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文檔簡介
合同編號:__________房屋維修合同甲方(委托方):_______乙方(受托方):_______根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上,就甲方房屋維修項目達成一致,簽訂本合同。第一條工程概況1.1工程名稱:_______1.2工程地點:_______1.3工程內容:_______1.4工程預算:_______第二條合同主體2.1甲方權利和義務:(1)甲方應向乙方提供施工場地,確保乙方能順利施工;(2)甲方應按照合同約定支付工程款;(3)甲方應協(xié)助乙方辦理相關施工手續(xù);(4)甲方應提供所需維修房屋的詳細資料;(5)甲方應遵守國家法律法規(guī),不得要求乙方違反國家法律法規(guī)進行施工。2.2乙方權利和義務:(1)乙方應按照合同約定的工程內容、質量標準、工期完成維修工程;(2)乙方應保證維修工程的質量,確保甲方房屋的安全;(3)乙方應遵守國家法律法規(guī),不得進行非法施工;(4)乙方應尊重甲方及其員工的合法權益,不得損害甲方及其員工的利益;(5)乙方應在合同約定的期限內提交維修工程的驗收報告。第三條合同價格3.1本工程合同總價為人民幣(大寫):_______元整(小寫):_______元。3.2甲方支付工程款分兩次進行:(1)工程開工前,甲方支付乙方工程總價的50%;(2)工程驗收合格后,甲方支付乙方剩余的50%。第四條工期4.1合同約定的工期為_______日。4.2乙方如因特殊情況不能按期完成工程,應提前_______日向甲方提出延期申請,并經甲方同意后方可延期。第五條質量標準5.1乙方應按照國家標準、行業(yè)標準和甲方的要求進行施工。5.2工程驗收合格的標準為:_______。第六條違約責任6.1乙方未按照合同約定的質量標準、工期完成工程的,甲方有權要求乙方支付違約金,違約金為合同總價款的_______%。6.2甲方未按照合同約定支付工程款的,乙方有權要求甲方支付滯納金,滯納金為應付款額的_______%。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至工程驗收合格且乙方提交驗收報告之日終止。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________代表(簽名):__________代表(簽名):__________簽訂日期:__________簽訂日期:__________注意事項及解決辦法:1.注意事項:(1)甲乙雙方應嚴格遵循法律法規(guī),確保合同的合法性、有效性;(2)甲乙雙方應按照合同約定的內容、質量標準、工期完成各自的權利和義務;(3)甲乙雙方在履行合同過程中,應遵守誠信原則,不得損害對方合法權益;(4)甲乙雙方應嚴格按照合同約定的支付方式、時間支付工程款和違約金;(5)甲乙雙方應積極配合,確保工程順利實施。2.解決辦法:(1)雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議,通過友好協(xié)商解決;(2)如協(xié)商不成,可以向有管轄權的人民法院提起訴訟;(3)在訴訟過程中,雙方應遵守法院的審判規(guī)定,配合法院審理;(4)法院判決生效后,甲乙雙方應嚴格按照判決結果履行合同義務。關鍵詞語的法律名詞解釋:1.合同法:是指調整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規(guī)范總稱。2.建筑法:是指調整建筑活動中產生的社會關系法律規(guī)范總稱,包括建筑設計、施工、監(jiān)理、驗收等方面的法律制度。3.違約金:是指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定,按照合同約定向對方支付的金錢。4.滯納金:是指債務人逾期支付債務而應當支付給債權人一定數額的金錢。5.管轄權:是指法院對特定案件行使審判權的權限。特殊應用場合及補充條款:1.場合:甲方為政府部門或公共機構,乙方為私營企業(yè)補充條款:鑒于甲方為政府部門或公共機構,乙方應嚴格遵守政府相關法律法規(guī),保證工程質量和安全,同時按照政府規(guī)定的流程進行工程驗收。2.場合:甲方為外國企業(yè)或個人,乙方為國內企業(yè)或個人補充條款:鑒于甲方為外國企業(yè)或個人,乙方應協(xié)助甲方辦理相關涉外施工手續(xù),同時遵循國際慣例和國內法律法規(guī),確保工程順利進行。3.場合:工程涉及文物或古建筑保護補充條款:鑒于工程涉及文物或古建筑保護,乙方應嚴格按照文物部門和古建筑保護部門的相關規(guī)定進行施工,確保文物和古建筑的安全。4.場合:工程地處自然災害多發(fā)區(qū)域補充條款:鑒于工程地處自然災害多發(fā)區(qū)域,乙方應制定相應的應急預案,確保工程在自然災害發(fā)生時的安全。附件列表:1.甲方提供的房
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