房屋維修合同樣式

合同編號：__________房屋維修合同甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方房屋維修項(xiàng)目達(dá)成一致，簽訂本合同。第一條工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程內(nèi)容：_______1.4工程預(yù)算：_______第二條合同主體2.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方應(yīng)向乙方提供施工場地，確保乙方能順利施工；（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付工程款；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)施工手續(xù)；（4）甲方應(yīng)提供所需維修房屋的詳細(xì)資料；（5）甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得要求乙方違反國家法律法規(guī)進(jìn)行施工。2.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期完成維修工程；（2）乙方應(yīng)保證維修工程的質(zhì)量，確保甲方房屋的安全；（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法施工；（4）乙方應(yīng)尊重甲方及其員工的合法權(quán)益，不得損害甲方及其員工的利益；（5）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提交維修工程的驗(yàn)收報(bào)告。第三條合同價(jià)格3.1本工程合同總價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2甲方支付工程款分兩次進(jìn)行：（1）工程開工前，甲方支付乙方工程總價(jià)的50%；（2）工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方剩余的50%。第四條工期4.1合同約定的工期為_______日。4.2乙方如因特殊情況不能按期完成工程，應(yīng)提前_______日向甲方提出延期申請，并經(jīng)甲方同意后方可延期。第五條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求進(jìn)行施工。5.2工程驗(yàn)收合格的標(biāo)準(zhǔn)為：_______。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期完成工程的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的_______%。6.2甲方未按照合同約定支付工程款的，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款額的_______%。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且乙方提交驗(yàn)收報(bào)告之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵循法律法規(guī)，確保合同的合法性、有效性；（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期完成各自的權(quán)利和義務(wù)；（3）甲乙雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守誠信原則，不得損害對方合法權(quán)益；（4）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的支付方式、時(shí)間支付工程款和違約金；（5）甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保工程順利實(shí)施。2.解決辦法：（1）雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；（3）在訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的審判規(guī)定，配合法院審理；（4）法院判決生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照判決結(jié)果履行合同義務(wù)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.建筑法：是指調(diào)整建筑活動中產(chǎn)生的社會關(guān)系法律規(guī)范總稱，包括建筑設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等方面的法律制度。3.違約金：是指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.滯納金：是指債務(wù)人逾期支付債務(wù)而應(yīng)當(dāng)支付給債權(quán)人一定數(shù)額的金錢。5.管轄權(quán)：是指法院對特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：甲方為政府部門或公共機(jī)構(gòu)，乙方為私營企業(yè)補(bǔ)充條款：鑒于甲方為政府部門或公共機(jī)構(gòu)，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守政府相關(guān)法律法規(guī)，保證工程質(zhì)量和安全，同時(shí)按照政府規(guī)定的流程進(jìn)行工程驗(yàn)收。2.場合：甲方為外國企業(yè)或個(gè)人，乙方為國內(nèi)企業(yè)或個(gè)人補(bǔ)充條款：鑒于甲方為外國企業(yè)或個(gè)人，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)涉外施工手續(xù)，同時(shí)遵循國際慣例和國內(nèi)法律法規(guī)，確保工程順利進(jìn)行。3.場合：工程涉及文物或古建筑保護(hù)補(bǔ)充條款：鑒于工程涉及文物或古建筑保護(hù)，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照文物部門和古建筑保護(hù)部門的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行施工，確保文物和古建筑的安全。4.場合：工程地處自然災(zāi)害多發(fā)區(qū)域補(bǔ)充條款：鑒于工程地處自然災(zāi)害多發(fā)區(qū)域，乙方應(yīng)制定相應(yīng)的應(yīng)急預(yù)案，確保工程在自然災(zāi)害發(fā)生時(shí)的安全。附件列表：1.甲方提供的房