城市房屋拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議書

合同編號：__________城市房屋拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議書甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方對乙方位于_______的房屋進(jìn)行拆遷，并給予乙方安置補(bǔ)償事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條拆遷房屋基本情況1.1拆遷范圍：_______1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______1.3房屋面積：_______平方米1.4房屋用途：_______第二條安置補(bǔ)償方式2.1甲方同意采用貨幣補(bǔ)償方式對乙方進(jìn)行安置補(bǔ)償。2.2甲方同意采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式對乙方進(jìn)行安置補(bǔ)償。第三條貨幣補(bǔ)償3.1甲方根據(jù)國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》及相關(guān)規(guī)定，結(jié)合_______房地產(chǎn)市場價(jià)格，給予乙方貨幣補(bǔ)償。3.2貨幣補(bǔ)償金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.3甲方應(yīng)在_______日內(nèi)將貨幣補(bǔ)償款支付給乙方。第四條產(chǎn)權(quán)調(diào)換4.1甲方提供位于_______的房屋作為產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。4.2產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的面積、結(jié)構(gòu)、用途等應(yīng)符合乙方原有房屋的權(quán)益。4.3產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的交付時(shí)間：_______年_______月_______日。第五條搬遷補(bǔ)助5.1甲方給予乙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。5.2乙方應(yīng)在收到搬遷補(bǔ)助費(fèi)后_______日內(nèi)完成搬遷。第六條臨時(shí)安置補(bǔ)助6.1甲方給予乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。6.2乙方應(yīng)在臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)支付期限內(nèi)，即_______年_______月_______日前，自行解決臨時(shí)安置問題。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定時(shí)間支付貨幣補(bǔ)償款或產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。7.2乙方未按約定時(shí)間完成搬遷的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第八條爭議解決8.1對于本協(xié)議的履行發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至雙方履行完畢本協(xié)議約定的義務(wù)之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，對乙方進(jìn)行合理的拆遷安置補(bǔ)償。2.甲方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間，支付貨幣補(bǔ)償款或提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。3.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間完成搬遷，并自行解決臨時(shí)安置問題。4.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)。5.雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議，避免泄露相關(guān)信息。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，配合法院進(jìn)行審理。4.最終的法律解釋權(quán)歸法院所有。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷人：指依法對他人房屋進(jìn)行拆遷安置補(bǔ)償?shù)膯挝换騻€(gè)人。2.被拆遷人：指其房屋被依法拆遷的單位或個(gè)人。3.貨幣補(bǔ)償：指以貨幣形式給予被拆遷人的補(bǔ)償。4.產(chǎn)權(quán)調(diào)換：指以等值產(chǎn)權(quán)房屋交換被拆遷人的房屋。5.搬遷補(bǔ)助：指給予被拆遷人的搬遷費(fèi)用。6.臨時(shí)安置補(bǔ)助：指給予被拆遷人的臨時(shí)安置費(fèi)用。7.違約金：指一方未履行協(xié)議約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。8.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決雙方在履行協(xié)議過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場合：1.家庭困難：乙方家庭經(jīng)濟(jì)困難，需要甲方給予更多的搬遷補(bǔ)助和臨時(shí)安置補(bǔ)助。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后，額外給予乙方人民幣_______元整的搬遷補(bǔ)助和人民幣_______元整的臨時(shí)安置補(bǔ)助，以幫助乙方解決家庭困難。2.孩子教育：乙方擔(dān)心搬遷后孩子上學(xué)問題，希望甲方提供解決方案。補(bǔ)充條款：甲方承諾，如乙方搬遷后，其孩子在_______學(xué)校就讀遇到困難，甲方將負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決孩子入學(xué)問題。3.老年人安置：乙方家庭中有老年人，需要考慮到老年人的生活習(xí)慣和便利設(shè)施。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋附近有便利的醫(yī)療、購物等生活設(shè)施，以滿足乙方家庭老年人的需求。4.寵物安置：乙方有寵物需要安置，希望甲方提供幫助。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋內(nèi)提供適當(dāng)?shù)目臻g和設(shè)施