住宅買(mǎi)賣(mài)授權(quán)委托代理合同

合同編號(hào)：__________住宅買(mǎi)賣(mài)授權(quán)委托代理合同甲方（委托人）：名稱(chēng)（或姓名）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（受托人）：名稱(chēng)（或姓名）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條授權(quán)范圍1.1甲方授權(quán)乙方作為其唯一的代理人，代理甲方進(jìn)行住宅的出售/購(gòu)買(mǎi)事宜。1.2乙方在授權(quán)范圍內(nèi)以甲方的名義與第三方進(jìn)行談判、簽訂合同及其他相關(guān)事宜。1.3乙方應(yīng)按照甲方的指示和要求，全面、誠(chéng)實(shí)、及時(shí)地處理授權(quán)事項(xiàng)。第二條代理期限2.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為_(kāi)___個(gè)月。2.2如雙方同意延長(zhǎng)代理期限，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第三條代理費(fèi)用3.1乙方代理甲方出售/購(gòu)買(mǎi)住宅，應(yīng)收取傭金人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：_________________________元整）。3.2傭金支付方式：____。第四條雙方的義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供與住宅相關(guān)的全部真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料信息。4.2甲方應(yīng)按照乙方的合理要求，配合乙方進(jìn)行出售/購(gòu)買(mǎi)事宜。4.3乙方應(yīng)積極代理甲方進(jìn)行出售/購(gòu)買(mǎi)事宜，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。4.4乙方應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)行事，不得超越授權(quán)范圍行事。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.授權(quán)范圍：明確約定乙方代理甲方進(jìn)行住宅出售/購(gòu)買(mǎi)事宜的具體范圍，避免乙方超越授權(quán)范圍行事。2.代理期限：明確約定代理期限，如需要延長(zhǎng)，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。3.代理費(fèi)用：雙方協(xié)商確定傭金金額及支付方式，避免后期因費(fèi)用問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。4.真實(shí)信息：甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料信息，確保交易順利進(jìn)行。5.違約責(zé)任：明確約定違約責(zé)任及違約金數(shù)額，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。6.爭(zhēng)議解決：約定適用法律及爭(zhēng)議解決方式，確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠順利解決。解決辦法：1.雙方簽訂正式的合同文本，明確各項(xiàng)條款，減少誤解和爭(zhēng)議。2.在合同履行過(guò)程中，雙方嚴(yán)格遵守合同約定，及時(shí)溝通，確保交易順利進(jìn)行。3.如有爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.授權(quán)范圍：指甲方授權(quán)乙方代理的事項(xiàng)和范圍，包括出售/購(gòu)買(mǎi)住宅的具體事宜。2.代理期限：指雙方約定的乙方作為甲方代理人處理授權(quán)事項(xiàng)的有效期限。3.代理費(fèi)用：指乙方代理甲方進(jìn)行出售/購(gòu)買(mǎi)事宜應(yīng)收取的報(bào)酬，通常為合同總金額的一定比例。4.違約責(zé)任：指一方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金等。5.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方采取的解決方式和途徑。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞，需要乙方提供額外的協(xié)助，如翻譯、簽證等。2.甲方為首次購(gòu)房，需要乙方提供更多的購(gòu)房指導(dǎo)和咨詢(xún)。3.甲方為老年人，需要乙方提供更多的關(guān)心和幫助，如陪同看房、辦理手續(xù)等。4.甲方出售的住宅存在瑕疵，需要乙方協(xié)助處理相關(guān)問(wèn)題。5.交易過(guò)程中出現(xiàn)突發(fā)情況，如房?jī)r(jià)波動(dòng)、政策變化等，需要乙方提供專(zhuān)業(yè)的解決方案。補(bǔ)充條款：1.甲方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞，乙方應(yīng)提供必要的翻譯服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。如甲方需要簽證或其他相關(guān)協(xié)助，乙方應(yīng)予以協(xié)助，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.甲方為首次購(gòu)房，乙方應(yīng)提供詳細(xì)的購(gòu)房指導(dǎo)和咨詢(xún)服務(wù)，包括購(gòu)房流程、貸款申請(qǐng)等。3.甲方為老年人，乙方應(yīng)給予更多的關(guān)心和幫助，如陪同看房、協(xié)助辦理手續(xù)等。4.甲方出售的住宅存在瑕疵，乙方應(yīng)協(xié)助處理相關(guān)問(wèn)題，包括但不限于與買(mǎi)家協(xié)商、維修整改等。5.交易過(guò)程中如出現(xiàn)房?jī)r(jià)波動(dòng)、政策變化等突發(fā)情況，乙方應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)的解決方案，確保甲方利益最