房地產(chǎn)贈與合同范本

合同編號：__________房地產(chǎn)贈與合同贈與人：姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______受贈人：姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第一條房地產(chǎn)基本信息1.1房地產(chǎn)位置：_______1.2房地產(chǎn)面積：_______平方米1.3房地產(chǎn)所有權(quán)證號：_______1.4房地產(chǎn)現(xiàn)狀：_______第二條贈與條件2.1贈與人愿意將其擁有的房地產(chǎn)贈與受贈人，且該房地產(chǎn)目前不存在任何權(quán)屬爭議、租賃、抵押、查封等情況。2.2受贈人接受贈與的房地產(chǎn)后，應(yīng)負(fù)責(zé)辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。第三條贈與方式3.1贈與人將房地產(chǎn)的所有權(quán)無償贈與受贈人，受贈人無需支付任何價款。3.2贈與人在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，將贈與的房地產(chǎn)交付給受贈人。第四條贈與人的權(quán)利和義務(wù)4.1贈與人應(yīng)保證其對房地產(chǎn)的所有權(quán)，確保贈與的房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議、租賃、抵押、查封等情況。4.2贈與人應(yīng)在贈與房地產(chǎn)交付給受贈人后，協(xié)助受贈人辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第五條受贈人的權(quán)利和義務(wù)5.1受贈人接受贈與的房地產(chǎn)后，應(yīng)按照本合同約定的條件接受贈與。5.2受贈人應(yīng)負(fù)責(zé)辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。5.3受贈人應(yīng)在贈與房地產(chǎn)交付給其后的_______日內(nèi)，將贈與的房地產(chǎn)過戶至其名下。第六條合同的變更和終止6.1本合同一經(jīng)簽署，即對雙方具有法律約束力。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或終止本合同。6.2在贈與房地產(chǎn)交付給受贈人后，贈與人不得以任何理由要求受贈人返還房地產(chǎn)。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈與人（蓋章）：受贈人（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.確保合同主體的合法性：贈與人和受贈人應(yīng)具備完全民事行為能力，且雙方身份信息真實有效。2.房地產(chǎn)權(quán)屬清晰：贈與人應(yīng)保證贈與的房地產(chǎn)所有權(quán)明確，不存在租賃、抵押、查封等權(quán)利限制。3.合同條款明確：雙方應(yīng)詳細(xì)約定贈與房地產(chǎn)的位置、面積、現(xiàn)狀等基本信息，確保合同內(nèi)容明確、具體。4.辦理過戶手續(xù)：受贈人應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。5.注意合同履行期限：贈與人應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)交付房地產(chǎn)，受贈人應(yīng)在收到房地產(chǎn)后按約定時間辦理過戶手續(xù)。6.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.贈與人：指具有贈與房地產(chǎn)意愿并具備完全民事行為能力的人。2.受贈人：指接受贈與房地產(chǎn)并具備完全民事行為能力的人。3.房地產(chǎn)：指贈與人贈與的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。4.所有權(quán)：指房地產(chǎn)的所有權(quán)歸贈與人所有，贈與人有權(quán)處置房地產(chǎn)。5.權(quán)利限制：指房地產(chǎn)在贈與過程中可能存在的租賃、抵押、查封等限制條件。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：指受贈人辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，將房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至其名下的相關(guān)手續(xù)。7.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或訴訟等方式解決爭議。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.親屬間的贈與：場合：父母贈與房產(chǎn)給子女。補(bǔ)充條款：贈與房產(chǎn)的同時，贈與人承諾在贈與后繼續(xù)居住，并享有贍養(yǎng)權(quán)利。2.贈與給非營利組織：場合：個人或企業(yè)將房產(chǎn)贈與給慈善機(jī)構(gòu)或其他非營利組織。補(bǔ)充條款：贈與人承諾房產(chǎn)贈與后，不得干預(yù)受贈組織的經(jīng)營活動，且受贈組織應(yīng)按照贈與人的意愿使用該房產(chǎn)。3.贈與作為遺產(chǎn)分配：場合：遺囑中規(guī)定將房產(chǎn)贈與特定繼承人。補(bǔ)充條款：贈與人在生前應(yīng)辦理好相關(guān)遺囑登記手續(xù)，確保遺囑的有效性。4.房產(chǎn)分割贈與：場合：夫妻雙方協(xié)議將共同擁有的房產(chǎn)分割贈與給第三方。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)在合同中明確分割比例，并保證第三方接受贈與后不得就房產(chǎn)提出任何權(quán)利主張。5.贈與作為債務(wù)清償：場合：債務(wù)人將房產(chǎn)贈與給債權(quán)人作為債務(wù)清償。補(bǔ)充條款：贈與人在贈與房產(chǎn)后，債務(wù)即視為消滅，債權(quán)人不得再就該債務(wù)向贈