成都二手房交易合同2024年

合同編號：__________成都市二手房交易合同甲方（賣方）：_______身份證號：_______地址：_______乙方（買方）：_______身份證號：_______地址：_______第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于_______，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______，房屋結(jié)構(gòu)：_______，建筑面積：_______平方米。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為：_______。該房產(chǎn)現(xiàn)狀為：_______。第二條交易價格2.1雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。支付方式為：_______。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。交付條件為：_______。3.2雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由_______承擔(dān)。過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的_______%。4.2甲方逾期交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付期間的租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為：_______元/月。4.3乙方逾期支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期支付期間的違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。第五條爭議解決5.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成后終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀本合同，并對合同中的條款進(jìn)行充分理解。如有不明白或疑問的地方，應(yīng)及時向?qū)Ψ皆儐?，以確保雙方對合同內(nèi)容的一致理解。2.甲方應(yīng)保證對該房產(chǎn)的合法所有權(quán)，確保房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方合法權(quán)益的情況。3.乙方應(yīng)按照合同約定的時間、方式支付房款，否則甲方有權(quán)按約定追究乙方違約責(zé)任。4.雙方應(yīng)按照合同約定的時間、條件交付房產(chǎn)和辦理過戶手續(xù)。如因一方原因?qū)е掠馄诮桓痘蜻^戶，應(yīng)按約定支付違約金。5.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于_______的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.交易價格：指雙方約定的購買該房產(chǎn)的價格，以人民幣計價。3.交付：指甲方將房產(chǎn)實(shí)際交付給乙方占有、使用的行為。4.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。6.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因合同內(nèi)容或履行發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.若房產(chǎn)涉及家具、家電等附屬物品的轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)在合同中明確附屬物品的清單、轉(zhuǎn)讓價格及交付時間。2.若房產(chǎn)有租客居住，甲方應(yīng)確保租客在過戶前搬離，且租客的租賃合同不會影響乙方合法權(quán)益。雙方可約定租客搬離的時間和條件。3.若房產(chǎn)存在抵押貸款，甲方應(yīng)先解除抵押，確保房產(chǎn)所有權(quán)清晰。如甲方無法解除抵押，應(yīng)告知乙方并協(xié)商解決辦法。4.若房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用，如稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，雙方應(yīng)明確承擔(dān)方。5.若乙方支付房款后，甲方無法按約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付期間的租金。租金標(biāo)準(zhǔn)可由雙方協(xié)商確定。附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)