共有產(chǎn)權(quán)房屋購(gòu)買合同范文

合同編號(hào)：__________共有產(chǎn)權(quán)房屋購(gòu)買合同甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______。1.2房屋規(guī)劃用途：_______。1.3房屋建筑面積：_______平方米，套內(nèi)建筑面積：_______平方米，共有產(chǎn)權(quán)比例：_______%。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，本房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方支付房?jī)r(jià)款的方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)款總額的_______%，即人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）；（2）剩余房?jī)r(jià)款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），乙方應(yīng)按照甲方要求的付款進(jìn)度分_______次支付，具體付款時(shí)間及金額雙方約定如下：次_______：_______年_______月_______日前支付人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）；次_______：_______年_______月_______日前支付人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）；……（3）乙方逾期支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)按照逾期部分房?jī)r(jià)款的_______%支付違約金。第三條交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3辦理過戶手續(xù)所需的時(shí)間以相關(guān)政府部門的規(guī)定為準(zhǔn)。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋符合國(guó)家和地方的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2甲方對(duì)該房屋的保修期為_______年，自房屋交付之日起計(jì)算。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的_______%。5.2乙方未按本合同約定支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的_______%。5.3雙方因不可抗力導(dǎo)致不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)確保所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。（2）甲乙雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）房屋交付及過戶手續(xù)應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定進(jìn)行，如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。（4）甲乙雙方應(yīng)按照約定支付房?jī)r(jià)款，如有逾期支付，應(yīng)承擔(dān)逾期違約金。（5）甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量，如有質(zhì)量問題，甲乙雙方可按照本合同約定進(jìn)行解決。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.共有產(chǎn)權(quán)房屋：指房屋的產(chǎn)權(quán)歸多個(gè)權(quán)利人共同擁有的房屋。2.成交價(jià)格：指甲乙雙方約定的房屋買賣的總價(jià)款。3.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)向另一方支付的金錢賠償。4.交付：指甲方將房屋的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.管轄權(quán)：指具有審理案件權(quán)限的法院。在本合同中，指雙方所在地法院。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：賣家為海外華人，買家為中國(guó)境內(nèi)居民。補(bǔ)充條款：鑒于甲方位于海外，雙方同意采用國(guó)際快遞方式寄送合同及相關(guān)文件，快遞費(fèi)用由甲方承擔(dān)。同時(shí)，甲方應(yīng)在合同簽訂前，將其共有產(chǎn)權(quán)房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件郵寄給乙方，以便乙方進(jìn)行查閱。2.應(yīng)用場(chǎng)合：買家為首次購(gòu)房者，對(duì)購(gòu)房流程不熟悉。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)向乙方提供詳細(xì)的購(gòu)房流程指導(dǎo)，包括房屋過戶、貸款申請(qǐng)等相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)在合同簽訂后，為乙方提供必要的協(xié)助，確保乙方順利完成購(gòu)房手續(xù)。3.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋買賣雙方為親朋好友。補(bǔ)充條款：鑒于雙方關(guān)系特殊，為保證交易公平公正，雙方同意聘請(qǐng)第三方獨(dú)立評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。4.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋買賣涉及未成年人。補(bǔ)充條款：若房屋產(chǎn)權(quán)人中包括未成年人，甲方應(yīng)提供未成年人的法定監(jiān)護(hù)人的相關(guān)證明材料。同時(shí)，甲方應(yīng)保證未成年人的權(quán)益不受損害，并確保房屋交付后，未成年人能夠正常居住使