海洋教育實(shí)踐海域租賃合同

海洋教育實(shí)踐海域租賃合同合同編號：__________海洋教育實(shí)踐海域租賃合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有__________海域的出租權(quán)，乙方擬租賃該海域進(jìn)行海洋教育實(shí)踐活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃海域及用途1.甲方同意將位于__________的海域出租給乙方，租賃面積為__________平方米。2.乙方租賃該海域用于開展海洋教育實(shí)踐活動(dòng)，包括但不限于海洋生物觀察、海洋環(huán)境保護(hù)教育等。二、租賃期限1.租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請，并簽訂書面續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/年。2.乙方支付租金的方式為每半年支付一次，每次支付租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.乙方應(yīng)在每半年到期前一個(gè)月內(nèi)支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、租賃物的交付及維修1.甲方應(yīng)在租賃開始之日起__________日內(nèi)將租賃物交付給乙方使用。2.租賃期間，租賃物如出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。五、保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)在租賃開始之日起__________日內(nèi)為租賃物辦理保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。2.保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同租金總額的__________%。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金的，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方支付應(yīng)付租金、滯納金及賠償金。七、爭議解決1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.海域使用權(quán)證書4.海域地形圖5.租賃物交付確認(rèn)書6.保險(xiǎn)單副本7.租金支付憑證8.維修記錄9.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃物的，構(gòu)成違約。2.甲方未按約定維修租賃物的，構(gòu)成違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付租金的，構(gòu)成違約。4.乙方未按約定用途使用租賃物的，構(gòu)成違約。5.乙方未按約定辦理保險(xiǎn)的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有海域使用權(quán)并有權(quán)將海域出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃甲方海域用于開展海洋教育實(shí)踐活動(dòng)的當(dāng)事人。3.租賃物：指甲方出租給乙方的海域。4.租金：指乙方支付給甲方的海域租賃費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付租賃物。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按時(shí)交付租賃物。如甲方仍不履行，乙方有權(quán)提前終止合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：甲方未按約定維修租賃物。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，要求甲方修復(fù)。如甲方未修復(fù)，乙方有權(quán)自行修復(fù)，并要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.問題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金。如乙方逾期支付，甲方有權(quán)收取滯納金，并有權(quán)提前終止合同。4.問題：乙方未按約定用途使用租賃物。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)制止乙方違約行為，并要求乙方立即改正。如乙方不改正，甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方支付違約金。5.問題：乙方未按約定辦理保險(xiǎn)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即辦理保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。如乙方不辦理，甲方有權(quán)提前終止合同