住宅買賣授權委托代理合同

合同編號：__________住宅買賣授權委托代理合同甲方（委托人）：名稱（或姓名）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（受托人）：名稱（或姓名）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條授權范圍1.1甲方授權乙方作為其唯一的代理人，代理甲方進行住宅的出售/購買事宜。1.2乙方在授權范圍內以甲方的名義與第三方進行談判、簽訂合同及其他相關事宜。1.3乙方應按照甲方的指示和要求，全面、誠實、及時地處理授權事項。第二條代理期限2.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____個月。2.2如雙方同意延長代理期限，應簽訂書面補充協(xié)議。第三條代理費用3.1乙方代理甲方出售/購買住宅，應收取傭金人民幣____元（大寫：_________________________元整）。3.2傭金支付方式：____。第四條雙方的義務4.1甲方應向乙方提供與住宅相關的全部真實、準確、完整的資料信息。4.2甲方應按照乙方的合理要求，配合乙方進行出售/購買事宜。4.3乙方應積極代理甲方進行出售/購買事宜，維護甲方的合法權益。4.4乙方應在授權范圍內行事，不得超越授權范圍行事。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。5.2因不可抗力導致一方不能履行本合同的，該方不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________授權代表（簽名）：__________授權代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.授權范圍：明確約定乙方代理甲方進行住宅出售/購買事宜的具體范圍，避免乙方超越授權范圍行事。2.代理期限：明確約定代理期限，如需要延長，應簽訂書面補充協(xié)議。3.代理費用：雙方協(xié)商確定傭金金額及支付方式，避免后期因費用問題產生糾紛。4.真實信息：甲方應提供真實、準確、完整的資料信息，確保交易順利進行。5.違約責任：明確約定違約責任及違約金數(shù)額，降低交易風險。6.爭議解決：約定適用法律及爭議解決方式，確保在發(fā)生爭議時能夠順利解決。解決辦法：1.雙方簽訂正式的合同文本，明確各項條款，減少誤解和爭議。2.在合同履行過程中，雙方嚴格遵守合同約定，及時溝通，確保交易順利進行。3.如有爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.授權范圍：指甲方授權乙方代理的事項和范圍，包括出售/購買住宅的具體事宜。2.代理期限：指雙方約定的乙方作為甲方代理人處理授權事項的有效期限。3.代理費用：指乙方代理甲方進行出售/購買事宜應收取的報酬，通常為合同總金額的一定比例。4.違約責任：指一方違反合同約定應承擔的法律責任，包括支付違約金等。5.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方采取的解決方式和途徑。特殊應用場合：1.甲方為外籍人士或港澳臺同胞，需要乙方提供額外的協(xié)助，如翻譯、簽證等。2.甲方為首次購房，需要乙方提供更多的購房指導和咨詢。3.甲方為老年人，需要乙方提供更多的關心和幫助，如陪同看房、辦理手續(xù)等。4.甲方出售的住宅存在瑕疵，需要乙方協(xié)助處理相關問題。5.交易過程中出現(xiàn)突發(fā)情況，如房價波動、政策變化等，需要乙方提供專業(yè)的解決方案。補充條款：1.甲方為外籍人士或港澳臺同胞，乙方應提供必要的翻譯服務，確保交易順利進行。如甲方需要簽證或其他相關協(xié)助，乙方應予以協(xié)助，相關費用由甲方承擔。2.甲方為首次購房，乙方應提供詳細的購房指導和咨詢服務，包括購房流程、貸款申請等。3.甲方為老年人，乙方應給予更多的關心和幫助，如陪同看房、協(xié)助辦理手續(xù)等。4.甲方出售的住宅存在瑕疵，乙方應協(xié)助處理相關問題，包括但不限于與買家協(xié)商、維修整改等。5.交易過程中如出現(xiàn)房價波動、政策變化等突發(fā)情況，乙方應提供專業(yè)的解決方案，確保甲方利益最