電影別墅租賃合同

電影別墅租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、電影別墅基本信息1.1別墅地址：_______________________1.2別墅面積：_______________________1.4別墅用途：僅供乙方拍攝電影及影視制作相關(guān)用途。二、租賃期限2.1本電影別墅租賃合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離別墅，并將別墅交還給甲方。如有損壞或遺失，乙方應(yīng)按甲方要求賠償。四、使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用別墅及設(shè)施，并妥善保管，如有損壞或遺失，乙方應(yīng)按甲方要求賠償。4.2租賃期間，別墅的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，致使合同不能履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價(jià)款的__%。5.2若乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在簽訂本合同后，應(yīng)遵守合同約定，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.電影別墅租賃合同正本2.甲方（出租方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方（承租方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.別墅設(shè)施清單5.租金支付憑證6.租賃期滿(mǎn)后的物業(yè)交驗(yàn)記錄7.維修費(fèi)用支付憑證8.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金：指乙方在每月約定的支付日期之后仍未支付租金的行為。2.乙方未按約定使用別墅及設(shè)施：指乙方在使用別墅及設(shè)施過(guò)程中，違反合同約定的使用目的、范圍或方法，導(dǎo)致別墅及設(shè)施損壞或遺失的行為。3.乙方未按約定遷離別墅并將別墅交還給甲方：指租賃期滿(mǎn)后，乙方未按照合同約定遷離別墅，并將別墅及設(shè)施完好無(wú)損地交還給甲方。4.甲方未按約定提供別墅及設(shè)施：指甲方在租賃期間未能按照合同約定提供別墅及設(shè)施，影響乙方正常使用的行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有別墅并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃別墅并使用別墅的一方。3.租賃期限：指合同雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方為使用別墅而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向另一方支付的賠償金。6.滯納金：指承租方逾期支付租金時(shí)，按照合同約定向出租方支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，逾期未付的，按照合同約定收取滯納金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)提前終止合同。2.乙方未按約定使用別墅及設(shè)施：解決辦法：及時(shí)與乙方溝通，要求乙方按照合同約定使用別墅及設(shè)施，如乙方仍不改正，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。3.租賃期滿(mǎn)后乙方未遷離別墅：解決辦法：提前一個(gè)月通知乙方遷離別墅，如乙方仍不遷離，甲方有權(quán)采取法律手段要求乙方遷離。4.別墅及設(shè)施損壞或遺失：解決辦法：及時(shí)與乙方溝通，要求乙方按照合同約定賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.電影拍攝：乙方租賃別墅作為電影拍攝場(chǎng)景。2.影視制作：乙方