醫(yī)院咖啡廳租賃合同樣本

醫(yī)院咖啡廳租賃合同樣本合同編號：__________醫(yī)院咖啡廳租賃合同名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為醫(yī)院，乙方愿意租賃甲方的醫(yī)院內(nèi)部場地開設(shè)咖啡廳，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃標(biāo)的及面積1.1乙方租賃甲方的醫(yī)院內(nèi)部場地，用于開設(shè)咖啡廳。1.2租賃面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整），租金每____個月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃場地開設(shè)咖啡廳。4.2乙方應(yīng)保證咖啡廳的經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)及醫(yī)院的相關(guān)規(guī)定。4.3乙方應(yīng)承擔(dān)租賃場地內(nèi)的各項費用，包括但不限于水、電、物業(yè)管理費等。4.4乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方的要求恢復(fù)租賃場地的原狀。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。5.2甲方應(yīng)保證租賃場地的使用權(quán)歸乙方所有，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。5.3甲方應(yīng)提供租賃場地所需的基礎(chǔ)設(shè)施，并保證其正常運行。5.4甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照乙方的要求退還租賃場地。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期付款違約金。第七條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽名）：__________法定代表人（簽名）：__________簽訂日期：__________年____月____日一、附件列表：1.醫(yī)院咖啡廳租賃合同2.甲方醫(yī)院營業(yè)執(zhí)照副本3.乙方咖啡廳營業(yè)執(zhí)照副本4.租賃場地平面圖5.水、電、物業(yè)管理費用收費標(biāo)準(zhǔn)6.乙方咖啡廳經(jīng)營范圍及相關(guān)許可證7.甲方醫(yī)院相關(guān)管理規(guī)定二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同約定在每月指定日期前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.乙方未按合同約定使用租賃場地：指乙方在租賃場地內(nèi)進(jìn)行的活動違反國家法律法規(guī)及甲方醫(yī)院的相關(guān)規(guī)定。3.甲方未按合同約定提供租賃場地：指甲方未能保證租賃場地的使用權(quán)歸乙方所有，或干涉乙方的正常經(jīng)營活動。4.甲方未保證租賃場地基礎(chǔ)設(shè)施正常運行：指甲方提供的租賃場地所需基礎(chǔ)設(shè)施存在問題，影響乙方正常經(jīng)營。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方作為出租方，乙方作為承租方，雙方就租賃場地及使用權(quán)的約定。2.租金：指乙方按照合同約定，向甲方支付的租賃場地使用費。3.違約金：指違約方按照合同約定，向守約方支付的賠償金。4.守約方：指履行合同約定的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以與乙方進(jìn)行溝通，要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付租金；如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方未按合同約定使用租賃場地：甲方有權(quán)要求乙方立即整改，如乙方仍不改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方未按合同約定提供租賃場地：甲方應(yīng)立即解決相關(guān)問題，保證租賃場地的使用權(quán)歸乙方所有；如甲方未能解決問題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.甲方未保證租賃場地基礎(chǔ)設(shè)施正常運行：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換故障設(shè)施，如甲方未能及時修復(fù)或更換，乙方有權(quán)要求甲方