城鎮(zhèn)商業(yè)活動(dòng)管理規(guī)定

城鎮(zhèn)商業(yè)活動(dòng)管理規(guī)定合同編號：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為城鎮(zhèn)商業(yè)活動(dòng)的經(jīng)營者，乙方為城鎮(zhèn)商業(yè)活動(dòng)的參與者，為規(guī)范雙方的商業(yè)活動(dòng)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，訂立本合同。第一條商業(yè)活動(dòng)的內(nèi)容1.1甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供城鎮(zhèn)商業(yè)活動(dòng)的經(jīng)營場所、設(shè)施和服務(wù)。1.2乙方應(yīng)按照甲方的規(guī)定，參加商業(yè)活動(dòng)，并遵守甲方的管理制度。第二條商業(yè)活動(dòng)的期限2.1本合同的有效期限為__________年，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2商業(yè)活動(dòng)的具體經(jīng)營期限為__________年，自甲方提供經(jīng)營場所、設(shè)施和服務(wù)之日起計(jì)算。第三條費(fèi)用及支付方式3.1乙方應(yīng)按照甲方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付商業(yè)活動(dòng)的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于租金、管理費(fèi)、水電費(fèi)等。3.2乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的支付方式，按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。第四條商業(yè)活動(dòng)的管理和維護(hù)4.1甲方負(fù)責(zé)商業(yè)活動(dòng)的管理和維護(hù)，確保商業(yè)活動(dòng)的正常進(jìn)行。4.2乙方應(yīng)遵守甲方的管理制度，維護(hù)商業(yè)活動(dòng)的秩序。第五條商業(yè)活動(dòng)的變更和終止5.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如雙方協(xié)商一致，可書面簽訂變更或解除協(xié)議。5.2在合同有效期內(nèi)，如乙方未按照約定支付相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)終止本合同。5.3在合同有效期內(nèi)，如甲方未按照約定提供經(jīng)營場所、設(shè)施和服務(wù)，乙方有權(quán)終止本合同。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同，該方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。對方應(yīng)在合理期限內(nèi)協(xié)商解決。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.商業(yè)活動(dòng)場地平面圖4.商業(yè)活動(dòng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)說明5.商業(yè)活動(dòng)管理規(guī)則6.商業(yè)活動(dòng)變更或終止協(xié)議模板7.違約金計(jì)算公式及相關(guān)說明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金、管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用2.甲方未按照約定提供經(jīng)營場所、設(shè)施和服務(wù)3.乙方未遵守甲方的管理制度，導(dǎo)致商業(yè)活動(dòng)秩序混亂4.雙方未經(jīng)協(xié)商一致，擅自變更或解除合同5.因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同，未及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明三、法律名詞及解釋：1.城鎮(zhèn)商業(yè)活動(dòng)：指在城鎮(zhèn)區(qū)域內(nèi)，以營利為目的的商業(yè)行為。2.甲方：指城鎮(zhèn)商業(yè)活動(dòng)的經(jīng)營者。3.乙方：指城鎮(zhèn)商業(yè)活動(dòng)的參與者。4.合同有效期限：指合同約定的雙方權(quán)利義務(wù)的有效時(shí)間。5.商業(yè)活動(dòng)的具體經(jīng)營期限：指甲方提供經(jīng)營場所、設(shè)施和服務(wù)的時(shí)間。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付費(fèi)用：提醒乙方及時(shí)支付，如乙方仍不支付，甲方可終止合同，并追究乙方違約責(zé)任。2.甲方未按約定提供設(shè)施和服務(wù)：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，如甲方仍不改正，乙方可終止合同，并追究甲方違約責(zé)任。3.乙方違反管理規(guī)定：甲方有權(quán)根據(jù)管理規(guī)定對乙方進(jìn)行處罰，如情節(jié)嚴(yán)重，可終止合同。4.雙方協(xié)商變更或解除合同：應(yīng)書面簽訂變更或解除協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。如不可抗力持續(xù)，雙