鎮(zhèn)江市房屋租賃協(xié)議樣本

合同編號(hào)：__________鎮(zhèn)江市房屋租賃協(xié)議甲方（出租人）：_______身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（承租人）：_______身份證號(hào)：__________地址：__________第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變結(jié)構(gòu)、損壞設(shè)備，以免影響房屋價(jià)值和使用壽命。（3）租賃期內(nèi)，乙方按約定支付租金，甲方按約定提供符合租賃條件的房屋及設(shè)施。（4）租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人，具有房屋完全產(chǎn)權(quán)的個(gè)人或單位。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的個(gè)人或單位。3.租賃期限：指雙方約定租賃房屋的時(shí)間長(zhǎng)度，自租賃合同生效之日起至合同解除或終止之日起的時(shí)間。4.租金：指承租人按照約定向出租人支付的房屋使用費(fèi)。5.押金：指承租人為保證履行租賃合同，提前向出租人支付的一定金額的金錢。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.家庭住宅租賃：補(bǔ)充條款：甲方保證房屋內(nèi)家具、家電等設(shè)施齊全且功能正常，如遇損壞，甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修。2.學(xué)生公寓租賃：補(bǔ)充條款：乙方為學(xué)生，需提供學(xué)生證作為身份證明。租賃期限可根據(jù)乙方學(xué)業(yè)完成時(shí)間適當(dāng)調(diào)整。3.企業(yè)辦公場(chǎng)地租賃：補(bǔ)充條款：甲方提供必要的辦公設(shè)備和設(shè)施，如乙方需額外設(shè)施，可與甲方協(xié)商增訂。4.短期租賃：補(bǔ)充條款：租賃期限少于六個(gè)月時(shí)，租金按日計(jì)算，每日租金為人民幣_(tái)______元。5.房屋裝修后租賃：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在租賃前告知乙方房屋裝修情況，如裝修時(shí)間、風(fēng)格等。乙方對(duì)房屋裝修無(wú)異議。6.寵物友好型租賃：補(bǔ)充條款：乙方飼養(yǎng)寵物，需遵守當(dāng)?shù)貙櫸锕芾矸ㄒ?guī)，確保寵物不擾民、不損壞房屋設(shè)施。7.房屋轉(zhuǎn)租：補(bǔ)充條款：乙方如需轉(zhuǎn)租，須事先征得甲方書面同意，