貸款抵押的法律規(guī)定

合同編號(hào)：__________貸款抵押合同甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（抵押人）：__________鑒于甲方同意向乙方提供貸款，為確保貸款的安全，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定將丙方的部分財(cái)產(chǎn)設(shè)定為貸款的抵押物?，F(xiàn)將雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系明確如下：第一條貸款金額、用途及期限1.甲方同意向乙方提供貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.乙方向甲方貸款主要用于__________，并應(yīng)按照甲方的要求提供貸款用途的證明材料。3.貸款期限為_______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條貸款利率、還款方式及還款賬戶1.貸款利率為年利率_______%，按月計(jì)息。2.乙方應(yīng)按月向甲方還款，還款金額為每月應(yīng)還本金_______元及相應(yīng)利息。3.乙方應(yīng)在甲方指定的賬戶內(nèi)還款，賬戶信息為：__________。第三條抵押物描述（1）房產(chǎn)：位于__________的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________；（2）車輛：車牌號(hào)：__________，車輛型號(hào)：__________；（3）其他財(cái)產(chǎn)：__________。2.抵押物價(jià)值的評(píng)估報(bào)告已由甲方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估價(jià)值為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第三條抵押物登記及保險(xiǎn)1.甲方、乙方、丙方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明復(fù)印件交甲方留存。2.乙方應(yīng)在抵押期間為抵押物辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方留存。保險(xiǎn)合同中應(yīng)載明甲方為第一受益人。第四條抵押物的保管及使用1.抵押物在抵押期間仍由丙方保管和使用，但丙方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其價(jià)值不受損失。2.未經(jīng)甲方同意，丙方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、出借或設(shè)定其他擔(dān)保。第五條貸款的提前還款及解除抵押1.乙方提前還款的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并按甲方規(guī)定的還款計(jì)劃執(zhí)行。2.貸款到期后，乙方按約定還清全部貸款本息的，甲方應(yīng)向不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理抵押權(quán)消滅登記，并將抵押登記證明原件交乙方。3.抵押物在抵押期間發(fā)生毀損、滅失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任1.乙方未按約定還款的，應(yīng)支付滯納金，滯納金為本金_______%。2.丙方未按約定履行抵押擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的全部損失。3.任何一方違反合同的，對(duì)方均有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求解除合同。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，各方可友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。2.本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至貸款到期日止。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（抵押人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）在簽訂合同前，各方應(yīng)認(rèn)真閱讀合同全文，確保了解合同的各項(xiàng)條款。（2）甲方應(yīng)確保貸款金額、利率、還款期限等條件符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。（3）乙方應(yīng)按照約定用途使用貸款，并按時(shí)還款。（4）丙方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無權(quán)利爭(zhēng)議，并確保抵押物在抵押期間的價(jià)值不受損失。（5）各方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。2.解決辦法：（1）當(dāng)乙方未按約定還款時(shí)，甲方可以要求乙方支付滯納金，滯納金為本金的一定比例。（2）當(dāng)丙方未按約定履行抵押擔(dān)保義務(wù)時(shí)，甲方可以要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的全部損失。（3）當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，各方可以友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.貸款人：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.借款人：指向貸款人借入資金的個(gè)體或單位。3.抵押人：指為借款人的債務(wù)提供擔(dān)保的第三方。4.抵押物：指抵押人提供作為債務(wù)擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。5.抵押登記：指將抵押權(quán)設(shè)立在不動(dòng)產(chǎn)登記簿上的法律行為。6.滯納金：指?jìng)鶆?wù)人未按約定履行債務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給債權(quán)人的違約金。7.違約責(zé)任：指?jìng)鶆?wù)人未履行合同債務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：貸款用于購(gòu)買房產(chǎn)補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保貸款資金專項(xiàng)用于購(gòu)買房產(chǎn)，乙方需提供房產(chǎn)買賣合同及首付款支付憑證等相關(guān)證明材料。2.場(chǎng)合：貸款用于購(gòu)車補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保貸款資金專項(xiàng)用于購(gòu)買車輛，乙方需提供購(gòu)車合同及首付款支付憑證等相關(guān)證明材料。3.場(chǎng)合：貸款用于經(jīng)營(yíng)周轉(zhuǎn)補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保貸款資金專項(xiàng)用于經(jīng)營(yíng)周轉(zhuǎn)，乙方需提供相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的證明材料。4.場(chǎng)合：借款人為企業(yè)補(bǔ)充條款：乙方為企業(yè)時(shí)，需提供企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等相關(guān)材料。5.場(chǎng)合：抵押人為未成年人補(bǔ)充條款：抵押人為未成年人時(shí)，需提供其監(jiān)護(hù)人的身份證明及同意提供抵押的書面意見。附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同及首付款支付憑證