2024年維修房屋漏水協(xié)議書

合同編號：__________維修房屋漏水協(xié)議書甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方房屋漏水維修事宜，達成如下協(xié)議：一、維修項目及要求1.1乙方負責對甲方位于_______的房屋進行漏水維修，確保維修質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和甲方的合理期望。1.2維修范圍包括但不限于：屋頂、墻面、地面、衛(wèi)生間、廚房等部位的漏水問題。1.3乙方應(yīng)在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)開始施工，預(yù)計施工周期為_______天。1.4乙方應(yīng)按照約定時間完成維修工程，如有特殊情況需延長維修期限，應(yīng)提前向甲方說明并征得甲方同意。二、維修費用及支付方式2.1維修費用為人民幣_______元（大寫：____________________元整），包括但不限于材料費、人工費、交通費等。2.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式及時向乙方支付維修費用。2.3付款方式如下：（1）甲方在本協(xié)議簽訂后_______個工作日內(nèi)，向乙方支付維修費用的_______%；（2）乙方完成維修工程后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方再向乙方支付剩余的維修費用。三、維修質(zhì)量保證3.1乙方承諾對其提供的維修服務(wù)承擔質(zhì)量保證責任，自驗收合格之日起_______年內(nèi)，如因維修原因?qū)е峦徊课怀霈F(xiàn)漏水問題，乙方應(yīng)無條件進行返修。3.2質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)在接到甲方維修通知后的_______個工作日內(nèi)到達現(xiàn)場進行檢修。四、違約責任4.1乙方未按照約定時間完成維修工程的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期維修費用×_______%。4.2甲方未按照約定時間支付維修費用的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期支付的維修費用×_______%。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至維修工程驗收合格之日止。甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保雙方身份真實、有效，具備民事行為能力。（2）明確維修項目及要求，確保維修范圍、維修質(zhì)量符合國家標準和甲方的合理期望。（3）約定好維修費用及支付方式，注意付款時間的準確把握。（4）乙方應(yīng)按照約定時間完成維修工程，如有特殊情況需延長維修期限，應(yīng)提前向甲方說明并征得甲方同意。（5）乙方對其提供的維修服務(wù)承擔質(zhì)量保證責任，質(zhì)保期內(nèi)如出現(xiàn)漏水問題，乙方應(yīng)無條件進行返修。2.解決辦法：（1）若乙方未按照約定時間完成維修工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期維修費用×約定百分比。（2）若甲方未按照約定時間支付維修費用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期支付的維修費用×約定百分比。（3）雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同關(guān)系及相關(guān)權(quán)利義務(wù)的法律規(guī)范總稱，包括《中華人民共和國合同法》以及其他相關(guān)法律法規(guī)。2.平等原則：指合同雙方在簽訂合同時，地位平等，不存在強制性關(guān)系，雙方自愿達成協(xié)議。3.自愿原則：指合同雙方在簽訂合同時，基于真實意愿，不存在欺詐、脅迫等非法行為。4.公平原則：指合同內(nèi)容應(yīng)公平合理，雙方權(quán)利義務(wù)對等。5.誠信原則：指合同雙方在履行合同過程中，應(yīng)誠實守信，遵守約定，履行義務(wù)。6.民事行為能力：指自然人根據(jù)其年齡、智力狀態(tài)，能夠獨立進行民事活動并承擔相應(yīng)法律后果的能力。7.維修費用：指乙方為完成維修項目所發(fā)生的全部費用，包括材料費、人工費、交通費等。8.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。9.質(zhì)保期：指乙方對其提供的維修服務(wù)承擔質(zhì)量保證責任的期限。10.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國《民事訴訟法》規(guī)定，具有審理民事案件管轄權(quán)的法院。合同補充條款：1.特殊情況：甲方位于_______的房屋因自然災(zāi)害（如暴雨、臺風等）導致嚴重漏水，需要乙方立即進行緊急維修。補充條款：在自然災(zāi)害等緊急情況下，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的_______小時內(nèi)趕到現(xiàn)場進行緊急維修，維修費用雙方協(xié)商解決。2.特殊情況：維修過程中，乙方發(fā)現(xiàn)甲方房屋存在其他潛在的漏水問題，需要額外維修。補充條款：如乙方在維修過程中發(fā)現(xiàn)其他未列入維修范圍的漏水問題，應(yīng)立即通知甲方，雙方協(xié)商確定額外維修費用。3.特殊情況：維修工程驗收合格后，甲方房屋在質(zhì)保期內(nèi)再次出現(xiàn)同一部位的漏水問題。補充條款：如在質(zhì)保期內(nèi)，甲方房屋同一部位再次出現(xiàn)漏水問題，乙方應(yīng)在接