2024物業(yè)管理責(zé)任合同

合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)公司）：_______乙方（業(yè)主）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方物業(yè)管理乙方的物業(yè)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容1.2甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括：_______（包括但不限于公共區(qū)域的維護(hù)、綠化、清潔、秩序維護(hù)等）。二、服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2在合同到期前_______個(gè)月，甲乙雙方可就續(xù)簽事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商。三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)3.1乙方應(yīng)按月支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為_______元/平方米·月，物業(yè)面積為_______平方米，總計(jì)每月物業(yè)服務(wù)費(fèi)為_______元。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付款項(xiàng)的_______%作為滯納金。四、物業(yè)使用及管理4.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)規(guī)章制度，合理使用物業(yè)設(shè)施，愛護(hù)公共財(cái)產(chǎn)。4.2乙方不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害他人合法權(quán)益。4.3乙方應(yīng)按照甲方制定的裝修管理相關(guān)規(guī)定進(jìn)行裝修，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。五、甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的正常使用。5.2甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。5.3甲方應(yīng)妥善保管乙方提供的物業(yè)相關(guān)資料，不得泄露乙方個(gè)人信息。六、乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，遵守物業(yè)管理規(guī)定。6.2乙方有權(quán)對(duì)甲方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，提出建議和意見。6.3乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成裝修，并按照相關(guān)規(guī)定支付相關(guān)費(fèi)用。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。7.2甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)履行義務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：_______乙方（簽字）：_______法定代表人（或授權(quán)代表）：_______法定代表人（或授權(quán)代表）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保合同內(nèi)容完整、明確，避免出現(xiàn)模糊不清或容易產(chǎn)生歧義的字眼。（2）乙方在支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)時(shí)，應(yīng)注意支付時(shí)間及金額，避免逾期付款產(chǎn)生滯納金。（3）乙方在進(jìn)行物業(yè)裝修時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，確保裝修安全和質(zhì)量。（4）甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，合理行使權(quán)利和履行義務(wù)，共同維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的和諧穩(wěn)定。2.解決辦法：（1）當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中出現(xiàn)爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）若協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、安全防護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生等工作，為業(yè)主提供綜合性的服務(wù)。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。3.違約金：指當(dāng)合同一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.合同簽訂地：指合同雙方在合同中約定的簽訂合同的地點(diǎn)。5.訴訟：指當(dāng)事人通過人民法院，依法解決合同爭議的一種方式。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.寵物管理：若乙方飼養(yǎng)寵物，需遵守甲方制定的寵物管理相關(guān)規(guī)定。補(bǔ)充條款：乙方飼養(yǎng)的寵物不得擾民，不得在公共區(qū)域排泄，如有違反，甲方有權(quán)要求乙方采取措施予以制止，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.裝修管理：乙方在進(jìn)行裝修時(shí)，需遵守甲方制定的裝修管理相關(guān)規(guī)定。補(bǔ)充條款：乙方裝修過程中，如需臨時(shí)占用公共區(qū)域，需提前向甲方申請(qǐng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.維修保養(yǎng)：甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的維修保養(yǎng)工作，但下列情況除外：乙方自用的設(shè)備、設(shè)施；因乙方原因?qū)е碌膿p壞；不可抗力因素造成的損壞。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在接到乙方報(bào)修后，及時(shí)予以答復(fù)并安排維修，若因甲方原因?qū)е戮S修不及時(shí)，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.公共安全：甲方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共安全，但下列情況除外：乙方家中發(fā)生的事故；乙方故意造成的損害；不可抗力因素造成的損害。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)定期進(jìn)行安全巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全。5.環(huán)境保護(hù)：乙方應(yīng)遵守環(huán)保法規(guī)，不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法排污、噪音擾民等行為。補(bǔ)充條款：乙方在裝修過程中，應(yīng)采取措施防止環(huán)境污染，如有違反，甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為，并承擔(dān)相