2024物業(yè)服務(wù)委托協(xié)議

合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：_______1.2物業(yè)類(lèi)型：_______（如住宅、商業(yè)、辦公等）1.3物業(yè)面積：_______平方米第二條委托服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)；（2）物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生；（3）物業(yè)公共秩序的維護(hù)；（4）物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)；（5）物業(yè)消防安全管理；（6）物業(yè)檔案資料管理；（7）其他約定事項(xiàng)。第三條服務(wù)期限3.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______年，自_______年__月__日至_______年__月__日。3.2期滿前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前_______個(gè)月協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方物業(yè)管理的相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方的合理要求，提供高品質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。4.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，確保物業(yè)的正常運(yùn)行秩序。4.3乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行巡查、保養(yǎng)，確保其正常使用。4.4乙方應(yīng)重視員工培訓(xùn)，提高員工的服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)水平。第五條費(fèi)用及支付5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向業(yè)主收取物業(yè)費(fèi)。5.2乙方應(yīng)在每月_______日前將物業(yè)費(fèi)的收費(fèi)明細(xì)向甲方報(bào)告。5.3甲方應(yīng)在每月_______日前向乙方支付約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。5.4雙方約定物業(yè)服務(wù)費(fèi)的支付方式為：_______（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2乙方未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并按照約定支付違約金。6.3甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)，并按照約定收取滯納金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年__月__日簽訂日期：_______年__月__日注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方的合法地位：確保甲方為物業(yè)的合法所有人或授權(quán)代表，乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理公司。2.物業(yè)基本情況描述的準(zhǔn)確性：詳細(xì)填寫(xiě)物業(yè)的地址、類(lèi)型和面積，確保與實(shí)際相符。3.服務(wù)內(nèi)容的明確性：詳細(xì)列舉乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，避免遺漏或模糊。4.服務(wù)期限的合理性：約定明確的服務(wù)期限，確保雙方權(quán)益。5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的可執(zhí)行性：根據(jù)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)定服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方可實(shí)際操作。6.費(fèi)用及支付的清晰性：明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，避免糾紛。7.違約責(zé)任的明確性：設(shè)定具體的違約情形和違約責(zé)任，確保違約方可承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：1.爭(zhēng)議解決方式：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，公共區(qū)域清潔衛(wèi)生，公共秩序維護(hù)，綠化養(yǎng)護(hù)，消防安全管理等一系列管理活動(dòng)。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指乙方提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費(fèi)用，包括人工、材料、設(shè)備維護(hù)等成本。3.違約金：指一方違反協(xié)議約定，需向另一方支付的賠償金。4.滯納金：指甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，需向乙方支付的延遲付款違約金。5.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方發(fā)生分歧或糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為新開(kāi)發(fā)的住宅小區(qū)尋找物業(yè)公司進(jìn)行管理。2.甲方為商業(yè)大廈尋找物業(yè)公司進(jìn)行管理，要求物業(yè)公司提供高級(jí)的商務(wù)服務(wù)。3.甲方為學(xué)校尋找物業(yè)公司進(jìn)行管理，要求物業(yè)公司配合學(xué)校做好校園安全保衛(wèi)工作。4.甲方為醫(yī)院尋找物業(yè)公司進(jìn)行管理，要求物業(yè)公司特別注重環(huán)境衛(wèi)生和噪音控制。5.甲方為工廠尋找物業(yè)公司進(jìn)行管理，要求物業(yè)公司負(fù)責(zé)工廠員工的食堂管理和宿舍管理。合同補(bǔ)充條款：1.針對(duì)新開(kāi)發(fā)住宅小區(qū)的物業(yè)服務(wù)，補(bǔ)充條款可以包括關(guān)于小區(qū)公共設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)、居民關(guān)系的協(xié)調(diào)處理等內(nèi)容。2.針對(duì)商業(yè)大廈的物業(yè)服務(wù)，補(bǔ)充條款可以包括關(guān)于高級(jí)商務(wù)服務(wù)的具體要求、大廈內(nèi)部裝修維護(hù)等內(nèi)容。3.針對(duì)學(xué)校的物業(yè)服務(wù)，補(bǔ)充條款可以包括關(guān)于校園安全保衛(wèi)的具體措施、學(xué)?；顒?dòng)的配合等內(nèi)容。4.針對(duì)醫(yī)院的物業(yè)服務(wù)，補(bǔ)充條款可以包括關(guān)于環(huán)境衛(wèi)生和噪音控制的具體標(biāo)準(zhǔn)、醫(yī)院特殊需求的內(nèi)容。5.針對(duì)工廠的物業(yè)服務(wù)，補(bǔ)充條款可以包括關(guān)于食堂管理和宿舍管理的具體要求、工廠生產(chǎn)環(huán)境的維護(hù)等內(nèi)容。附件列表：1.物業(yè)基本情況說(shuō)明書(shū)，包括物業(yè)的地址、類(lèi)型、面積等基本信息。2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單，列舉乙方應(yīng)提供的具體服務(wù)項(xiàng)目。3.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)手冊(cè)，詳細(xì)描述乙方提供服務(wù)的質(zhì)量