2024商鋪租賃標準合同范例

?合同編號：__________合同各方：出租方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________電子：__________承租方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________電子：__________第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址：__________1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪用途：__________1.4租賃期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。第二條租金及支付方式2.1租金：承租方應按月向出租方支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2支付方式：租金可通過銀行轉賬、現(xiàn)金等形式支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。2.3租金支付時間：每月的__________日前，承租方應將當月租金支付給出租方。第三條租賃用途及經營管理3.1承租方應按約定用途使用商鋪，如需變更用途，應提前__________天書面通知出租方，并征得出租方同意。3.2承租方應自行承擔其在租賃期間產生的各項費用，包括但不限于水、電、物業(yè)管理費等。3.3承租方應按照我國法律法規(guī)和商鋪所在地的相關規(guī)定，合法經營，規(guī)范管理，確保商鋪的安全、衛(wèi)生和秩序。第四條維修及保養(yǎng)4.1出租方應保證商鋪的基本設施完好，如有損壞，出租方應在接到承租方通知后的__________日內予以修復。4.2承租方應合理使用商鋪及附屬設施，如有損壞，承租方應負責修復，并承擔相關費用。4.3承租方在租賃期間應定期對商鋪進行保養(yǎng)，確保商鋪的使用壽命。第五條合同的變更、解除和終止5.1任何一方要求變更或解除本合同，均應提前__________天書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。5.2在租賃期限內，如承租方違約，出租方有權提前解除本合同。5.3租賃期滿，本合同自動終止。如需續(xù)租，雙方應提前__________個月協(xié)商簽訂新的租賃合同。第六條違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。6.2違約金為本合同租金的__________%。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同各方信息準確無誤：在簽訂合同前，雙方應認真核實對方提供的信息，包括名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式等，避免因信息錯誤導致的合同履行困難。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應及時溝通更正。2.明確租賃用途：承租方應嚴格按照約定的用途使用商鋪，如需變更用途，應提前通知出租方并征得同意。如未經同意擅自改變用途，出租方有權要求承租方恢復原狀或解除合同。3.按時支付租金：承租方應按時支付租金，如逾期支付，應支付違約金，并賠償給出租方造成的損失。4.維護商鋪設施：承租方應合理使用商鋪及附屬設施，如有損壞，承租方應負責修復并承擔相關費用。如因出租方原因導致設施損壞，出租方應在接到通知后的規(guī)定時間內予以修復。5.遵守法律法規(guī)：承租方在租賃期間應合法經營，規(guī)范管理，確保商鋪的安全、衛(wèi)生和秩序。如違反法律法規(guī)，導致商鋪被查處，承租方應承擔全部責任。6.合同變更、解除和終止：任何一方要求變更或解除合同，均應提前通知對方，并經雙方協(xié)商一致。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有商鋪并有權將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃商鋪并有權使用商鋪的一方。3.租金：承租方為使用商鋪而支付給出租方的費用。4.租賃期限：指承租方有權使用商鋪的時間范圍。5.違約金：一方違反合同約定時，應支付給守約方的賠償金。6.法律名詞及名詞解釋：根據我國相關法律法規(guī)和司法解釋，對合同中涉及的法律名詞進行解釋，以確保雙方對合同內容的正確理解。應用場合：1.適用于商鋪租賃雙方之間的租賃協(xié)議。2.適用于各類商業(yè)用途的商鋪，包括但不限于餐飲、零售、辦公等。3.適用于商鋪租賃期限內的權利義務分配和履行。補充條款：1.商鋪裝修條款：明確承租方在租賃期間進行裝修的相關規(guī)定，包括裝修申請、審批流程、裝修標準等。2.轉租條款：明確承租方是否有權將商鋪轉租給第三方，以及轉租的條件和限制。3.保險條款：規(guī)定承租方是否需要為商鋪購買保險，以及保險范圍和保額等。4.違約責任條款：詳細列明違約行為的處理方式，包括但不限于違約金、賠償金額和解決途徑等。5.爭議解決條款：明確雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的解決方式，包括協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.商鋪所有權證明文件：證明出租方對商鋪的所有權或使用權。2.商鋪現(xiàn)狀照片或視頻：記錄商鋪在租賃開始時的現(xiàn)狀，