店面長期租賃合同

合同編號：__________店面長期租賃合同甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______一、租賃物及租賃期限1.2租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。二、租金及支付方式2.1租金為每月人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），租金每_______支付一次。2.2乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。2.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃地址，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。三、租賃物的使用3.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞租賃物。3.2乙方不得在租賃物上設(shè)立抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。四、甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期間符合約定的使用條件。4.2甲方應(yīng)保證租賃物不受第三方侵害，如發(fā)生侵害，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，確保乙方的經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)。五、乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)按約定支付租金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。5.3乙方應(yīng)合理保管租賃物，確保租賃物不受損失。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。6.2甲乙雙方應(yīng)按約定履行合同，如一方未履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：__________________乙方代表（簽名）：__________________簽訂日期：____________________________注意事項及解決辦法：1.雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解對方的信譽(yù)、經(jīng)營狀況等基本情況，確保對方具備履行合同的能力。2.雙方應(yīng)按照合同約定的條款履行各自的義務(wù)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.租賃物在租賃期間發(fā)生損壞或損失的，乙方應(yīng)按照甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。4.乙方在租賃期間不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如有需要，應(yīng)提前征得甲方的書面同意。5.乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。6.租賃期滿后，乙方應(yīng)按甲方要求遷離租賃地址，并將租賃物恢復(fù)原狀。7.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租人：指租賃合同中約定租賃物的使用、收益權(quán)的當(dāng)事人。3.租賃物：指出租人出租的財產(chǎn)，即承租人使用的對象。4.租賃期限：指承租人使用、收益租賃物的期限。5.租金：指承租人為使用、收益租賃物而支付給出租人的費(fèi)用。6.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.違約金：指當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)支付給對方的一定金額作為賠償。8.損害賠償：指因一方當(dāng)事人的違約行為，導(dǎo)致對方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。9.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.商場租賃：場合描述：甲方擁有一個位于繁華地段的商場店鋪，乙方希望租用該店鋪進(jìn)行經(jīng)營。補(bǔ)充條款：乙方經(jīng)營范圍限于服裝零售，不得從事餐飲、娛樂等其他業(yè)務(wù)。甲方應(yīng)提供商場的公共設(shè)施維護(hù)，確保商場內(nèi)部環(huán)境整潔安全。2.辦公室租賃：場合描述：甲方有一間位于高檔寫字樓的辦公室，乙方需要租用該辦公室作為公司總部。補(bǔ)充條款：乙方使用辦公室內(nèi)的設(shè)備、家具等固定資產(chǎn)，需經(jīng)甲方同意。甲方應(yīng)保證辦公樓下有充足的停車位，供乙方使用。3.倉庫租賃：場合描述：甲方有一個大型倉庫，乙方需要租用該倉庫進(jìn)行貨物儲存。補(bǔ)充條款：乙方儲存的貨物限于非易燃、易爆、有毒害物品。甲方應(yīng)定期檢查倉庫的安全設(shè)施，確保倉庫安全無隱患。4.店面裝修期：場合描述：乙方租用甲方店面后，需要進(jìn)行裝修改造。補(bǔ)充條款：甲方同意乙方在租賃期限內(nèi)進(jìn)行裝修，但需提前通知甲方并征得同意。乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成裝修，并承擔(dān)因裝修引