長沙市房屋租賃合同格式

合同編號：__________長沙市房屋租賃合同甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，_______平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前收回房屋，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月租金作為補(bǔ)償。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定時間、金額交付租金，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。7.3如乙方未按約定時間遷離出租房屋，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2.乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，避免出現(xiàn)不合理損耗。3.租金及押金支付時間、金額應(yīng)嚴(yán)格按照合同執(zhí)行。4.任何合同的變更或解除都需要雙方書面協(xié)議并簽字蓋章。5.違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付賠償金。6.租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施恢復(fù)原狀，如有損壞需賠償。解決辦法：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。2.雙方在履行合同過程中如發(fā)生糾紛，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。3.如果協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的自然人或法人。2.承租人：指租用他人房屋的自然人或法人。3.租賃期限：指承租人使用出租人房屋的時間長度。4.租金：指承租人為使用出租人房屋而支付的費(fèi)用。5.押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)而支付給出租人的一定金額的錢。6.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)向守約方支付的金錢。7.合同解除：指合同當(dāng)事人依照合同約定或者依照法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。特殊應(yīng)用場合：1.家庭租賃：甲方出租房屋給乙方作為家庭居住使用。2.學(xué)生租賃：甲方出租房屋給乙方作為學(xué)生宿舍使用。3.短期租賃：甲方出租房屋給乙方，租賃期限為短期，如旅游、出差等臨時需求。4.房屋改造租賃：甲方出租房屋給乙方，乙方需對房屋進(jìn)行改造，如裝修、加裝設(shè)施等。合同補(bǔ)充條款：1.家庭租賃補(bǔ)充條款：甲方保證房屋內(nèi)設(shè)施齊全，適合家庭居住，包括床、家具、廚房用具等。乙方需按照家庭居住用途合理使用房屋，并維護(hù)房屋整潔。2.學(xué)生租賃補(bǔ)充條款：甲方保證房屋位于學(xué)校附近，適合學(xué)生居住，提供基本的住宿條件。乙方需按照學(xué)生宿舍用途合理使用房屋，并遵守學(xué)校相關(guān)規(guī)定。3.短期租賃補(bǔ)充條款：甲方提供基本的住宿條件，但不保證房屋內(nèi)設(shè)施齊全。乙方需按照實(shí)際需求使用房屋，并按照實(shí)際租賃天數(shù)支付租金。4.房屋改造租賃補(bǔ)充條款：甲方允許乙方對房屋進(jìn)行改造，但需提前征得甲方同意，并按照雙方約定的范圍