公寓房屋購買合同范文

合同編號(hào)：__________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑規(guī)模為_______平方米，共有_______個(gè)專有部位和_______個(gè)共有部位。1.3甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況及其他法律瑕疵。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方同意該房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。第一期：乙方在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元整作為定金（定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還）。第二期：乙方在_______年_______月_______日前，向甲方支付人民幣_(tái)______元整。第三期：乙方在_______年_______月_______日前，向甲方支付人民幣_(tái)______元整。余款人民幣_(tái)______元整，乙方應(yīng)在與甲方辦理房屋過戶手續(xù)完成后_______日內(nèi)支付。2.3乙方支付房?jī)r(jià)款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將該房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交予乙方。第四條甲方聲明及保證4.1甲方為該房屋的合法所有權(quán)人，對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)。4.2甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況及其他法律瑕疵。4.3甲方同意將該房屋按照本合同的約定出售給乙方，并保證在交易過程中提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息。第五條乙方聲明及保證5.1乙方為具有完全民事行為能力的自然人/法人/其他組織。5.2乙方同意按照本合同的約定購買該房屋，并保證按時(shí)支付房?jī)r(jià)款。5.3乙方同意按照相關(guān)法律規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。6.2甲方未按本合同約定交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為遲延交付部分房?jī)r(jià)款的_______%。6.3乙方未按本合同約定支付房?jī)r(jià)款的，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延付款違約金，違約金為遲延付款部分房?jī)r(jià)款的_______%。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對(duì)該房屋擁有完整的所有權(quán)，且房屋不存在任何法律瑕疵。2.乙方應(yīng)具備完全民事行為能力，并確保按時(shí)支付房?jī)r(jià)款。3.雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。4.雙方應(yīng)共同承擔(dān)過戶費(fèi)用。5.雙方應(yīng)遵循友好協(xié)商的原則，解決履行過程中的糾紛。解決辦法：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.違約金為本合同交易價(jià)格的一定比例，具體比例在本合同中有明確規(guī)定。3.雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.所有權(quán)：指所有人依法對(duì)不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.完全民事行為能力：指年滿18周歲，具有完全獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的能力。3.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。4.過戶：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)或者其他權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。5.糾紛：指雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議或者矛盾。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.情侶購房：雙方為情侶關(guān)系，共同購買房屋作為共同生活之用。2.父母子女購房：父母與子女共同購買房屋，共同生活或作為子女的婚房。3.投資購房：購買房屋用于出租或增值投資。4.外籍人士購房：外籍人士在中國(guó)購買房屋，需要考慮簽證及居留許可等問題。5.公司購房：公司購買房屋用于員工宿舍或辦公之用。針對(duì)每個(gè)特殊場(chǎng)合的補(bǔ)充條款：1.情侶購房：a.雙方同意，本合同簽署后，如雙方分手，房屋所有權(quán)按本合同約定處理。b.雙方同意，在購房過程中，共同承擔(dān)購房款及相關(guān)費(fèi)用。2.父母子女購房：a.雙方同意，本合同簽署后，房屋所有權(quán)歸父母與子女共同所有。b.父母同意，在子女結(jié)婚前，房屋不得出售或轉(zhuǎn)讓。3.投資購房：a.雙方同意，購房目的為投資，房屋購買后，如需出租，租金分配按本合同約定處理。b.雙方同意，房屋出租期間，產(chǎn)生的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.外籍人士購房：a.雙方同意，購房過程中，甲方應(yīng)提供有效的簽證及居留許可證明。b.雙方同意，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，乙方應(yīng)依法辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。5.公司購房：a.雙方同意，購房目的為公司辦公或員工宿舍，房屋購買后，不得用于其他用途。b.雙方同意，房屋購買后，公司應(yīng)按照本合同約