意向甲方提供的資金數(shù)額。5.貸款利率：指乙方按照本合同約定向甲方收取利息的比率。6.還款方式：指甲方按照本合同約定向乙方償還貸款本金和利息的方式。7.還款期限：指甲方按照本合同約定履行還款義務(wù)的期限。8.抵押權(quán)：指貸款人因抵押合同而享有的，在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。9.等額本息還款方式：指甲方每月償還相同金額的本金和利息的還款方式。10.等額本金還款方式：指甲方每月償還相同金額的本金的還款方式，隨著貸款本金的逐月減少，每月還款的利息也會逐月減少。11.提前還款：指甲方在貸款到期前主動償還部分或全部貸款本金及利息的行為。12.違約金：指甲方違反合同約定時，應(yīng)向乙方支付的違約補償。13.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭議的行為。應(yīng)用場合：1.個人住房貸款。2.個人經(jīng)營性貸款。3.企業(yè)固定資產(chǎn)貸款。4.企業(yè)流動資金貸款。5.其他需要抵押擔(dān)保的貸款。補充條款：1.抵押物價值評估：雙方可約定在合同簽訂前，對抵押物的價值進行評估，以確保貸款的安全性。2.保險條款：甲方應(yīng)辦理抵押物保險，并將乙方作為第一受益人，以保障貸款的安全。3.逾期還款處理：詳細規(guī)定逾期還款的處理流程和措施，包括但不限于逾期利息的計算、催收方式等。4.合同變更和解除的條件：明確合同變更和解除的條件、程序及可能產(chǎn)生的法律后果。5.爭議解決的補充規(guī)定：如雙方選擇訴訟解決爭議，可約定合同簽訂地或被告住所地的人民法院為管轄法院。附件列表：1.甲方身份證復(fù)印