房屋修建工程合同模板

合同編號：__________房屋修建工程合同一、工程概述1.1工程名稱：_______1.2工程地點：_______1.3工程性質：_______1.4工程規(guī)模：_______1.5工程預算：_______二、工程內容2.1乙方根據(jù)甲方的要求，按照相關法律法規(guī)、工程設計文件和施工標準，完成房屋修建工程的施工任務。2.2乙方應保證工程質量，確保工程安全，按時完成工程。三、工程期限3.1工程開工日期：_______3.2工程竣工日期：_______四、工程費用及支付方式4.1雙方確認，工程總造價為_______元（大寫：____________________________元整）。4.2甲方分期支付工程款，具體支付方式如下：（1）工程開工后_______天內，支付工程總價的30%；（2）工程進度達到_______時，支付工程總價的30%；（3）工程竣工驗收合格后，支付工程總價的30%；（4）剩余的10%作為質量保證金，待質保期滿后支付。五、工程質量及驗收5.1乙方應嚴格按照設計文件和施工標準進行施工，確保工程質量。5.2工程竣工后，乙方應通知甲方進行驗收。甲方應在收到驗收通知后的_______天內進行驗收。5.3驗收合格的工程，甲方應支付剩余的工程款。驗收不合格的工程，乙方應按照甲方的要求進行整改，并承擔由此產生的費用。六、工程保修6.1乙方對施工的工程承擔_______年的質保責任。質保期滿后，如有質量問題，乙方應負責維修，但不承擔由此產生的費用。6.2質保期內，因乙方施工原因導致的工程質量問題，乙方應負責維修并及時解決。七、違約責任7.1任何一方違反合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2乙方如未能按期完成工程，應按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金為工程總價的_______%。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1雙方應遵守國家法律法規(guī)，共同維護社會公共秩序和公共利益。9.2雙方在合同履行過程中如需變更或解除合同，應簽訂書面協(xié)議，并經雙方簽字蓋章確認。9.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應確保雙方主體資格合法，具有相應的民事權利能力和民事行為能力。（2）合同中的工程名稱、地點、性質、規(guī)模、預算等基本情況應真實、準確、完整，不得有虛假記載。（3）乙方應具備相應的施工資質和專業(yè)技術能力，嚴格按照設計文件和施工標準進行施工。（4）雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，不得擅自變更或解除合同。（5）甲方應按照約定的時間和方式支付工程款，不得無故拖欠或延遲支付。2.解決辦法：（1）雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。（2）如果協(xié)商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。（3）在訴訟過程中，雙方應遵守法律規(guī)定，提供真實的證據(jù)和材料。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事權利能力：指民事主體依法享有民事權利和承擔民事義務的能力。2.民事行為能力：指民事主體通過自己的行為取得民事權利和承擔民事義務的能力。3.合同法：調整當事人之間因合同的訂立、履行、變更、解除等所產生的權利義務關系的法律規(guī)范總稱。4.建筑法：調整建筑活動中的經濟關系和社會關系，規(guī)范建筑市場秩序，確保建筑工程質量和安全，促進建筑業(yè)健康發(fā)展的法律。5.施工資質：指施工企業(yè)依法取得的，從事建筑施工活動的資格。6.質保責任：指施工企業(yè)在工程竣工后一定期限內，對工程質量問題承擔維修和賠償?shù)呢熑巍?.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的，因違約行為所造成的損失賠償金。8.有管轄權的人民法院：指根據(jù)我國民事訴訟法規(guī)定，具有審理民事案件管轄權的法院。特殊應用場合及補充條款：1.特殊情況：甲方要求提前交付工程補充條款：如果甲方因特殊原因需要提前交付工程，乙方應在確保工程質量的前提下，盡力滿足甲方的要求，并提前通知甲方工程交付時間。提前交付所需的額外費用由甲方承擔。2.特殊情況：工程變更補充條款：如在施工過程中，甲方要求對工程設計或施工內容進行變更，乙方應根據(jù)實際情況評估變更的可行性和費用，并與甲方協(xié)商確定變更后的工程總價和交付時間。變更部分的工程款應在變更確認后支付。3.特殊情況：不可抗力因素補充條款：如因不可抗力因素（如自然災害、政策變動等）導致工程無法按期完成，乙方應立即通知甲方，并采取措施減少損失。不可抗力因素導致的工程延期，乙方不承擔違約責任。4.特殊情況：工程質量問題補充條款：如工程驗收過程中發(fā)現(xiàn)質量問題，乙方應在甲方要求的時間內進行整改，并承擔由此產生的費用。如驗收合格后發(fā)現(xiàn)質量問題，乙方仍應承擔維修責任