臨街店鋪租賃合同樣式

合同編號：__________臨街店鋪租賃合同甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________第一條租賃店鋪基本情況1.1店鋪地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號1.2店鋪面積：_______平方米1.3店鋪現(xiàn)有設(shè)施：具體設(shè)施名稱、數(shù)量和狀況詳見附件第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店鋪，并將店鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復(fù)費用。第四條店鋪使用及管理4.1乙方須按照店鋪的性質(zhì)和用途合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和外觀，不得從事違法經(jīng)營活動。4.2乙方應(yīng)遵守甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定，維護店鋪周邊環(huán)境整潔，不得在店鋪內(nèi)外亂丟垃圾。4.3乙方在租賃期間因經(jīng)營活動產(chǎn)生的稅費，由乙方自行承擔。第五條保險及賠償5.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起七個工作日內(nèi)向甲方提供店鋪保險單，保險金額不得低于店鋪資產(chǎn)總額。5.2租賃期間，如發(fā)生意外事故導(dǎo)致店鋪損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責(zé)任。5.3乙方應(yīng)確保其員工和顧客的人身安全，如因乙方原因?qū)е氯松韨龅模曳綉?yīng)承擔全部責(zé)任。第六條維修及保養(yǎng)6.1租賃期間，店鋪的設(shè)施設(shè)備由甲方負責(zé)維修保養(yǎng)，確保正常使用。6.2因乙方使用不當導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔維修費用。第七條合同變更及解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個月租金作為違約金。7.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個月租金作為違約金。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方責(zé)任。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件：店鋪現(xiàn)有設(shè)施清單附件：店鋪現(xiàn)有設(shè)施清單1.空調(diào)：_______臺2.電視：_______臺3.家具：_______套4.燈具：_______盞5.其他：_______注意事項：1.甲乙雙方的合法身份證明必須真實有效，否則可能導(dǎo)致合同無效。2.租賃店鋪的面積、位置、設(shè)施等基本情況應(yīng)詳細明確，以免產(chǎn)生糾紛。3.租金及支付方式要明確，滯納金的比例也要清楚規(guī)定。4.乙方使用店鋪需符合法律法規(guī)和甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定。5.乙方應(yīng)購買保險，以保障店鋪資產(chǎn)和人員安全。6.租賃期間，設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)責(zé)任要明確。7.任何合同變更或解除都需提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.違約責(zé)任要明確，包括違約金和賠償責(zé)任。9.爭議解決方式要明確，包括訴訟管轄法院。解決辦法：1.雙方簽訂合同時，仔細閱讀合同條款，確保各自權(quán)益。2.遇到糾紛時，嘗試友好協(xié)商解決。3.如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)，并將房屋出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租人使用租賃物的時間范圍，自租賃合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租人為使用租賃物而支付給出租人的貨幣報酬。5.滯納金：指承租人逾期支付租金等費用時，應(yīng)支付給出租人的違約金。6.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給另一方的金錢賠償。7.保險：指保險公司根據(jù)保險合同的約定，對保險標的承擔保險事故造成的損失賠償責(zé)任。8.維修保養(yǎng)：指對租賃物的設(shè)施設(shè)備進行定期檢查、維修、保養(yǎng)，以確保其正常使用。9.爭議解決：指當合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合：1.乙方開設(shè)餐廳：補充條款：由于餐飲業(yè)可能產(chǎn)生較大的噪音和氣味，乙方需確保餐廳運營不會對周邊環(huán)境和居民造成影響。同時，乙方不得在店鋪外擺設(shè)餐桌，以免影響街道通行。附件：餐廳經(jīng)營范圍和衛(wèi)生許可證副本。2.乙方經(jīng)營兒童游樂場：補充條款：乙方需確保游樂場的安全性，提供適合兒童的游樂設(shè)施。同時，乙方必須配備專業(yè)的安全人員，以防止兒童受傷。附件：游樂場設(shè)施安全檢測報告。3.乙方開設(shè)夜店：補充條款：由于夜店可能運營至深夜，乙方需確保音量控制在合理范圍內(nèi)，不影響周邊居民的休息。同時，乙方不得在店鋪外吸煙，以免影響公共衛(wèi)生。附件：夜店經(jīng)營許可證副本。4.乙方開設(shè)健身房：補充條款：乙方需確保健身房內(nèi)的設(shè)施干凈衛(wèi)生，定期進行消毒。同時，乙方必須提供專業(yè)的健身指導(dǎo)，以