書店門頭租賃合同

書店門頭租賃合同合同編號：__________書店門頭租賃合同地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為書店所有者，乙方愿意租賃甲方的書店門頭，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃標的1.1本合同租賃標的為甲方擁有的書店門頭，位于____________________（地址），門頭面積為________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元/月。3.2乙方支付租金的方式為每月__日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方，賬戶信息如下：開戶行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的________%作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方租賃甲方的書店門頭，僅限于合法經(jīng)營書店業(yè)務，不得從事其他經(jīng)營活動。4.2乙方在租賃期間，應遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自改變門頭的結(jié)構(gòu)和外觀，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。第五條維修責任5.1租賃期間，因自然磨損或正常使用導致的門頭設施損壞，由甲方負責維修。5.2租賃期間，因乙方使用不當或人為損壞導致的門頭設施損壞，由乙方負責維修。第六條保險6.1乙方應自行辦理租賃期間書店門頭的保險，并確保保險覆蓋火災、盜竊等可能對甲方造成損失的風險。6.2乙方應在保險單據(jù)上注明甲方為第一受益人。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第八條違約責任8.1甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。8.2乙方違反本合同的，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.書店門頭租賃合同正本2.乙方經(jīng)營許可證復印件3.甲方門頭所有權(quán)證明文件4.銀行轉(zhuǎn)賬授權(quán)書5.保險單據(jù)6.門頭結(jié)構(gòu)和安全檢測報告7.租賃用途變更申請表8.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供門頭設施未按約定維修門頭設施未按約定提供書店經(jīng)營所需的許可或批準文件2.乙方違約行為：未按約定支付租金未按約定使用門頭從事書店業(yè)務未按約定辦理保險并將甲方列為第一受益人未按約定維護門頭設施3.違約行為認定：違約行為應以書面形式通知對方，并提供相應證據(jù)違約方應在收到違約通知后30日內(nèi)糾正違約行為逾期未糾正或經(jīng)協(xié)商無法達成一致的，視為嚴重違約三、法律名詞及解釋：1.甲方：指書店的所有者或合法授權(quán)人2.乙方：指租賃甲方書店門頭的經(jīng)營者3.租賃期限：指雙方約定的租賃起始和終止日期4.租金：指乙方按約定支付給甲方的門頭租賃費用5.違約金：指乙方逾期支付租金應支付的額外費用6.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金發(fā)送催款通知，提醒乙方及時支付協(xié)商解決，必要時可要求乙方支付滯納金2.門頭設施損壞及時通知甲方進行維修如果是乙方使用不當造成的，乙方應承擔維修費用3.乙方變更租賃用途雙方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議如果乙方未協(xié)商一致擅自變更用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀或解除合同4.發(fā)生爭議進行友好協(xié)商解決若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟五、所有應用場景：1.甲方為書店所有者，需要出租門頭給乙方經(jīng)