住宅交易違約金退還協(xié)議模板

住宅交易違約金退還協(xié)議模板合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于雙方在原合同中約定了如下的違約金條款：“如乙方在合同約定的交付日期前________________日內(nèi)向甲方支付人民幣____________元作為違約金，則乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)在收到違約金后日內(nèi)將該住宅的房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證件交付給乙方?！爆F(xiàn)雙方達成如下協(xié)議：一、甲方同意在收到乙方支付的違約金后，按照原合同約定，將該住宅的房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證件交付給乙方。二、乙方同意在收到甲方交付的相關(guān)證件后，按照原合同約定，向甲方支付人民幣____________元作為違約金。三、本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。四、本協(xié)議的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。五、本協(xié)議未盡事宜，按原合同執(zhí)行。六、本協(xié)議生效后，原合同中的違約金條款即行終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：________年____月____日一、附件列表：1.住宅買賣合同（原合同）2.房產(chǎn)證3.土地證4.違約金支付憑證5.相關(guān)證件交付確認書二、違約行為及認定：1.乙方在合同約定的交付日期前未支付違約金：根據(jù)原合同約定的違約金條款，乙方未在規(guī)定時間內(nèi)支付違約金，構(gòu)成違約行為。2.甲方未按照約定交付相關(guān)證件：如甲方在收到乙方支付的違約金后，未按照原合同約定交付該住宅的房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證件，構(gòu)成違約行為。三、法律名詞及解釋：1.違約金：違約金是指在合同履行過程中，違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。2.交付日期：交付日期是指合同約定的甲方將該住宅的房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證件交付給乙方的日期。3.房產(chǎn)證：房產(chǎn)證是指用以證明甲方對該住宅的所有權(quán)的國家機關(guān)發(fā)放的證明文件。4.土地證：土地證是指用以證明甲方對該住宅所占用的土地的使用權(quán)的國家機關(guān)發(fā)放的證明文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付違約金：解決辦法：提醒乙方按照原合同約定的時間支付違約金，如乙方仍不支付，甲方可以依法向人民法院提起訴訟，要求乙方支付違約金。2.甲方延遲交付相關(guān)證件：解決辦法：提醒甲方按照原合同約定的時間交付相關(guān)證件，如甲方仍不交付，乙方可以依法向人民法院提起訴訟，要求甲方交付相關(guān)證件。五、所有應(yīng)用場景：1.乙方在合同約定的交付日期前未能支付違約金，甲方需要根據(jù)原合同約定，拒絕交付相關(guān)證件。2.甲方在收到乙方支付的違約金后，未能按照原合同約定交付相關(guān)證件，乙方可以依法向人民法院提起訴訟，要求甲方