社區(qū)建設(shè)規(guī)劃管理辦法

社區(qū)建設(shè)規(guī)劃管理辦法合同編號(hào)：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方為社區(qū)建設(shè)規(guī)劃的管理者，負(fù)責(zé)社區(qū)的規(guī)劃、建設(shè)與管理，乙方愿意參與社區(qū)建設(shè)，共同維護(hù)社區(qū)和諧穩(wěn)定。為確保雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條社區(qū)建設(shè)規(guī)劃1.1甲方應(yīng)根據(jù)國(guó)家和地方的法律法規(guī)，結(jié)合社區(qū)實(shí)際情況，制定社區(qū)建設(shè)規(guī)劃，并報(bào)乙方備案。1.2乙方應(yīng)按照甲方的規(guī)劃要求，參與社區(qū)建設(shè)，包括但不限于房屋建設(shè)、基礎(chǔ)設(shè)施配套、環(huán)境整治等。1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方建設(shè)的項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保建設(shè)質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面符合規(guī)劃要求。第二條社區(qū)管理2.1甲方負(fù)責(zé)社區(qū)的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)管理、公共設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、公共安全等。2.2乙方應(yīng)遵守社區(qū)的各項(xiàng)管理制度，配合甲方開(kāi)展管理工作，維護(hù)社區(qū)秩序。2.3甲方有權(quán)對(duì)乙方在社區(qū)內(nèi)的行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)違反管理制度的行為，有權(quán)要求乙方改正。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1甲方有權(quán)按照規(guī)劃要求，對(duì)乙方建設(shè)的項(xiàng)目進(jìn)行審批、驗(yàn)收，并對(duì)不符合規(guī)劃要求的項(xiàng)目要求乙方整改。3.2甲方應(yīng)保證乙方在社區(qū)內(nèi)的合法權(quán)益，不得擅自侵犯乙方的利益。3.3乙方應(yīng)按照規(guī)劃要求進(jìn)行建設(shè)，保證建設(shè)質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面符合要求。3.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在社區(qū)內(nèi)從事違法活動(dòng)。第四條違約責(zé)任4.1如甲方違反本合同，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.2如乙方違反本合同，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。6.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件3.甲方稅務(wù)登記證復(fù)印件4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.乙方組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件6.乙方稅務(wù)登記證復(fù)印件7.社區(qū)建設(shè)規(guī)劃相關(guān)法律法規(guī)文件8.社區(qū)管理制度文件9.建設(shè)項(xiàng)目審批文件10.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及相關(guān)合格證明文件11.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的相關(guān)規(guī)定二、違約行為及認(rèn)定：a.未按照規(guī)劃和要求進(jìn)行審批、驗(yàn)收b.未保證乙方在社區(qū)內(nèi)的合法權(quán)益c.擅自侵犯乙方利益a.建設(shè)項(xiàng)目不符合規(guī)劃要求b.建設(shè)質(zhì)量、安全、進(jìn)度不符合要求c.在社區(qū)內(nèi)從事違法活動(dòng)3.違約行為的認(rèn)定：a.甲方未按照規(guī)劃和要求進(jìn)行審批、驗(yàn)收，或未保證乙方合法權(quán)益，認(rèn)定為甲方違約。b.乙方建設(shè)項(xiàng)目不符合規(guī)劃要求，或建設(shè)質(zhì)量、安全、進(jìn)度不符合要求，或從事違法活動(dòng)，認(rèn)定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.社區(qū)建設(shè)規(guī)劃：指甲方根據(jù)國(guó)家和地方法律法規(guī)，結(jié)合社區(qū)實(shí)際情況，對(duì)社區(qū)建設(shè)進(jìn)行的規(guī)劃。2.社區(qū)管理：指甲方負(fù)責(zé)社區(qū)的日常管理工作，包括物業(yè)管理、公共設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、公共安全等。4.違約責(zé)任：指違約方在合同中承擔(dān)的賠償損失、支付違約金等責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按照規(guī)劃和要求進(jìn)行審批、驗(yàn)收：解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照規(guī)劃和要求進(jìn)行審批、驗(yàn)收。如甲方仍不履行職責(zé)，乙方可以依法向相關(guān)部門(mén)投訴或提起訴訟。2.乙方建設(shè)項(xiàng)目不符合規(guī)劃要求：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方整改，直至符合規(guī)劃要求。如乙方不配合整改，甲方可以依法采取措施，如停止建設(shè)、強(qiáng)制整改等。3.甲方未保證乙方在社區(qū)內(nèi)的合法權(quán)益：解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方保證其合法權(quán)益。如甲方仍不履行職責(zé)，乙方可以依法向相關(guān)部門(mén)投訴或提起訴訟。4.乙方在社區(qū)內(nèi)從事違法活動(dòng)：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法活動(dòng)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如乙方不配合，甲方可以依法向相關(guān)部門(mén)報(bào)告，請(qǐng)求予以處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于甲方為社區(qū)建設(shè)規(guī)劃的管理者，負(fù)責(zé)社區(qū)的規(guī)劃、建設(shè)與管理。2.適用于乙方愿意參與社區(qū)建設(shè)，共同