商鋪租賃合同樣本：寵物醫(yī)療中心

商鋪租賃合同樣本：寵物醫(yī)療中心合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有位于___________（地址）的商鋪，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的商鋪，并按照約定的條款進行使用和經營。雙方為明確雙方的權利和義務，經友好協(xié)商，特訂立本合同。第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址：____________________1.2商鋪面積：____________________平方米1.3商鋪用途：乙方向甲方承諾，承租該商鋪用于開設寵物醫(yī)療中心，并按照相關法律法規(guī)進行經營。1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。第二條租金及支付方式2.1租金：雙方約定每月租金為人民幣____元整（大寫：____________________元整），租金每三個月支付一次。2.2租金支付方式：乙方通過銀行轉賬的方式將租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________開戶行：__________________2.3乙方應在每月租金到期日前五個工作日內支付租金，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的千分之五作為滯納金。第三條租賃用途及經營范圍3.1乙方須按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。3.2乙方在租賃期間開展經營活動，應遵守國家的相關法律法規(guī)，不得從事違法亂紀的經營活動。3.3乙方在租賃期間，如需進行裝修、改造等行為，應提前征得甲方的書面同意，并承擔由此產生的費用。第四條甲方權利和義務4.1甲方應保證商鋪在租賃期間符合乙方正常經營的基本要求，包括但不限于水、電、天然氣等基礎設施的正常使用。4.2甲方應協(xié)助乙方辦理與商鋪租賃相關的各類手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等。4.3甲方有權監(jiān)督乙方按照約定的用途進行商鋪的使用，確保乙方的經營活動符合國家的相關法律法規(guī)。第五條乙方權利和義務5.1乙方有權按照合同約定使用和經營商鋪，但不得擅自改變商鋪用途。5.2乙方應按照約定的租金支付方式及時支付租金，并承擔因逾期支付租金所產生的滯納金。5.3乙方在租賃期間應自行承擔商鋪的水、電、天然氣等費用，并按照國家的相關法律法規(guī)進行經營。第六條合同的變更和終止6.1任何一方如需要變更或終止本合同，應提前一個月通知對方，并經雙方協(xié)商一致。6.2本合同終止后，乙方應按照甲方的要求遷離商鋪，并支付因提前終止合同而產生的違約金，違約金為租金總額的百分之二十。第七條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.商鋪所有權證明2.商鋪使用權證明3.乙方經營許可證4.乙方營業(yè)執(zhí)照5.租賃合同補充協(xié)議6.商鋪裝修審批文件7.水、電、天然氣等設施的接入協(xié)議8.物業(yè)服務合同9.商鋪保險單據二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供商鋪，或商鋪不符合約定用途。2.甲方未按約定提供商鋪基礎設施，如水、電、天然氣等。3.甲方未協(xié)助乙方辦理相關經營手續(xù)。4.乙方未按約定支付租金。5.乙方未按約定使用和經營商鋪，擅自改變商鋪用途。6.乙方未按約定遷離商鋪，延遲遷離或未支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指商鋪的所有者或使用權者，有權將商鋪出租給承租方。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方，有權按照約定使用和經營商鋪。3.租金：承租方支付給出租方的費用，以換取商鋪的使用權。4.租賃期限：雙方約定的租賃時間長度，自合同生效之日起至合同終止日止。5.違約金：違約方應支付給守約方的一定金額，作為對違約行為的經濟賠償。6.滯納金：乙方逾期支付租金應支付給甲方的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪基礎設施問題：與甲方協(xié)商，要求其履行合同約定，提供正常使用的水、電、天然氣等基礎設施。2.經營手續(xù)辦理問題：向甲方索取必要的手續(xù)辦理協(xié)助，或尋求專業(yè)法律人士的幫助。3.租金支付問題：按時支付租金，避免逾期產生滯納金；如遇支付困難，可與甲方協(xié)商延期支付或尋求法律途徑解決。4.商鋪用途變更問題：嚴格按照合同約定的用途使用和經營商鋪，避免擅自改變用途導致違約。5.提前終止合同問題：如需終止合同，提前一個月通知對方，并經雙方協(xié)商一致；按照合同約定支付違約金。五、所有應用場景：1.寵物醫(yī)療中心租賃商鋪開展經營活動。2.寵物醫(yī)療中心需要甲方提供正常的水、電、天然