漁業(yè)養(yǎng)殖購房合同模板

漁業(yè)養(yǎng)殖購房合同模板合同編號：__________甲方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、房屋及設(shè)施概況1.1乙方同意將位于__________的漁業(yè)養(yǎng)殖設(shè)施及房屋出售給甲方。房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2乙方保證上述房屋及設(shè)施符合我國相關(guān)法律法規(guī)及漁業(yè)養(yǎng)殖標(biāo)準(zhǔn)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛及其他法律問題。二、購買價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本次購買價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購買款項支付至乙方指定的銀行賬戶。賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________開戶行：__________2.3乙方收到購買款項后，應(yīng)向甲方出具合法有效的發(fā)票及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明。三、交付及驗收3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋及設(shè)施交付給甲方。3.2甲方應(yīng)在收到房屋及設(shè)施后____個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)實際情況與本合同約定的房屋及設(shè)施概況不符，甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行整改或退還部分購買款項。3.3驗收合格后，甲方應(yīng)按照本合同約定的購買價格支付剩余款項。四、權(quán)利與義務(wù)4.1乙方應(yīng)保證房屋及設(shè)施的所有權(quán)歸乙方所有，且不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛及其他法律問題。4.2乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)及漁業(yè)養(yǎng)殖標(biāo)準(zhǔn)，保證房屋及設(shè)施的正常使用及維護(hù)。4.3甲方應(yīng)按照本合同約定的購買價格支付購買款項，并按照約定時間進(jìn)行驗收。4.4雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2如乙方無法按照本合同約定的時間、地點、狀況交付房屋及設(shè)施，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋及設(shè)施交付并驗收合格后終止。甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.漁業(yè)養(yǎng)殖設(shè)施及房屋所有權(quán)證2.漁業(yè)養(yǎng)殖設(shè)施及房屋現(xiàn)狀照片3.漁業(yè)養(yǎng)殖設(shè)施及房屋相關(guān)法律法規(guī)證明文件4.漁業(yè)養(yǎng)殖設(shè)施及房屋的維護(hù)和保養(yǎng)說明5.購買款項支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.房屋及設(shè)施交付的驗收報告7.違約金支付的計算方法說明8.爭議解決的法院管轄權(quán)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未能按照合同約定的時間、地點、狀況交付房屋及設(shè)施，視為違約。2.乙方未能保證房屋及設(shè)施的所有權(quán)歸乙方所有，或存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛及其他法律問題，視為違約。3.甲方未能按照合同約定的時間支付購買款項，視為違約。4.甲方未能按照約定進(jìn)行驗收，或驗收不合格未能在規(guī)定時間內(nèi)提出整改要求，視為違約。5.雙方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.漁業(yè)養(yǎng)殖設(shè)施：指用于漁業(yè)養(yǎng)殖的建筑物、設(shè)備和場地等。2.所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.購買款項：指甲方根據(jù)合同約定應(yīng)支付給乙方的金額。4.違約金：指違約方根據(jù)合同約定向守約方支付的違約補(bǔ)償。5.驗收：指甲方對乙方交付的房屋及設(shè)施進(jìn)行的檢查和確認(rèn)。6.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商或法律途徑解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到交付的房屋及設(shè)施與約定不符：要求乙方按照合同約定進(jìn)行整改或退還部分購買款項。2.遇到乙方無法按時交付房屋及設(shè)施：有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。3.遇到甲方未能按時支付購買款項：有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。4.遇到驗收不合格：要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改，直至達(dá)到合同約定的驗收標(biāo)準(zhǔn)。5.遇到合同爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擬購買乙方擁有的漁業(yè)養(yǎng)殖設(shè)施及