2024商鋪?zhàn)赓U標(biāo)準(zhǔn)合同范例

?合同編號(hào)：__________合同各方：出租方：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________電子：__________承租方：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________電子：__________第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址：__________1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪用途：__________1.4租賃期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。第二條租金及支付方式2.1租金：承租方應(yīng)按月向出租方支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2支付方式：租金可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等形式支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。2.3租金支付時(shí)間：每月的__________日前，承租方應(yīng)將當(dāng)月租金支付給出租方。第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)管理3.1承租方應(yīng)按約定用途使用商鋪，如需變更用途，應(yīng)提前__________天書(shū)面通知出租方，并征得出租方同意。3.2承租方應(yīng)自行承擔(dān)其在租賃期間產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水、電、物業(yè)管理費(fèi)等。3.3承租方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)和商鋪所在地的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，規(guī)范管理，確保商鋪的安全、衛(wèi)生和秩序。第四條維修及保養(yǎng)4.1出租方應(yīng)保證商鋪的基本設(shè)施完好，如有損壞，出租方應(yīng)在接到承租方通知后的__________日內(nèi)予以修復(fù)。4.2承租方應(yīng)合理使用商鋪及附屬設(shè)施，如有損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.3承租方在租賃期間應(yīng)定期對(duì)商鋪進(jìn)行保養(yǎng)，確保商鋪的使用壽命。第五條合同的變更、解除和終止5.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前__________天書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2在租賃期限內(nèi)，如承租方違約，出租方有權(quán)提前解除本合同。5.3租賃期滿(mǎn)，本合同自動(dòng)終止。如需續(xù)租，雙方應(yīng)提前__________個(gè)月協(xié)商簽訂新的租賃合同。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。6.2違約金為本合同租金的__________%。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方信息準(zhǔn)確無(wú)誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)對(duì)方提供的信息，包括名稱(chēng)、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式等，避免因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的合同履行困難。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時(shí)溝通更正。2.明確租賃用途：承租方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的用途使用商鋪，如需變更用途，應(yīng)提前通知出租方并征得同意。如未經(jīng)同意擅自改變用途，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀或解除合同。3.按時(shí)支付租金：承租方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期支付，應(yīng)支付違約金，并賠償給出租方造成的損失。4.維護(hù)商鋪設(shè)施：承租方應(yīng)合理使用商鋪及附屬設(shè)施，如有損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。如因出租方原因?qū)е略O(shè)施損壞，出租方應(yīng)在接到通知后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以修復(fù)。5.遵守法律法規(guī)：承租方在租賃期間應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，規(guī)范管理，確保商鋪的安全、衛(wèi)生和秩序。如違反法律法規(guī)，導(dǎo)致商鋪被查處，承租方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。6.合同變更、解除和終止：任何一方要求變更或解除合同，均應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方：指擁有商鋪并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃商鋪并有權(quán)使用商鋪的一方。3.租金：承租方為使用商鋪而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方有權(quán)使用商鋪的時(shí)間范圍。5.違約金：一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.法律名詞及名詞解釋?zhuān)焊鶕?jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和司法解釋?zhuān)瑢?duì)合同中涉及的法律名詞進(jìn)行解釋?zhuān)源_保雙方對(duì)合同內(nèi)容的正確理解。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于商鋪?zhàn)赓U雙方之間的租賃協(xié)議。2.適用于各類(lèi)商業(yè)用途的商鋪，包括但不限于餐飲、零售、辦公等。3.適用于商鋪?zhàn)赓U期限內(nèi)的權(quán)利義務(wù)分配和履行。補(bǔ)充條款：1.商鋪裝修條款：明確承租方在租賃期間進(jìn)行裝修的相關(guān)規(guī)定，包括裝修申請(qǐng)、審批流程、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。2.轉(zhuǎn)租條款：明確承租方是否有權(quán)將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，以及轉(zhuǎn)租的條件和限制。3.保險(xiǎn)條款：規(guī)定承租方是否需要為商鋪購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)范圍和保額等。4.違約責(zé)任條款：詳細(xì)列明違約行為的處理方式，包括但不限于違約金、賠償金額和解決途徑等。5.爭(zhēng)議解決條款：明確雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件：證明出租方對(duì)商鋪的所有權(quán)或使用權(quán)。2.商鋪現(xiàn)狀照片或視頻：記錄商鋪在租賃開(kāi)始時(shí)的現(xiàn)狀，